160万人以上の入居者の安全を確保

（NLDO） - ホーチミン市は、160万人以上の個人向け賃貸住宅の管理と支援に関する規制を近日中に発行するための作業を緊急に実施している。

ホーチミン市建設局は、市内で現在賃貸に出されている個々の住宅の管理と支援に関する規制を公布する提案と決定について評価を求める公式文書を司法省に送ったばかりである。

建設局によれば、市内には賃貸用の個別住宅プロジェクトが約6万件あり、部屋数は62万9000室を超える。

現地報道によると、ホーチミン市では約161万人が賃貸住宅に住んでいるという。

具体的には、調査によると、独立型下宿屋や専門の個人賃貸住宅については、プロジェクト数が27,200件以上（主にトゥドゥック市、ゴーヴァップ区、ビンタン区、ビンタン区、タンフー区、タンビン区、ビンチャン区、ホックモン区、ニャーベ区に集中）あり、部屋数は278,300室以上となっている。

ビンタン地区は、1人当たり4.42平方メートルの最小平均床面積が最も低い。

賃貸用の部屋付き一戸建て住宅または一部賃貸用の一戸建て住宅は32,700軒以上あり（主にビンタン、12号ゴーヴァップ、タンビン、タンフー、7区、トゥドゥック市、クチ区に集中）、部屋数は350,000室以上です。

タンフー地区と第 8 地区の最小平均床面積は、それぞれ 1 人あたり 4.24 平方メートルと 4.94 平方メートルで、最も低くなっています。

個人賃貸住宅の管理・支援に関する規則の制定は、ホーチミン市（約161万人が賃貸住宅に居住）の特殊状況に特化して適用され、既存の賃貸住宅の防火・消火安全に関する最低基準が提示されています。

ホーチミン市は160万人以上の個人賃貸住宅を管理・支援するための条例を緊急に制定した。

建設省によると、管理内容には3つの基準があり、部屋の平均床面積は1人あたり4平方メートル以上でなければなりません。さらに、寄宿舎は防火に関する最低基準を満たさなければなりません。

消防車両が任務を遂行するための道路幅の最低基準は、ホーチミン市人民委員会の消防車両が任務を遂行するための道路に関する決定 101/2024 の第 4 条の規定に準拠する必要があります。

サポートに関しては、住宅所有者は、この規制の「最低基準」の要件を満たすため、または要件を満たさない場合（必要な場合）に事業ラインを変換するために、防火および消火設備の改修、アップグレード、および補充のための指導、サポート、および優遇金利ローンを利用できます。

さらに、住宅所有者は、モバイル アプリ「Safe Accommodation」への接続に参加することができ、この規制が実施される際に「最低基準」が確保されている間、事業主と入居者を結び付けて滞在することができます。

居住用住宅の入居者は、非事業用の場合は単価、電気・水道基準の適用を受け、居住用の個別賃貸住宅で「最低基準」の基準を満たすものに入居登録する場合は、上限単価、電気・水道基準の規制の対象となります。

出典: https://nld.com.vn/tp-hcm-bao-dam-an-toan-cho-hon-16-trieu-nguoi-o-tro-19625033012362696.htm