Vertragsauflösung grundsätzlich: Dat Xanh sagte, es habe „vernünftige“ Optionen vorgeschlagen

Đất Xanh - Ảnh 1. — Das Gem Riverside-Projekt wurde in The Privé umbenannt und befindet sich im Bau des Kellerfundaments - Foto: NGOC HIEN

In Bezug auf die Tatsache, dass Personen einen Grundsatzvertrag unterzeichneten, um sich das Recht zum Kauf zukünftiger Wohnungen im Gem Riverside-Projekt (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu sichern, der Vertrag jedoch später einseitig gekündigt wurde, wie Tuoi Tre Online berichtet, hat die Dat Xanh Group Joint Stock Company eine neue Antwort zu den Kundensupportplänen.

Dat Xanh sagte: „Kein Fehler“

Derzeit hat Dat Xanh den Handelsnamen des Gem Riverside-Projekts in The Privé geändert und bewirbt es bei Kunden unter dem neuen Namen.

Laut Dat Xanh hat das Privé-Projekt wichtige rechtliche Verfahren abgeschlossen, darunter Genehmigungsdokumente für die Investitionspolitik, 1/500 Detailplanung und Baugenehmigung.

Aus den tatsächlichen Projektunterlagen geht hervor, dass der Bauunternehmer, die Hoa Binh Construction Group, das Kellerfundament für das Projekt errichtet.

Dat Xanh sagte, dass das Unternehmen die Verfahren abschließen und den zuständigen Behörden Dokumente vorlegen werde, um zu bestätigen, dass das Projekt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den Verkauf künftiger Wohnungen geeignet sei.

In Bezug auf die Hauptverträge, die die Kunden vor vielen Jahren unterzeichnet und für die sie Hunderte Millionen Dong bezahlt haben, sagte Dat Xanh, dass die seit 2019 unterzeichneten Hauptverträge alle eine Gültigkeitsdauer von 18 Monaten vorsehen.

Wird der Wohnungskaufvertrag nach Ablauf dieser Frist nicht unterzeichnet und erfolgt auch keine schriftliche Stellungnahme des Kunden, ist der Vertrag „natürlich ungültig“.

Das Unternehmen erklärte, dass in der Vergangenheit der Vertrag nicht unterzeichnet wurde, weil das Projekt die gesetzlichen Verkaufsbedingungen nicht erfüllte, um „dem Gesetz zu entsprechen und nicht dem Investor zuzuschreiben“. Gleichzeitig verschickte das Unternehmen zahlreiche Arbeitsaufforderungen und Kündigungen.

Zwei Möglichkeiten zum „Verhandeln“ mit Kunden

Bezüglich der Lösung für Kunden bei einseitiger Kündigung des Vertrags bietet Dat Xanh in diesem Dokument weiterhin zwei Optionen an: die Rückerstattung des vom Kunden gezahlten Betrags mit einem Unterstützungszinssatz von 10 %/Jahr oder die Bereitstellung eines Gutscheins für einen Rabatt von 20 % auf den Wert des Produkts im Projekt, wenn der Kunde sich bereit erklärt, gemäß den neuen Bedingungen zu unterzeichnen.

Beim Gutscheinausgabeplan gibt es diesmal einen neuen Punkt im Dokument, dass der Käufer zusätzlich 5 % Rabatt erhält und das Recht zur Nutzung des Rabatts auf eine andere Person übertragen kann, der Rabatt für den Übernehmer jedoch 18 % beträgt.

Đất Xanh - Ảnh 2. — Bauunternehmer bauen am Privé-Projekt – Foto: NGOC HIEN

Um diesen Rabatt zu erhalten, müssen Kunden den vollen Wert der Wohnung bezahlen und erhalten einen Rabatt in 3 Schritten: Unterzeichnung des Kaufvertrags und Leistung der ersten Zahlung (5 % Rabatt), Produktübergabebenachrichtigung (10 % Rabatt) und Zertifikatsübergabebenachrichtigung (5 % Rabatt).

„Wir glauben, dass dies vernünftige und gerechte Lösungen sind und dass sie vor allem die legitimen Interessen der Kunden in größtmöglichem Umfang schützen“, informierte Dat Xanh.

In jüngster Zeit haben die Kunden von Dat Xanh Sammelpetitionen und Appelle an zahlreiche Behörden gerichtet, in denen sie darum baten, die Verpflichtungen gemäß dem unterzeichneten Vertrag weiterhin umzusetzen oder den Vertrag zu ändern, um die Rechte und berechtigten Interessen der Parteien nach vielen Jahren des Wartens auszugleichen.

Dat Xanh sagte: „Kein Fehler“

Zwei Möglichkeiten zum „Verhandeln“ mit Kunden

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