Das Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), Investor ist Forio Nha Trang Company Limited – Foto: NGUYEN HOANG
Die Provinzinspektion von Khanh Hoa hat gerade eine thematische Inspektion von Projekten mit Schwierigkeiten, Hindernissen, langsamem Fortschritt und geringer Effizienz in der Provinz abgeschlossen. Dabei wurde festgestellt, dass es beim Projekt „The Art Nest Hotel“ zahlreiche Verstöße gab.
Für den Bau öffentlicher Bauvorhaben vorgesehenes Land wird zu gewerblichem Dienstleistungsland
Das Projekt Art Nest Hotel wird auf einer Grundstücksfläche von 835,75 m² in Hung Vuong 07, Bezirk Loc Tho, Nha Trang (jetzt Hung Vuong 33, Bezirk Nha Trang) realisiert. Die Gesamtinvestition des Projekts beträgt 150 Milliarden VND, Investor ist die Forio Nha Trang Company Limited.
Laut dem Inspektionsergebnis teilte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Khanh Hoa mit, dass zum Zeitpunkt der Erteilung des Investitionszertifikats das oben genannte Grundstück Nr. 07 gemäß der Anpassung der Landnutzungsplanung bis 2010 und dem von der Regierung beschlossenen 5-Jahres-Landnutzungsplan (2006 – 2010) des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa als Grundstück für den Bau öffentlicher Bauvorhaben vorgesehen war.
Zum Zeitpunkt der Landpacht in den Jahren 2009 und 2014 war das Grundstück Nr. 07 gemäß der Anpassung der Landnutzungsplanung bis 2010 und dem 5-Jahres-Landnutzungsplan (2006–2010) des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa als Grundstück für den Bau öffentlicher Arbeiten und die Landnutzungsplanung bis 2020 vorgesehen.
Im ersten Flächennutzungsplan (2011–2015) der Stadt Nha Trang, der vom Volkskomitee der Provinz genehmigt wurde, war auf diesem Grundstück noch immer der Bau öffentlicher Bauvorhaben vorgesehen.
Bezüglich der Landzuteilung und -verpachtung stellte die Aufsichtsbehörde fest, dass die Van Phong Investment and Development Joint Stock Company am 25. Mai 2009 einen Antrag auf Pacht eines Grundstücks in 07 Hung Vuong gestellt hatte, woraufhin das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa eine Entscheidung erließ, das Grundstück in 07 Hung Vuong an dieses Unternehmen zu verpachten, um dort ein Büro und ein erstklassiges Hotel zu bauen.
Auf Vorschlag des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt hat das Volkskomitee der Provinz bis 2024 beschlossen, das von der Van Phong Investment and Development Joint Stock Company gepachtete Land zurückzufordern und es an die Forio Nha Trang Company Limited zu verpachten, um das Luxushotelprojekt Van Phong umzusetzen.
Die Aufsichtsbehörde stellte fest, dass das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa zur Umsetzung des oben genannten Projekts Land an die Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (Nutzungszweck: Land für Produktions- und Geschäftseinrichtungen) und die Forio Nha Trang Company Limited (Nutzungszweck: Gewerbe- und Dienstleistungsland) verpachtet hatte, obwohl auf dem Land öffentliche Bauvorhaben durchgeführt werden sollten. Dies stellt einen Verstoß gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2003 und des Landgesetzes von 2013 dar.
Bislang ist das oben genannte Grundstück gemäß der Flächennutzungsplanung der Stadt Nha Trang bis 2030 als Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstück vorgesehen und daher für das Projekt geeignet. Daher kam die Aufsichtsbehörde zu dem Schluss, dass dieses Projekt derzeit der genehmigten Planung entspricht.
Bestimmung des Zeitpunkts der Berechnung der Grundrente unter Verstoß gegen die Vorschriften
Das Grundstück in der Hung Vuong 07 (jetzt Hung Vuong 33, Bezirk Nha Trang) befindet sich neben dem Hauptsitz der Arbeitergewerkschaft der Provinz Khanh Hoa – Foto: NGUYEN HOANG
Im Ergebnis der Inspektion hieß es eindeutig, dass die Festlegung des Zeitpunkts zur Berechnung der Grundrente für die Forio Nha Trang Company Limited durch das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa vom 3. März 2014 gegen die Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 verstieß.
Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa verpachtete Land ohne Versteigerung und verstieß damit gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2003 und des Landgesetzes von 2013.
Die Verantwortung für diese Verstöße tragen das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa in den Jahren 2009 und 2014, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in den Jahren 2009 und 2014 sowie damit verbundene Personen.
Insbesondere hinsichtlich der Handhabung von Vermögenswerten auf Grundstücken stellte die Aufsichtsbehörde fest, dass die Immobilien in 07 Hung Vuong vom Zentrum für Wohnungs- und Apartmentverwaltung verwaltet werden.
Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat die Immobilien unter der oben genannten Adresse noch nicht gemäß den Bestimmungen der Entscheidung des Premierministers zur Neuordnung und Handhabung staatseigener Immobilien vom 19. Januar 2007 geordnet und verwaltet, sondern hat Vermögenswerte auf dem Land in der vorgesehenen Form verkauft, was einen Verstoß darstellt.
Die Verantwortung für die Verstöße tragen das Volkskomitee der Provinz, das Büro des Volkskomitees der Provinz, das Bauministerium, das Finanzministerium der Provinz Khanh Hoa im Jahr 2008 und damit verbundene Personen.
Aufgrund der oben genannten Schlussfolgerungen empfiehlt die Provinzinspektion dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa, gemäß seiner Befugnisse Inspektionen anzuordnen oder den zuständigen Behörden zu empfehlen, Inspektionen anzuordnen und die Verantwortlichkeiten von Organisationen und Einzelpersonen im Zusammenhang mit den in den Inspektionsschlussfolgerungen genannten Mängeln und Verstößen zu klären, damit diese gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng behandelt werden können.
Quelle: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm
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