両親は1990年に結婚しました。2015年、母は遺言を残さずに亡くなりました。3年後、父は再婚し、さらに2人の子供をもうけました。母名義の土地があることを知りました。私は今25歳で、80歳の祖母だけが残されています。祖父も亡くなりました。
では、この土地はどのように分割されるのでしょうか？私は両親の一人っ子なので、将来、父の実家と土地の分割で揉めたくありません。この土地に私の名義を記載することは可能でしょうか？手続きはどうすればよいのでしょうか？
読者のミン・タムさんはタン・ニエンさんに尋ねた。
遺言書がない場合、故人の遺産の 50% が配偶者、実子、養子、実の両親の間で均等に分割されます。
コンサルティング弁護士
弁護士 Vo Thi My Huyen 氏（PGL Nam Luat 法律事務所 LLC）様、ご提供いただいた情報によると、当該土地はお母様の名義のみで、お母様が亡くなった際に遺言書は残されていません。しかしながら、当該土地がご両親の結婚前に作成されたのか、結婚中に作成されたのかは明記されていません。したがって、以下の2つのケースが考えられます。
前者の場合、土地が結婚前に作成されたものである場合、お母様が亡くなられたときに、その土地は相続財産となり、第一順位相続人について法律に従って分割されます（民法第650条）。
法律上、相続人の第一順位は「故人の妻、夫、実父、実母、養父、養母、実子、養子」と定められています。したがって、あなたのお母様が亡くなった場合、相続財産はあなた、お父様、お祖母様の間で分割されます。各人は相続財産を均等に受け取ります（民法第651条）。
2つ目のケースでは、土地が婚姻中に造成された場合、たとえお母様の名義であっても、夫婦の共有財産とみなされます。持分割合が確定しない場合は、お母様が50%、お父様が50%の所有権となります。お母様が亡くなった場合、お母様の50%の持ち分は、お母様、お父様、お祖母様の3者で均等に分割されます（婚姻家族法第33条、民法第651条）。
自分の名前を登記簿に載せ、この土地区画を使用する完全な権利を得たい場合、最初のステップは、公証人役場または土地区画が所在する州または市の公証人役場で相続を宣言することです。
結婚前にその土地がお母様の所有だった場合、相続申告手続きの際に、お父様とお祖母様と交渉し、相続放棄の書類を作成してもらいます。あるいは、お父様とお祖母様が、その土地について受け取る権利のあるすべての相続分をあなたに譲るという内容の遺産分割協議書を作成することもできます。その後、名義変更登記手続きに進みます。
土地が婚姻中に作られたものである場合、父親と祖母が上記のように相続の受け取りを拒否する書面を用意する必要があるほか、父親は残りの所有権の 50% をあなたに寄付または売却する契約も作成する必要があります。
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