Bau eines Wohngebiets im Knoblauchanbaugebiet Ly Son: Die Menschen sind unsicher, was ihren Lebensunterhalt angeht

SGGPO 11.09.2023 21:36

Ackerland ist auf der Insel Ly Son sehr selten. Um eine Fläche für den Anbau von Zwiebeln und Knoblauch – den berühmten Produkten des ganzen Landes – zu haben, mussten die Menschen in Ly Son über viele Generationen hinweg Reformen durchführen, um eine nachhaltige Lebensgrundlage zu schaffen. Die Trockenlegung für den Bau eines Wohngebiets würde daher die nachhaltige Lebensgrundlage der Menschen zerstören und dem Knoblauchanbau in Ly Son schaden.

Im Jahr 2022 erließ das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai eine Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Projekt „Dong Rung Residential Area“ im Bezirk Ly Son auf der Insel. Das Projekt umfasst eine Fläche von ^{204.252,5 m²} und eine Gesamtinvestition von über 662,6 Milliarden VND. Davon sind über 554 Milliarden VND die vorläufigen Kosten der Projektumsetzung und fast 108 Milliarden VND die vorläufigen Kosten für Entschädigungen, Umsiedlungsunterstützung und Räumung des Geländes.

Das Wohngebiet Dong Rung umfasst 148 Häuser an der Hauptstraße, darunter 328 Stadthäuser und 65 Villen. Dies ist das erste Wohnprojekt im Bezirk Ly Son Island.

Projektumsetzungsgebiet des Wohngebiets Dong Rung, Inselbezirk Ly Son, Provinz Quang Ngai

Im Juli 2022 erließ das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai eine Entscheidung, mit der es die vorläufigen Bewertungsergebnisse hinsichtlich der Kapazität und Erfahrung der sich für die Umsetzung des Projekts „Wohngebiet Dong Rung“ registrierenden Investoren genehmigte.

Gemäß dieser Entscheidung hat sich nur ein Investor für die Umsetzung des Projekts registriert: das Investorenkonsortium bestehend aus Hop Nghia Investment Corporation – Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company und Van Quynh Joint Stock Company. Das führende Mitglied dieses Konsortiums ist die Hop Nghia Investment Company.

Die Betriebsdauer des Investitionsprojekts im Wohngebiet Dong Rung beträgt 49 Jahre ab dem Datum der Entscheidung über die Landzuteilung und -pacht; die Projektumsetzung dauert 5 Jahre.

Das Volkskomitee des Distrikts Ly Son hat eine Bekanntmachung zur Rückgewinnung von mehr als 204.252,5 m² ^Land herausgegeben. ^Davon sind 178.270,4 m² landwirtschaftliche Nutzflächen von 474 Haushalten, der Rest sind ländliche Wohnflächen (23 Haushalte, betroffene Fläche ^{1.088,7 m²} ), Land für mehrjährige Nutzpflanzen (1 Haushalt, betroffene Fläche ^{1,7 m²} ), die von Organisationen verwaltete Landfläche beträgt ^{24.891,7 m²} .

Als jedoch die Entschädigungs- und Unterstützungsniveaus entsprechend dem vom Staat festgelegten Preisrahmen festgelegt wurden, reagierten die Menschen im Inselbezirk Ly Son mit der Begründung, dass die Preise zu niedrig seien, nicht dem Marktpreis entsprächen und die Lebensgrundlage der Menschen beeinträchtigten.

Frau Ngo Thi Tru (Dorf Dong An Vinh, Bezirk Ly Son) sagte: „Meine Familie besitzt ^{480 m² Land} in dem zurückgewonnenen Gebiet. Der Entschädigungspreis und die sonstige Unterstützung betragen nur 500.000 VND/ ^m² . Ich denke, das ist zu billig. Meine Familie hat nur so viel Land, um Zwiebeln und Knoblauch anzubauen. In einem Jahr haben wir drei Zwiebelsorten und eine Knoblauchsorte angebaut. Jetzt, wo das Land zurückgewonnen ist, gibt es kein Land mehr zum Anbauen.“

Herr Pham Huu Hien besitzt Land im Sanierungsprojekt, doch der Entschädigungspreis ist im Vergleich zur Realität niedrig, sodass er nicht bereit ist, das Land zu übergeben.

Herr Pham Huu Hien (Dorf Dong An Vinh, Bezirk Ly Son) besitzt ^{1.100 m²} Land. Als es zurückgewonnen wurde, waren davon noch ^{300 m²} übrig. Er sagte: „Ich bin mit der Politik des Bezirks und der Provinz einverstanden, aber der Entschädigungspreis ist im Vergleich zur Realität niedrig. Jetzt wollen die Leute mein Land für über 1,2 Millionen VND/ ^m² kaufen, aber ich werde es nicht verkaufen, denn wie soll ich dann leben? Auf diesem Land beträgt der Gewinn für jede Zwiebel- und Knoblauchernte nach Abzug der Kosten 40 Millionen VND/Sao.“

In dieser Gegend werden Zwiebeln und Knoblauch angebaut, die die Haupteinnahmequelle der Haushalte auf der Insel Ly Son darstellen.

Frau Pham Thi Huong, Vorsitzende des Volkskomitees des Inselbezirks Ly Son, sagte, dass die Menschen nach der Arbeit mit den Haushalten im Projektgebiet Dong Rung mit der Umsetzung des Projekts einverstanden seien, jedoch den Grundstückspreis im Vergleich zum Marktpreis als zu niedrig einschätzten. Der Entschädigungspreis gemäß dem staatlichen Grundstückspreisrahmen und den Kosten für die Unterstützung der Menschen im Projektgebiet betrage 500.000 VND/ ^m2 . Dieser Preis sei nicht angemessen, weshalb die Menschen der Übergabe des Grundstücks nicht zustimmten.

Frau Huong sagte: „Für das Wohngebietsprojekt Dong Rung beantragt der Bezirk bei der Provinz einen Anpassungskoeffizienten für den Grundstückspreis entsprechend der Realität in Ly Son. Der Entschädigungspreis und andere Unterstützungsleistungen betragen 500.000 VND/ ^m2 , daher müssen wir ihn entsprechend der Forderung der Bevölkerung zweimal auf 1–1,2 Millionen VND anpassen. Derzeit prüfen die Bezirksbehörden die Vorschriften und erstatten dem Ausschuss Bericht, um Stellungnahmen einzuholen.“

Es gibt jedoch auch viele Meinungen, dass die Rückgewinnung großer landwirtschaftlicher Flächen, die größtenteils aus Knoblauch bestehen, potenziell schwerwiegende Folgen haben könnte. Da landwirtschaftliche Flächen auf der Insel Ly Son sehr selten sind, mussten die Menschen in Ly Son über viele Generationen hinweg Reformen durchführen, um auf dieser Fläche Zwiebeln und Knoblauch – ein landesweit bekanntes Produkt – anbauen zu können und so eine nachhaltige Lebensgrundlage zu schaffen. Daher würde die Rückgewinnung dieser Fläche für den Bau eines Wohngebiets die nachhaltige Lebensgrundlage der Menschen zerstören und dem Knoblauchanbau in Ly Son schaden.

Darüber hinaus führt die Entwicklung von Wohngebieten und die Aufteilung von Grundstücken zum Bau von Stadthäusern, Villen usw. nicht nur zu einer „Urbanisierung“ und Zerstörung der Landschaft der Insel Ly Son, sondern birgt auch die Gefahr einer Überlastung der lokalen Infrastruktur, insbesondere der Wasserversorgung und der Abfallbehandlung.

Quelle: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html