ダナンの数万億ドン規模のプロジェクトの荒廃した光景。
タンドー投資開発建設株式会社（エンパイアグループ）のココベイ観光娯楽複合施設（ココベイ・ダナン）は、2016年6月、ダナン市グーハンソン区ホアハイ区チュオンサ通りの沿岸地域で建設を開始しました。2016年6月のプロジェクト開始当時、投資家はココベイの総投資資金は11兆VNDで、約31ヘクタールの敷地に建設されると発表しました。このプロジェクトは、屋内公演ステージ、屋外公演ステージ、観光広場、歩行者専用道路、コンドミニアム宿泊システム、ブティックホテルなど、多くの項目を備えた観光娯楽複合施設として紹介されました。
2017年、ホテルアパートメント（コンドテル）や多くのエンターテイメント・リゾート施設を含む部分的な完成を経て、このプロジェクトは稼働を開始しました。しかし、わずか2年後、この「スーパープロジェクト」の投資家であるエンパイア・グループは、コンドテル事業における失敗を発表しました。具体的には、2019年末、エンパイア・グループは顧客に対し、このプロジェクトのコンドテル購入契約で約束されていた利益の支払いを2020年1月1日をもって終了する旨の通知を送付しました。
投資家は発表の中で、コンドテルに関する法的枠組みは州当局によってまだ明確に規制されておらず、この種の不動産事業には依然として多くの欠陥があると述べた。そのため、プロジェクトは多くの問題に直面し、投資家は顧客への約束通りの利益（年12%、8年間）を支払えなかったことについて自らの責任を認めた。
VTCニュースの記者が7月6日に伝えたところによると、現在、プロジェクトは「棚上げ」の状態にあり、建設中の多くの項目は放棄され、完成した項目も閉鎖されている。特に、プロジェクトの西側全域は完全に停止している。
かつてダナンの経済発展と観光発展に貢献すると期待されていた、かの有名な「スーパープロジェクト」、ココベイ・ダナン観光娯楽複合施設は、今や廃墟と化しています。現在、チュオンサ通りの正門は投資家によってトタン板で覆われ、内部は建設資材や電化製品、そして損傷した鉄骨などが散乱する場所となっています。
操業を停止し、プロジェクトの一部が建設中であり、チュオンサ通りの正門のすぐそばの広い空き地は、給排水システム建設ユニットの資材の保管場所として使用されています。
未完成の建設工事中の家屋の多くは、長年放置され、草や木が生い茂り、ヘビやムカデ、ネズミ、昆虫の生息地となっている。
多くの建設プロジェクトは完成に近づいた後、何年も使用されず放置され、鉄骨システムが時間の経過とともに錆びてしまいます。
また、廃墟となったプロジェクトエリアでは、ある世帯が一時的に作業場として利用し、テーブル、椅子、ベッド、キャビネット、家電製品などの木製品を加工・製造している。
最新情報によると、ココベイ観光娯楽複合施設プロジェクトの約500戸のコンドミニアムは、法的問題により完成し、既に稼働しているものの、所有権証明書が未だ交付されていない。政府がコンドミニアムへの所有権証明書の交付を規制する政令10/2023を公布した後、ダナン市建設局も、当該地域の不動産プロジェクトの投資家に対し、実施状況の報告を求め、プロジェクト実施プロセスにおける困難、問題点、提言を記載した文書を送付した。しかしながら、ココベイ複合施設の投資家は、同プロジェクトの500戸のコンドミニアムについて「ピンクブック」の申請を行っており、今のところ何の結果も出ていない。
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