Bitten Sie um Meinungen zur Bestimmung der finanziellen Verpflichtungen zur Ausgabe von Pink Books für Officetels und Shophouses

SGGP 7. November 2023 11:44

Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt soeben einen Bericht zur Feststellung der finanziellen Verpflichtungen und der Nutzungsdauer vorgelegt, die in der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (sogenanntes Pink Book) für den Bereich der Häuser und Grundstücke eingetragen sind, die als Officetel (Büro mit Unterkunft) oder Shophouse (Wohnung mit gewerblichen Dienstleistungen) genutzt werden.

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Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt handelt es sich bei Immobiliengeschäftsprojekten derzeit um Mehrfamilienhausprojekte mit gemischter Nutzung, die auf einem Grundstück nach einer von den zuständigen Behörden genehmigten Planung errichtet werden, wobei ein Teil der Fläche vom Investor als Hotel, Touristenapartment , Büroapartment mit Unterkunft, gewerbliche Dienstleistung usw. genutzt wird.

Der Investor ist seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nachgekommen und hat gemäß der von der zuständigen Behörde genehmigten Planung eine Baugenehmigung erhalten. Nach dem Bau hat er die Flächen zu Wohnzwecken weiterverkauft und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt um die Ausstellung von Pink Books für diese Flächen gebeten. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat jedoch festgestellt, dass bei der Anwendung des Bodengesetzes von 2013 noch einige Probleme bestehen und eine Rücksprache mit den zuständigen Behörden erforderlich ist.

Insbesondere in dem Fall, in dem der Investor einen Teil des von der zuständigen Behörde für Gewerbe- und Dienstleistungszwecke (Hotels, Ferienwohnungen, Bürowohnungen mit Unterkunft usw.) anerkannten Gebiets an einen Käufer für Wohnzwecke verkauft, ist es bei der Prüfung der Gewährung eines Pink Book an den Erwerber der Landnutzungsrechte erforderlich, den Grundstückspreis zu ermitteln, um zusätzliche finanzielle Verpflichtungen zu berechnen?

Quelle: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html