Vinhomes Global Gate will den Immobilienmarkt der Hauptstadt aufmischen

Die Konvergenz aller Möglichkeiten

Seit der Verabschiedung des Bodengesetzes von 1993 hat der vietnamesische Immobilienmarkt viele Wachstums- und Stagnationszyklen durchlaufen. Diese Zyklen, bei denen die positive Entwicklungsphase stets den überwiegenden Anteil ausmacht, sind alle mit makroökonomischen Schwankungen, öffentlichen Investitionen in die Infrastruktur und politischen Wendepunkten verbunden. Insbesondere das Jahr 2024 gilt als Beginn eines neuen Wachstumszyklus.

Das Jahr 2024 dürfte den Startschuss für einen neuen Wachstumszyklus des Immobilienmarktes geben.

Laut Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung, können erfahrene Investoren zu Beginn eines neuen Zyklus gute Produkte zu angemessenen Preisen erwerben. Der Investitions-Cashflow wird zu diesem Zeitpunkt hohe Gewinne mit einer langfristigen Perspektive von etwa drei bis fünf Jahren bringen. Er kommentierte, dass der Markt ab dem dritten Quartal 2024 zu steigen beginnen werde.

Experten gehen davon aus, dass zu diesem Zeitpunkt eine Reihe neuer Richtlinien im Zusammenhang mit Immobilien in Kraft treten werden. Insbesondere das Bodengesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, sollen institutionelle und rechtliche Engpässe bei der Abwicklung von Verfahren, Aufzeichnungen und der Genehmigung von Projekten schrittweise beseitigen.

Das neue Gesetz verschärft außerdem die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken und schließt gleichzeitig Investoren mit geringerer Leistungsfähigkeit aus, was zu einem Rückgang des Angebots führt, das sich jedoch wieder erholt, wenn der Markt die Politik wirklich absorbiert.

Zusätzlich zu den politischen Anreizen hat der Immobilienmarkt dank der Hebelwirkung der Infrastruktur offiziell ein neues Kapitel aufgeschlagen.

Im Zeitraum 2021–2025 beträgt das mittelfristige öffentliche Investitionskapital für die Entwicklung des Verkehrsnetzes etwa 470.000 Milliarden VND, fast dreimal so viel wie im Zeitraum 2016–2020. Davon sind 230.000 Milliarden VND für Hanoi reserviert, um den Bau der Ringstraße 4 und der Ringstraße 3,5 zu beschleunigen und mit dem Bau von 7 Brücken über den Roten Fluss zu beginnen. 2024–2025 wird das Jahr der Umsetzung einer Reihe von Projekten sein, die seit vielen Jahren geplant und vorbereitet wurden, wie beispielsweise die Tu-Lien-Brücke.

Die Tu-Lien-Brücke, die Dong Anh mit der historischen Innenstadt verbindet, ist eines der wichtigsten Infrastrukturprojekte Hanois. Der Baubeginn ist für 2024 geplant.

Nach Angaben des Ho-Chi-Minh-Stadt-Instituts für Entwicklungsstudien können die Grundstückspreise in der Planungsphase um 8 bis 10 Prozent steigen. Dieser Wert liegt bei 45 bis 50 Prozent, wenn der Staat in die Infrastruktur investiert oder Investoren städtische Projekte entwickeln.

„Die Förderung öffentlicher Investitionen in wichtige Verkehrsprojekte spielt eine sehr wichtige Rolle. Dies wird eine direkte treibende Kraft sein, um das Vertrauen in den Markt wiederherzustellen und positive Veränderungen auf dem Immobilienmarkt herbeizuführen“, betonte Herr Dinh.

Einkaufswagen heizen den Markt in einem neuen Zyklus an

Experten meinen, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Erwerb von Immobilien sei, bevor der Markt unter dem Einfluss von Politik, Planung, Infrastruktur usw. ein neues Preisniveau festlegt.

Im Norden wird Vinhomes Global Gate zu einem Namen, der die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren auf sich zieht. Erste Informationen zeigen, dass es sich um eines der neuen Produkte mit großer Nachfrage auf dem Kapitalmarkt handelt. Das Projekt bietet zudem einzigartige Vorteile.

Vinhomes Global Gate befindet sich in einer hervorragenden Lage auf dem heiligen Land von Co Loa, umgeben von vier großen Flüssen (Roter Fluss, Duong Fluss, Ngu Huyen Khe Fluss, Hoang Giang Fluss). Dadurch genießt das Projekt Glück und eine ewige Aussicht, Kriterien, die Kunden und Investoren zunehmend schätzen.

Vinhomes Global Gate liegt zudem an den Koordinaten, die am meisten von der Infrastrukturwelle im Nordosten Hanois profitieren. Hier gibt es bereits viele wichtige Verkehrsbauwerke sowie neu investierte Projekte, darunter die Tu Lien-Brücke – das neue Wahrzeichen Hanois –, die die Entfernung vom Projekt zum Zentrum der Hauptstadt auf nur 5 Minuten verkürzt.

Das National Exhibition Fair Center, das zu den Top 10 der Welt zählt, wird das geschäftige „Herz“ des Vinhomes Global Gate sein.

Im Herzen von Dong Anh, einem aufstrebenden Bezirk, gelegen, wird Vinhomes Global Gate künftig ein Treffpunkt für globale Handelsaktivitäten sein. Ein wichtiger Teil des Projekts – das 90 Hektar große National Exhibition Fair Center, das zu den zehn größten der Welt zählt und dessen Bau gerade begonnen hat – erfüllt diese Aufgabe. Mit der Mission, eine milliardenschwere Expo-Wirtschaft für Vietnam zu schaffen, verspricht dieser Ort, Millionen von Unternehmern, Unternehmen und Touristen aus aller Welt willkommen zu heißen und unbegrenzte Investitions- und Geschäftsmöglichkeiten für alle Branchen zu schaffen.

Wie viele andere Metropolen der Marke Vinhomes bietet Vinhomes Global Gate neben seinem nachhaltigen Investitionspotenzial auch erstklassige Annehmlichkeiten und ist somit eine stilvolle Residenz. Dieser doppelte Wert macht das Projekt für Investoren und Kunden im Nordosten Hanois attraktiv und sorgt für Begeisterung auf dem Immobilienmarkt, der voraussichtlich in einen neuen Wachstumszyklus eintritt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm