土地収入のプラス成長を促進する

2025年の最初の8ヶ月間で、ダナン市の土地収入は5兆VNDを超えました。市は、2025年通年で約8兆VNDの土地収入を達成し、2026年の収入を育成するための対策を同時並行的に実施しています。

市は投資家の債務回収を促進するため、多くのプロジェクトにおける土地評価作業の完了を加速させている。写真：ホアン・ヒエップ

障害を取り除き、土地評価を促進する

近年、市は積極的に困難や障害を取り除き、多くの不動産プロジェクトにおいて土地、計画、投資、資金調達などの手続きを加速させ、土地の早期利用とプロジェクトの稼働開始を促進し、 社会経済の発展に貢献しています。同時に、特に不動産プロジェクトにおいて、投資家からの土地金融債務の回収を促進し、予算に大きな収入源を創出しています。

例えば、 農業環境局は、投資家が財務上の義務とその後の法的手続きを完了できるよう、プロジェクトの土地価格の承認決定を市人民委員会に提出するための手続きを進めています。これにより、投資家はプロジェクトの完成に向けてリソースを集中させ、タワーを早期に稼働させ、歳入の創出と社会経済発展の促進に貢献できるようになります。

さらに、農業環境省はコンサルタントと連携し、コンサルタントを雇用して多くのプロジェクトについて特定の土地価格計画を策定し、投資家が土地に関する財務義務を早期に完了できる条件を整えるとともに、市の予算に収入をもたらし、今後の開発投資資本の需要増加に対応しています。

市はまた、土地の金融債務の徴収を促進するために、土地評価における困難や障害を取り除くことにも重点を置いています。

農業環境省は、都市の地方分権と分散化に合わせて、部門、支部、ユニット、地域の役人、公務員、公務員の専門能力と専門知識を向上させ、土地評価の進捗を加速し、土地の割り当てと賃貸を促進し、土地収入の増加に貢献するために、土地評価に関する指導と研修を組織しました。

市農業環境局のトラン・クオック・フン副局長は、新たな規制により土地評価が大きく変化したと述べた。

市は困難や障害を取り除き、土地評価を完璧にして促進し、投資家の予算に対する財務義務を正確かつ完全に徴収し、国家管理とダナン市全体の発展に効果的に貢献することに重点を置いています。

多くのプロジェクトや工事がすぐに開始され、都市の社会経済発展に貢献しました。写真：HH

土地オークションからの収益の育成

ダナン市土地基金開発センターのヴォー・グエン・チュオン所長は、2025年初頭、ダナン市（旧）は年間4兆5000億ドン以上の土地収入を達成するよう努力するという目標を設定したと述べた。

その中で、ダナン市土地基金開発センターは、土地オークションと短期土地基金リースから2兆VNDの収益を生み出すよう割り当てられており、残りの2兆5,000億VNDは、土地使用収益からの財政義務、およびプロジェクトと土地に関する困難や障害の除去から市によって徴収されます...

ダナン市土地基金開発センターに関しては、2025年8月時点で、土地基金オークションと短期土地リースから2兆220億ドンの収益を生み出しています。

土地オークションの作業は、市の社会経済発展の要件を満たすために、2026年からより高い収益を生み出すためのスペースを創出することを目的としている。

「ダナン市土地基金開発センターが今から2025年末までにオークションにかける大規模な土地区画と移住地は、2026年の市の予算に収入をもたらすことが期待される」とヴォー・グエン・チュオン氏は述べた。

ダナン市税によると、2025年の最初の8か月間で、市内の土地収入（地代、水面代、土地使用料など）はわずか5,063億VNDで、予測の63.5％に達し、2024年の同時期と比べて95.2％増加しました。

さらに、延長されている土地賃料は3,380億ドンです。延長されている土地賃料を含めると、ダナン市の最初の8ヶ月間の土地収入総額は5兆4,010億ドンとなり、予測の67.8%に達し、同期間で104.8%増加しました。

ダナン市税は、土地収入を含む2025年に設定された目標を市の国家予算徴収が達成し、それを上回るために、今年の残りの月間に、暫定的に計算されているすべてのプロジェクトを見直し、土地賃貸料、土地使用料を暫定的に徴収することに重点を置く予定です...

そこから、当該地域の専門部門、支部、セクターと積極的に連携し、市人民委員会に土地価格決定の発行を助言します。これは、税務当局が投資家に土地に関する財務義務を通知し、未払い額を国家予算に速やかに徴収するための基礎となります。

同時に、土地からの収益を増やし、不動産事業部門の予算損失を防ぐための管理・活用対策を継続的に実施します。

出典: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html