Wie werden ab dem 1. August die Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen gelockert?

Ab dem 1. August werden die Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen gelockert. Dann gibt es keine Wohnsitzauflagen mehr, sondern nur noch einige Auflagen hinsichtlich Wohnort und Einkommen.

Das Wohnungsgesetz von 2023 fügt in Artikel 76 Personengruppen hinzu, die Anspruch auf Sozialwohnungsförderung haben, wie etwa: Angehörige von Märtyrern, Beamte und Verteidigungsbeamte, in der Kryptographie tätige Personen, Schüler spezialisierter Schulen, Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbände in Industrieparks.

Darüber hinaus wird die Wohnsitzauflage beim Erwerb von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 ab dem 1. August abgeschafft. Konkret sieht Artikel 78 des Wohnungsbaugesetzes 2023 vor, dass die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen keine Wohnsitzauflagen mehr erfordern, sondern lediglich einige Bedingungen hinsichtlich der Unterkunft und des Einkommens festlegen.

Die Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen werden ab dem 1. August gelockert. (Bildmaterial)

Erstens darf man in der Provinz oder Stadt, in der sich das Sozialwohnungsprojekt befindet, kein Haus besitzen; man darf keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet haben; man darf in der Provinz oder Stadt, in der sich das Sozialwohnungsprojekt befindet, keine Form von Wohnraumförderungspolitik in Anspruch genommen haben oder ein Haus besitzen, aber die durchschnittliche Fläche pro Kopf liegt unter der Mindestwohnfläche...

Zweitens müssen die von der Regierung für jedes spezifische Subjekt vorgeschriebenen Einkommensvoraussetzungen erfüllt sein oder einem armen oder armutsgefährdeten Haushalt angehören.

Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Immobilienmaklervereinigung, kommentierte diese Regelung mit den Worten, dass die Lockerung einiger Bedingungen für Käufer von Sozialwohnungen günstigere Bedingungen für Bedürftige schaffen werde. Um die Schuldentilgung zu erleichtern, müsse man jedoch berücksichtigen, wo Käufer von Sozialwohnungen arbeiten und wie hoch ihr Einkommen sei, bevor sie kaufen könnten.

„ Ein weiteres seit langem bestehendes Problem im sozialen Wohnungsbau ist der Mangel an Grundstücken. Der Staat muss daher bald Grundstücksfonds schaffen, um Unternehmen für die Teilnahme an Auktionen für Sozialwohnungen zu gewinnen. Wenn das Angebot an Sozialwohnungen steigt, erhöhen sich auch die Chancen für Menschen mit geringem Einkommen, ein Haus zu kaufen“, sagte Herr Dinh.

Herr Nguyen The Diep, Vizepräsident des Hanoi Real Estate Club, teilte diese Ansicht und sagte, dass das neue Gesetz dazu beitragen werde, die Zielgruppe der Eigenheimkäufer zu erweitern, die Liquidität für Sozialwohnungsprojekte zu erhöhen und die Verschwendung von Wohnraum nach Fertigstellung zu begrenzen.

„ Viele fertiggestellte Sozialwohnungsprojekte werden nicht verkauft, weil die Käufer die Bedingungen nicht erfüllen, darunter auch die Wohnsitzbestätigung. Das neue Gesetz sieht die Aufhebung der Wohnsitzbedingung vor, um den Personenkreis, der Zugang zu Sozialwohnungen hat, zu erweitern “, äußerte Herr Diep seine Meinung.

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