Wohneigentumsquoten nach Bundesstaaten in den USA

(CLO) Bis 2024 werden etwa 65,7 % der Haushalte in den USA ein Eigenheim besitzen, während der Rest zur Miete wohnen wird.

Allerdings gibt es zwischen den einzelnen Bundesstaaten sowie zwischen städtischen, vorstädtischen und ländlichen Gebieten erhebliche Unterschiede, was auf Unterschiede in der Erschwinglichkeit, dem Wohnungsangebot und den wirtschaftlichen Bedingungen in den einzelnen Regionen zurückzuführen ist.

Im Jahr 2023 hatte West Virginia die höchste Eigenheimquote in den USA: 77 % der Haushalte besaßen ein Eigenheim. Dies ist vor allem auf die relativ niedrigen Immobilienpreise und eines der niedrigsten Preis-Einkommens-Verhältnisse des Landes zurückzuführen. Darüber hinaus ist das Wohnungsangebot in West Virginia aufgrund der überwiegend ländlichen Landschaft und der geringen Bevölkerungsdichte weniger eingeschränkt als in dicht besiedelten städtischen Gebieten.

Umgekehrt sind in Bundesstaaten mit den niedrigsten Eigenheimquoten, wie etwa Hawaii, Kalifornien und New York, die Immobilienpreise sehr hoch, was den Erwerb eines Eigenheims erschwert. Dort ist auch das Verhältnis von Eigenheimpreis zu Einkommen am höchsten, was bedeutet, dass die Menschen für ein Eigenheim mehr bezahlen müssen.

Midtown Manhattan, New York City. Foto: Unsplash

Neben den hohen Immobilienpreisen zeichnen sich Bundesstaaten wie New York und Kalifornien durch eine hohe Bevölkerungsdichte in den Ballungszentren aus. Dies führt aufgrund der Konzentration von Arbeitsplätzen und des flexiblen Lebensstils der Bewohner zu einer höheren Nachfrage nach Mietwohnungen. Darüber hinaus gelten in diesen Gebieten oft strengere Bebauungsvorschriften, was das Wohnungsangebot reduziert und die Immobilienpreise in die Höhe treibt.

Obwohl die Erschwinglichkeit ein wichtiger Faktor ist, werden die Eigenheimquoten auch von anderen Faktoren wie dem Wohnungsangebot, den wirtschaftlichen Möglichkeiten und der Lage des lokalen Arbeitsmarktes beeinflusst. Bundesstaaten mit vielen Arbeitsplätzen, aber teurem Wohnraum weisen tendenziell hohe Mieten auf, während Bundesstaaten mit bezahlbarem Wohnraum tendenziell höhere Eigenheimquoten aufweisen.

Eigenheimquote nach Bundesstaat im Jahr 2023:

Ngoc Anh (laut Visual Capitalist, USAFacts)