Fast 500 illegale Häuser gebaut, Aktienkurse stürzten ab, was erklärt der Investor?

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LDG Investment JSC unter dem Vorsitz von Herrn Nguyen Khanh Hung äußerte sich unmittelbar nach dem Börsengang der LDG-Aktien.

In der Handelssitzung am 30. Mai erreichten die LDG-Aktien den Mindestpreis von 4.390 VND/Aktie. Insgesamt wurden mehr als 23 Millionen LDG-Aktien im Wert von über 102 Milliarden VND gehandelt.

Zuvor hatte die Ermittlungsbehörde der Polizei der Provinz Dong Nai am 29. Mai eine Entscheidung zur Strafverfolgung erlassen, um den Akt der Amtsausnutzung bei der Ausübung offizieller Pflichten im von LDG finanzierten Wohngebietsprojekt Tan Thinh (Handelsname: Viva Park) zu untersuchen.

Laut der Erklärung von LDG gab das Volkskomitee der Provinz Dong Nai am 7. April das Ergebnis der Inspektion des Wohngebietsprojekts Tan Thinh durch das Volkskomitee der Provinz Dong Nai bekannt und teilte es der Öffentlichkeit über Medienagenturen und Zeitungen mit.

Ziel dieser Strafverfolgung ist es, die Verstöße einer Reihe von Einzelpersonen und Organisationen gemäß dem Inhalt der vorgeschlagenen Behandlungsmaßnahmen gemäß der Inspektionsschlussfolgerung aufzuklären.

Die Strafverfolgung des Falls durch die Ermittlungsbehörde der Provinzpolizei Dong Nai ist der nächste Schritt zur Aufklärung der Verstöße einer Reihe von Einzelpersonen und Organisationen.

*LDG informierte, nachdem die Ermittlungsbehörde der Provinz Dong Nai ein Verfahren wegen des illegalen Baus von fast 500 Häusern im Wohngebiet Tan Thinh eingeleitet hatte. (Foto: Nguyen Nam)*

Laut LDG wurden in der Schlussfolgerung der Inspektion auf Unternehmensseite die Verwaltungsverstöße des Unternehmens klar dargelegt, darunter Bauarbeiten ohne Abschluss der Infrastrukturgenehmigungsverfahren, nicht vollständige Ergänzung der Bauplanungsunterlagen, fehlende Dokumente im Zusammenhang mit Infrastrukturbautätigkeiten sowie Verwaltungsverstöße bei der Landnutzung und -nutzung.

Die zuständige Behörde hat eine Verwaltungsstrafe für Baugenehmigungen verhängt. Das Unternehmen ist der Zahlung einer Verwaltungsstrafe in Höhe von über 6,5 Milliarden VND an die Staatskasse nachgekommen.

Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai forderte Unternehmen außerdem auf, die fehlenden Verfahren für Bautätigkeiten, Grundstücksverfahren und damit verbundene Rechtsverfahren in Kürze zu ergänzen, die Verwaltungsverfahren den Vorschriften entsprechend abzuschließen und den zuständigen Behörden über den Fortschritt der Umsetzung Bericht zu erstatten. Gleichzeitig sind keine Projekttransaktionen zulässig, bis die Verfahren für den Verkauf künftiger Häuser abgeschlossen sind.

Mit diesem Inspektionsabschluss wird das Wohngebietsprojekt Tan Thinh weiterhin Verfahren ergänzen, um das Projekt abzuschließen.

LDG teilte mit, dass das Unternehmen weiterhin zusätzliche Verfahren gemäß den Vorschriften durchführt und den Behörden gemäß der Schlussfolgerung des Inspektors Bericht erstattet, um die rechtlichen Verfahren des Projekts bald abzuschließen und das Geschäft gemäß den vorgeschriebenen rechtlichen Verfahren aufzunehmen.

Das Wohngebiet Tan Thinh wurde unter dem Handelsnamen Viva Park auf den Markt gebracht. Das im zweiten Quartal 2018 gestartete Projekt umfasst 680 Stadthäuser und Fertigvillen sowie eine Gesamtinvestition von fast 1.179 Milliarden VND.

LDG war zuvor als ein mit der Dat Xanh Group (DXG) verbundenes Unternehmen bekannt.

LDG wurde 2015 offiziell durch die Umbenennung von Long Dien Real Estate JSC gegründet. Das Stammkapital wurde von 50 Milliarden VND auf 750 Milliarden VND erhöht und das Unternehmen wurde an der Börse von Ho-Chi-Minh-Stadt notiert.

Im Jahr 2016 trat Le Ky Phung, Vorstandsvorsitzender und Gründer von LDG, zurück. Herr Phung wurde durch Herrn Nguyen Khanh Hung ersetzt, der damals Vorstandsmitglied und stellvertretender Generaldirektor der Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (heute Dat Xanh Group) war.

Seit Mitte 2020 hat sich die Dat Xanh Group (DXG) jedoch von LDG getrennt. DXG beschloss, alle ihre fast 63 Millionen Aktien zu verkaufen, was 26,27 % ihres Kapitals bei LDG entspricht. Gleichzeitig meldeten auch die Tochtergesellschaften von DXG den Verkauf aller ihrer über 25 Millionen LDG-Aktien an, was 10,45 % des Stammkapitals von LDG Investment entspricht. Insgesamt verkaufte die große Dat Xanh-Gruppe 88 Millionen LDG-Aktien, was 36,72 % des Stammkapitals von LDG entspricht, und verlor Hunderte Milliarden VND.

Dies ist eine ziemlich überraschende Entwicklung, da die Investition in LDG als strategische Investition von DXG gilt. LDG wird als Eigentümer vieler großer Projekte recht gute Aussichten zugeschrieben.

Am 18. und 19. Mai verkaufte der Vorstandsvorsitzende Nguyen Khanh Hung weitere fast 5 Millionen Aktien und reduzierte damit seinen Anteil auf unter 5 %. Er ist zugleich der letzte Großaktionär von LDG. Das bedeutet auch, dass LDG keine Großaktionäre mehr hat, sondern ausschließlich Kleinaktionäre.

Es ist eine Seltenheit bei einem Unternehmen, das ohne Genehmigung 500 Häuser gebaut hat: Dem Vorstandsvorsitzenden wurden die Hypotheken verkauft . Der Investor des Projekts, bei dem in Dong Nai fast 500 Häuser ohne Genehmigung gebaut wurden, hat keine Hauptaktionäre mehr, nachdem dem Vorstandsvorsitzenden Nguyen Khanh Hung die Hypothek für fast 5 Millionen weitere Aktien verkauft wurde.

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Quelle