Es liegen noch über 77.000 Akten vor, in denen auf die Erteilung von Grundstücks- und Hauszertifikaten gewartet wird.

Dementsprechend beginnt die Beseitigung der Schwierigkeiten bei der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte (Grundstücks- und Hauszertifikate) ab Mai 2023. Insgesamt 81.085 Häuser in 335 förderfähigen kommerziellen Wohnbauprojekten haben bisher keine Grundstücks- und Hauszertifikate erhalten. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Probleme zur Lösung in sechs Gruppen unterteilt.

Nach vier Monaten Umsetzung dieses Plans wurden 3.812 Anträge auf Grundstücks- und Hauszertifikate bearbeitet, was einer Quote von 4,7 % entspricht. Es gibt noch mehr als 77.200 weitere Anträge in verschiedenen Gruppen.

Konkret geht es um die Gruppe der 30.896 Häuser, denen aufgrund verspäteter Einreichung der Antragsunterlagen durch Investoren keine Eigentums- und Grundstückszertifikate zugeteilt wurden. Bisher wurden in 6.895 Fällen Unterlagen eingereicht.

Eine Gruppe von 19.958 Häusern in 39 Projekten konnte aufgrund zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen nicht abgewickelt werden. Davon unterliegen mehr als 8.000 Häuser in 19 Projekten einer rechtlichen Überprüfung.

Ho-Chi-Minh-Stadt verstärkt seine Bemühungen, Probleme bei der Erteilung von Eigentumszertifikaten für Grundstücke und Häuser für viele Projekte zu lösen.

Für 8.159 Akten zu 47 Projekten liegen noch keine Grundstücks- und Hauszertifikate vor, da die Bestätigung über die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen aussteht. Der Grund für die Verzögerung liegt darin, dass die physischen Voraussetzungen für die elektronische Steueranbindung zwischen dem Grundbuchamt und der Steuerbehörde noch nicht gewährleistet sind.

Die Gruppe von 4.653 Häusern in 6 Projekten, denen aufgrund anderer Probleme keine Grundstücks- und Hauszertifikate erteilt wurden, wurde entsprechend der Zuständigkeit der einzelnen Behörden klassifiziert.

Von den 8.235 Häusern in 18 Projekten, für die aufgrund von Inspektionen, Untersuchungen und Ermittlungen noch keine Landnutzungszertifikate erteilt wurden, unterliegen 2 Projekte der Zuständigkeit der Arbeitsgruppe 153, für die restlichen 5 Projekte wurden vorübergehend Landnutzungsgebühren entrichtet und 11 Projekte werden von den zuständigen Behörden inspiziert und untersucht.

Insbesondere bei der Gruppe von 10.019 Häusern in 29 Projekten, denen aufgrund von Problemen mit neuen Immobilienarten, die in Rechtsdokumenten nicht geregelt sind, keine Grundstücks- und Hauszertifikate erteilt wurden. Für diese Gruppe gibt es bisher keine Lösung für ein Projekt.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt teilte mit, dass es zwar keine Probleme gebe, man aber noch immer auf eine Anleitung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Bestimmung etwaiger zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen für Projekte dieser Gruppe warte.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt kündigte an, in der kommenden Zeit weitere Lösungen umzusetzen, um Schwierigkeiten zu beseitigen und die Bearbeitung von Anträgen auf die Erteilung von Grundstücks- und Hauszertifikaten zu beschleunigen.

Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in seinem Bericht über die Ergebnisse der Umsetzung von Aufgaben im Bereich Land, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung in Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 erklärt, dass es insgesamt 5.480 Erstzertifikate an Organisationen und Einzelpersonen ausgestellt habe.

Davon entfielen mit 5.436 Urkunden die meisten auf an Einzelpersonen ausgestellte Grundbesitzurkunden. An Organisationen wurden lediglich 44 Urkunden ausgestellt. Darüber hinaus haben die Behörden für 234.527 Urkunden Änderungen registriert.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt sank die Bearbeitungsrate von Anträgen auf Erteilung von Grundstücksurkunden, Registrierung von Änderungen und Registrierung von gesicherten Transaktionen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um durchschnittlich 36,4 %. Insbesondere stieg die Bearbeitungsrate von Anträgen aller Art im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 6 %.

Quelle: https://www.congluan.vn/van-con-hon-77000-ho-so-cho-duoc-cap-giay-chung-nhan-nha-dat-post266362.html