建設省は、マンション等の改築・再建に関する政令案の完成に向けて意見をまとめている。

2024年3月28日、ハノイにおいて、住宅法および不動産事業法の詳細および実施を指導する政令制定委員会の委員長であるグエン・ヴァン・シン副大臣が、集合住宅の改築および再建に関する政令案の完成に向けた意見集約会議を主宰しました。会議には、ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長、ハノイ市内の一部の地区の部局、支部、人民委員会の責任者、北部地域の一部の地域の建設局の責任者、住宅投資・建設分野で事業を展開する企業の代表者が出席しました。

グエン・ヴァン・シン副大臣が会議で講演

この会議は、住宅法と不動産事業法の詳細と実施を導く政令の起草委員会と編集チームの会議（2024年3月初旬）と、住宅法と不動産事業法の詳細と実施を導く政令草案の完成に関する意見を聴くためのワークショップ（2024年3月中旬、ハノイ市とホーチミン市の両方で）の後に開催され、アパートの改修と再建に関する政令草案の完成を目指しています。

会議では、住宅・不動産市場管理局のグエン・マン・コイ副局長が、代表団がこの分野に関する新しい規制や政策をよりよく理解できるよう、住宅法に規定されているアパートの改修と再建に関する基本的内容と、アパートの改修と再建に関する政令案について簡単に説明した。

ハノイ市人民委員会、各部、支部、ハノイの一部の地区の人民委員会、省および中央直轄市の当局、企業の代表者は、起草委員会と編集チームが政令の内容、特に補償係数（係数K）の計算、絡み合った土地と公共資産の取り扱い、アパートの改築と再建の計画指標、投資段階の規制などに関する内容を完成させるために、引き続き議論し、アイデアを提供しました。

さらに、代表団は、法令草案では、マンション建設会議の開催、再定住の手配に関する規制を明確にする必要があること、マンションの現状の調査と調査に留意する必要があること、施行に関する詳細な規制、マンション建設プロジェクトのロードマップに関する規制の追加を検討する必要があること、マンションの改修および再建プロジェクトへの投資家の能力に留意し評価する必要があることについてもコメントした。

ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長によると、編集チームは、古いアパートの検査時に技術インフラの現状を評価するための規制を政令草案に追加することを検討し、点在する土地、国有地、公共資産を含む古いアパートに対する解決策を明確に規定する必要があるという。

ドゥオン・ドゥック・トゥアン副議長は、ハノイ市では古いマンションが全て歴史的な都心部または都心部に位置しているため、条例案においてマンションの改修・再建における優先順位を考慮することを提案した。「人々を根源とする」という観点から、市政府はマンションの改修・再建にあたり、人々、企業、そして国家にとっての利益となる優先順位を定め、係数Kを決定することに非常に関心を持っている。

会議風景