Aufgrund von Problemen bei der Standortfreigabe wurden 4 öffentliche Investitionsprojekte in Quy Nhon bis 2026 verlängert

Für vier Investitionsprojekte in Quy Nhon City, bei denen lokale Haushaltsmittel verwendet werden, ist die Baulücke noch nicht vollständig geschlossen, obwohl die Genehmigung bereits vor über sechs Jahren erteilt wurde.

Das Umsiedlungsprojekt nördlich des Wissenschaftsparks im städtischen Wissenschafts- und Bildungsgebiet Quy Hoa (Quy Nhon Creative Valley) in Gebiet 2, Bezirk Ghenh Rang, Stadt Quy Nhon (heute Bezirk Quy Nhon Nam, Provinz Gia Lai) steckt immer noch in der Landrodung fest. Foto: Dung Nhan.

Auf der 3. Sitzung des 12. Volksrats der Provinz, Amtszeit 2021–2026, verabschiedete der Volksrat der Provinz Gia Lai eine Resolution zur Verlängerung der Frist für die Kapitalzuweisung zur Umsetzung von Projekten unter Verwendung lokaler Haushaltsmittel.

Dementsprechend wurde die Kapitalzuteilungsperiode für vier Projekte in der Stadt Quy Nhon in der Provinz Binh Dinh, in die zuvor das Provincial Land Fund Development Center investiert hatte, bis 2026 verlängert.

Einschließlich: Technisches Infrastrukturprojekt des Gebiets des Transportregiments 655, Bezirk Nguyen Van Cu; Technisches Infrastrukturprojekt der Wohngebiete HH1 und HH2 in Gebiet 1, Bezirk Tran Quang Dieu; Technisches Infrastrukturprojekt des Stadtgebiets Long Van, Bezirk Tran Quang Dieu; Umsiedlungsgebietsprojekt nördlich des Wissenschaftsparks, Gebiet 2, Bezirk Ghenh Rang.

In der Mitteilung des Volkskomitees der Provinz Gia Lai wurde erwähnt, dass es bei der Umsetzung der oben genannten vier Projekte zu Verzögerungen bei der Entschädigung und der Räumung des Geländes gekommen sei, sodass eine Verlängerung der Zeit für die Kapitalzuweisung zur Fertigstellung des Projekts erforderlich sei.

Konkret wurde das technische Infrastrukturprojekt des Transportregiments 655 im Bezirk Nguyen Van Cu am 28. Dezember 2015 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh zur Investition freigegeben. Das Gesamtinvestitionskapital beträgt mehr als 69 Milliarden VND, der Projektdurchführungszeitraum ist von 2015 bis 2017 (2016 ist das erste Jahr der Kapitalzuweisung).

Was den Fortschritt betrifft, so hat das Gia Lai Provincial Land Fund Development Center mit Stand vom 5. September 2025 die Investitionen in die technische Infrastruktur des Projekts im Wesentlichen abgeschlossen; lediglich drei externe Verkehrsanschlusspunkte des Projekts sind noch unvollendet.

Der Grund ist das Problem der Räumung von neun Haushalten nördlich der Ngo Gia Tu Straße. Am 29. Juni 2025 erließ das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh eine Entscheidung, mit der es den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan für diese neun Haushalte genehmigte.

Ebenso wurde das technische Infrastrukturprojekt der Wohngebiete HH1 und HH2 in Gebiet 1, Bezirk Tran Quang Dieu, am 30. September 2015 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh mit einem Gesamtinvestitionskapital von mehr als 39 Milliarden VND genehmigt. Der anfängliche Projektimplementierungszeitraum war der Zeitraum 2015–2017, wurde dann auf 2015–2018 (6. April 2018) angepasst und dann bis 2021 (6. Mai 2021) verlängert.

Der Baubeginn ist für Anfang September 2017 geplant (der Plan zur Auswahl des Auftragnehmers wurde am 10. Januar 2017 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh genehmigt). Bis zum 5. September 2025 sind im Wesentlichen 95 % der Arbeiten abgeschlossen; die verbleibenden Arbeiten können aufgrund von Problemen bei der Baustellenräumung nicht fortgesetzt werden.

Der Grund dafür ist das Problem, dass das Land mit mehr als 2000 m2 von 3 Haushalten noch nicht geräumt wurde. In diesen Fällen wurde Land genutzt, das vor 1993 für die landwirtschaftliche Produktion zurückgewonnen wurde, aber das Wetter war ungünstig, die Nutzung war nicht kontinuierlich, instabil und lag von 2000 bis 2013 lange Zeit brach.

Der Rechtsstreit der Haushalte wurde verlängert, und das Hohe Volksgericht in Da Nang hat die Berufung zweimal verhandelt. Derzeit nimmt das Volksgericht der Provinz Binh Dinh auf Antrag des Hohen Volksgerichts in Da Nang die Wiederaufnahme des Antrags auf Aufhebung des Landgewinnungsbeschlusses und des Beschlusses zur obligatorischen Landgewinnung für den Haushalt von Herrn Do Van Ngu (1.016,30 m2) an.

Aus diesem Grund hat das Volkskomitee der alten Stadt Quy Nhon die Landrückgabe für die drei oben genannten Haushalte nicht durchgesetzt. Sollten die Haushalte nach dem Ergebnis des Prozesses vor dem Obersten Volksgericht in Da Nang immer noch nicht einverstanden sein, wird das Volkskomitee der Provinz Gia Lai um die Erlaubnis zur Landrückgabe ersuchen.

