ビングループのカンザー海域干拓プロジェクトは、27兆3000億ドンを超える土地価格で承認されました。写真：カンザーの現在の海域干拓観光都市開発プロジェクトの建設現場の一角 - 撮影：NGOC HIEN
ホーチミン市人民委員会は、行政境界の統合と拡大に先立ち、市内の9つの不動産プロジェクトの土地価格を承認する決定を下した。
ホーチミン市農業環境局の代表者は7月9日、 Tuoi Tre Onlineに対し、これら9つのプロジェクトだけで、ホーチミン市は土地使用料として52兆5990億ドンを徴収すると予想していると語った。
具体的には、収益が最も大きいプロジェクトは、カンザー郡（旧カンザー県）ロンホア村とカンタン町の沿岸都市開発プロジェクトで、カンザー都市観光株式会社（ビングループ傘下）が投資しています。承認された土地価格に基づき、投資家が履行しなければならない財務義務の総額は27兆3,170億ドンです。
次に収益が最も大きいプロジェクトは、ロッテ・プロパティーズ・ホーチミン社が投資したロッテグループ（韓国）のトゥーティエム新都市エリア機能エリア2aにあるトゥーティエム・エコスマート・スマート複合施設（ロッテ・エコ・スマートシティ）で、土地価値は16兆1900億ドンです。
このリストの3位は、グエン・フオン不動産株式会社が投資する、ロン・タン・ダウ・ザイ高速道路（マイ・チ・トー通りからナム・ラック・チエック住宅街まで）の並行道路建設事業（BT契約に基づく）の土地（旧トゥドゥック市アン・フ区、14.8ヘクタール）です。この事業による予想収益は3兆4,690億ドンです。
BT契約に基づき、マイチトー通りからナムラックチエック住宅地までロンタン・ダウザイ高速道路の並行道路プロジェクトのために支払われるトゥドゥック市（旧）アンフー区の14.8ヘクタールの土地区画が、3兆4,690億ドンで承認された - 写真：NGOC HIEN
土地使用料が数千億ドンの次のプロジェクトは、ビンチャン県（旧）レミンスアン村のレミンスアン工業団地拡張プロジェクトで、カンフック住宅貿易株式会社が土地使用料2兆6,890億ドンで投資している。
その間 ファットダット不動産開発株式会社が投資した7区（旧）フートゥアン区の住宅地区プロジェクトも土地価格が承認され、予想収益は2兆2,220億ドンとなった。
さらに、アン・トゥアン投資株式会社が投資した7区（旧）フートゥアン区のフートゥアン住宅地区プロジェクトは、5,130億ドンの収益で土地価格が承認された。
上記の大型プロジェクトに加え、サイゴンナムド不動産株式会社が投資した第8区（旧）第6区のフーディンリバーサイド商業住宅プロジェクトが、土地価格1,430億ドンで承認されました。
フォン・ヴィエット投資株式会社が投資する、旧第8区第6区のフォン・ヴィエット・アパートメント・プロジェクトは、380億ドンの土地価格を承認した。
ナム・パン投資株式会社が投資したナム・パン住宅プロジェクトに属するトゥドゥック市（旧）フーフー区に割り当てられた追加の土地エリアの土地価格が180億ドンで承認されました。
土地収入が急増
ホーチミン市人民委員会が土地の価格を承認したばかりの土地 - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市農業環境局は、今年上半期におけるホーチミン市（合併前）の土地収入総額は65兆3,190億ドン以上と推定されると発表した。前述の9つの主要プロジェクトに加え、上半期に実現した収入は、土地使用料、地代、水面代、不動産譲渡収入などから12兆7,200億ドン以上に達した。同局によると、土地収入は2025年の目標値72兆ドンの90.72%を達成した。
企業が土地に関する財務義務を履行すれば、これは巨額の収入となるだろう。近年、ホーチミン市の土地収入は、収入が予測より大幅に低かった年も含めて、年間20兆VNDを下回っている。
ビンズオン省とバリア・ブンタウ省がホーチミン市に合併されたことで、ホーチミン市の行政境界は大幅に拡大し、「超都市」ホーチミン市の土地収入も2025年7月1日以降、大幅に増加することになる。
出典: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm
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