首都の「黄金の地」に放置された高層ビル

TPO - 首都の「黄金の土地」に位置するいくつかの高層ビルは、長年にわたって放置されており、完成して使用できず、無駄になり、都市の美しさが失われています。

2025年1月6日 | 16:56

TPO - 首都の「黄金の土地」に位置するいくつかの高層ビルは、長年にわたって放置されており、完成して使用できず、無駄になり、都市の美しさが失われています。

まず最初に、ランハー投資株式会社が投資した、ランハー、タンコン区（バディン省、 ハノイ）の1A、1C、1D号に貿易センターとオフィスを建設する投資プロジェクトについて触れなければなりません。

このプロジェクトは、バディン区の「黄金の土地」に位置するランハー・デラタン交差点の最高の立地にあります。

調査によると、貿易センターとオフィスを建設する投資プロジェクトは、28階建て+技術階2階+屋根裏1階+地下4階の規模で2011年に認可され、建設が開始されました。

しかし、大まかな工事が28階に達した時点でプロジェクトは中止せざるを得なくなり、何年も「棚上げ」状態となっていた。

タンコン区人民委員会のリーダーはティエンフォン記者に対し、プロジェクトがこれまで放棄されていた理由は、バディン区警察が投資家に対し、新基準に従って防火・消火に関する設計承認書類を完成させるため、建設工事を中止するよう要請したためだと語った。

具体的には、2021年7月8日、バディン区警察はランハー1A、1C、1Dの貿易センターおよびオフィスプロジェクトの操業を一時停止する決定を下しました。2021年7月12日、バディン区警察は操業停止決定の実施を促す文書を発行し続け、ランハー投資株式会社に対し、消防における既存の問題を克服するために操業停止決定を厳守するよう求めました。

新しい基準に従って防火認可を受けるには、プロジェクトのすべての外部ガラスを耐火性強化ガラスに交換する必要があり、推定費用は約2,000億ドンであることがわかっています。

次は、カビコ・ベトナム・ビルディング株式会社と住宅改修開発株式会社が総投資額約1,500万米ドルで投資した、ハノイ市ナム・トゥー・リエム区メー・トリ・ハ都市圏HH3土地区画のアペックス・タワー・プロジェクトです。

アペックス タワー ビルは、多くの大手代理店や企業が本社を置くファムフン通りに位置し、ケアンナム ビルの向かい側、国立コンベンション センター、マリオット ホテル、ハノイ博物館の近くという「黄金の土地」とみなされる最高の立地にあります。

このプロジェクトは2008年に着工され、地上27階、地下3階の規模で2012年の完成が予定されていました。しかし、粗工事完了後、建物周囲のガラスが完成せず、使用開始に至らず、長年放置されたままとなっていました。

記録によれば、アペックスタワー周辺の土地は今も波形鉄板で囲まれており、プロジェクトの敷地は駐車場となっている。

塔の周囲にはガラスが設置されています。

塔の土台と内部はまだ完成していない。

アペックスタワーは、オフィス、アパートメントなどを備えた商業センターとして、近代的なアメニティを備え、ハノイの西側の玄関口に建築的なハイライトをもたらし、新市街地の景観美化に貢献することが期待されていました。しかし、現在に至るまでプロジェクトは「棚上げ」されており、完成時期は未定です。

調査によると、このタワーがまだ使用できない理由は、建設の過程でプロジェクトの設計が変更されたため、工事が一時中断され、規制に従って法的文書が補足されたためだという。

アペックスタワービルの向かいに位置する、投資資本2兆7000億ベトナムドン超のVicem Operations and Transaction Centerプロジェクトは、何十年もの間、Cau Giay新都市地区（ハノイ）に放置されていました。

当プロジェクトは、地上31階、地下4階、調整後総建設投資資本約2兆7,430億ドンの規模で、2011年5月に着工しました。

ヴィセム社が1兆ドル規模のタワーに投資した目的は、同社の本社、加盟店、会議室、そして製品プロモーションのための商業センターを建設することだった。しかし、2015年8月にタワーの概略工事が完了した後、ヴィセム社は突如としてタワーを放棄し、荒廃させた。

報道によると、ヴィセムは投資資金の回収を目指し、 建設省に対し、タワーの譲渡計画の策定とパートナー探しの許可を繰り返し要請した。2017年、首相はヴィセムによる事業譲渡の方針を承認した。

しかし、投資実施プロセスにおけるいくつかの問題により、プロジェクト移管は失敗しました。

2024年7月、ティエンフォン市からの要請を受け、副首相は長年にわたりプロジェクトを停止していたものの、 政府から事業再開の承認を得ました。公社は許認可手続きを進め、建設再開に向けて調整を進めています。プロジェクトは2025年末または2026年初頭に稼働開始となる見込みです。

長年放置されていたため、工事対象物は劣化し、コンクリートの剥がれやカビの発生がみられます。

ディン・フォン

出典: https://tienphong.vn/nhung-cao-oc-choc-troi-tro-khung-bo-hoang-tren-dat-vang-thu-do-post1707272.tpo