In der Zwischenzeit wurde das technische Infrastrukturprojekt für das städtische Gebiet Long Van im Bezirk Tran Quang Dieu am 11. Oktober 2018 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh mit einer Gesamtinvestition von über 176 Milliarden VND genehmigt (der Volksrat der Provinz genehmigte mehr als 187 Milliarden VND). Umsetzungszeitraum von 2018 bis 2021.

Was den Fortschritt betrifft, so begannen die Bauarbeiten Ende Dezember 2018 und über 96 % des Projektpensums sind im Wesentlichen abgeschlossen. Der verbleibende Arbeitsaufwand ist aufgrund von Räumungsarbeiten an Standorten mit Vermögenswerten und Häusern der Phuc Loc Joint Stock Company blockiert, sodass die Bauarbeiten nicht fortgesetzt werden können (derzeit hat die Phuc Loc Joint Stock Company das Gelände abgebaut und übergeben).

Das Umsiedlungsprojekt im Norden des Wissenschaftsparks, Bereich 2, Bezirk Ghenh Rang, wurde am 14. Januar 2019 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh mit einer Gesamtinvestition von über 60 Milliarden VND und einem Umsetzungszeitraum von 2019 bis 2023 genehmigt.

Am 22. Januar 2024 wurde die Gesamtinvestition des Projekts dann angepasst und auf über 81 Milliarden VND erhöht, mit einem Umsetzungszeitraum von 2019 bis 2026; eine weitere Anpassung erfolgte am 17. Mai 2024 (Anpassung der Gesamtinvestitionsstruktur und der Informationen zum technischen Design).

Was den Umsetzungsfortschritt betrifft, so unterzeichnete das Binh Dinh Provincial Land Fund Development Center am 4. Dezember 2024 einen Vertrag mit dem Konsortium aus Hoang Minh Construction and Services Co., Ltd. und Hoang Phat Engineering – Technology Co., Ltd. über die Errichtung des gesamten Projektvolumens (Vertragslaufzeit bis 30. Januar 2026). Bis Anfang September 2025 erreichte das Bauvolumen etwa 60 % des Vertragsvolumens.

Auch bei diesem Projekt kam es zu Problemen bei der Landrodung. So kam es 2019 zu Schwierigkeiten bei der Räumung des Geländes sowie zu mangelndem Konsens und mangelnder Koordination mit den lokalen Haushalten während des Umsetzungsprozesses. Bis 2023 verfügte das Projekt über eine ausreichende Grundlage, um einen Entschädigungs- und Räumungsplan zu entwickeln.

Im Jahr 2023 kam es jedoch zu Änderungen der Grundstücks- und Gebäudeentschädigungspreise, was zu höheren Entschädigungs- und Umsiedlungskosten führte, die die Gesamtinvestition überstiegen. Aufgrund der oben genannten Schwierigkeiten passte das Binh Dinh Provincial Land Fund Center im Jahr 2024 das Projekt an, passte die Entwurfsdokumente an und organisierte die Auswahl der Bauunternehmer.

Anfang September 2025 war das Projekt noch immer mit der Räumung des Grundstücks für einige Haushalte beschäftigt, sodass es nicht möglich war, den Bau abzuschließen und das Kapital auszuzahlen.

Für die oben genannten vier Projekte ist das Gia Lai Provincial Land Fund Development Center für die Durchführung der Standorträumung und die Abnahme der Projektfertigstellung im Jahr 2026 verantwortlich.

Herr Tran Cang, Direktor des Finanzministeriums der Provinz Gia Lai, erklärte bei dem Treffen, dass es bei den oben genannten vier Projekten seit langem Probleme gebe.

Der Grund dafür sind Änderungen, unter anderem in der Übergangsphase der Entschädigungspolitik, die zu Beschwerden führen.

In einigen Fällen von Umsiedlungsentschädigungen wurde das Land der Menschen zunächst bewirtschaftet, dann aufgegeben und anschließend wieder bewirtschaftet. Später, als die Entschädigung gezahlt wurde, erhielten die Menschen als Entschädigung Wohnland und nutzten es kontinuierlich. Daher führte der Streit in einer Rechtssache zu einer Klage, und das Oberste Gericht in Da Nang verhandelte die Berufung zweimal.

Laut dem Direktor des Finanzministeriums der Provinz Gia Lai befindet sich eines der vier Projekte in der Nähe des Stadtzentrums von Quy Nhon, die restlichen drei Projekte drehen sich alle um die Stadt Quy Nhon, sodass der Preisunterschied und die Grundstücksfläche nicht ausreichen, um die Kosten zu decken ...

„Aus Sicht der Abteilung, des Volkskomitees der Provinz und des Entwicklungszentrums für den Landfonds der Provinz liegt der Ursprung des Problems in den Beschwerden, Entschädigungen, der Landherkunft, in der Durchführung der Berufungs- und erstinstanzlichen Verfahren … Sein Wesen liegt in den Entschädigungs- und Räumungsarbeiten …“, fügte Herr Cang hinzu.

Quelle: https://baodautu.vn/vuong-mat-bang-4-du-an-dau-tu-cong-tai-quy-nhon-duoc-gia-han-den-nam-2026-d386548.html