ハノイのアパート価格は1年後に50％上昇、プロジェクトは2億VND/m2で登場

（ダン・トリ） - 建設省によると、2024年にはハノイのアパートの価格は2023年に比べて約40～50％上昇し、一部のプロジェクトや地域ではさらに価格が上昇する見込みです。

建設省は、2024年第4四半期および2024年通年の住宅・不動産市場に関する情報を発表しました。 ハノイ、ホーチミン市、ダナンなどの主要都市のアパート価格は、2023年よりも大幅に上昇しました。

具体的には、アパートメントセグメントでは、手頃な価格のセグメントは4,500万VND/m2以下の価格、中価格帯のセグメントは4,500万～7,000万VND/m2、高級セグメントは7,000万～1億VND/m2以上の価格、超高級セグメントは数件のプロジェクトで約2億VND/m2の価格となっています。

2024年には、ハノイ市やホーチミン市など複数の主要都市や省の調査・報告によると、新築・既存プロジェクトを問わず、マンション価格は引き続き上昇する見込みです。ハノイでは、マンション価格は2023年と比較して約40～50%上昇し、一部のプロジェクトや地域では価格が上昇する見込みです。

ハノイのアパート（写真：トラン・カン）。

建設省によると、ナム・トゥー・リエム地区では、ビンホームズ・スマートシティなどのプロジェクトの販売価格は1平方メートルあたり約6,500万～7,200万ドン、ローマンプラザの販売価格は1平方メートルあたり約6,400万～7,200万ドン、アイリスガーデンの販売価格は1平方メートルあたり約6,800万ドン、ドリームランド・ボナンザの販売価格は1平方メートルあたり約8,000万～8,700万ドンとなっている。

ジアラム地区では、Masteri WaterFrontプロジェクトの希望価格は約6,700万〜7,300万VND/m2、The Pavilion - Vinhomes Ocean Parkの希望価格は約4,800万〜5,500万VND/m2、The Zenparkの希望価格は約5,700万〜6,300万VND/m2となっている。

このほか、ハノイ・ゴールデンレイク・プロジェクト（バディン区）の販売価格は約1億6,650万VND/m2、ビンホームズ・グエン・チー・タン（ドンダー区）の販売価格は約9,460万VND/m2、 ユーロウィンドウ・マルチ・コンプレックス（カウザイ区）の販売価格は約6,660万VND/m2、スアン・マイ・リバーサイド（ハドン区）の販売価格は約5,560万VND/m2、ハテコ・アポロ（ナム・トゥー・リエム区）の販売価格は約5,680万VND/m2となっている。

ホーチミン市では、2023年と比較してマンション価格が約20～30%上昇しており、一部のプロジェクトやエリアでは価格が上昇しています。ただし、ホーチミン市のマンション価格の上昇率はハノイ市場よりも低くなっています。

ダイアモンドアイランド（第2区）などの一部のアパートプロジェクトの販売価格は約8,500万～9,040万VND/m2、ゴールドビュープロジェクト（第4区）の販売価格は約5,570万VND/m2、サンライズシティ（第7区）の販売価格は約5,490万VND/m2、ジャミラカンディエン（第9区）の販売価格は約5,200万VND/m2となっている。

リッチレーンレジデンスプロジェクト（7区）の販売価格は約4,770万VND/m2、アンギアスター（ビンタン区）の販売価格は約2,570万VND/m2、リパブリックプラザ（タンビン区）の価格は4,160万～5,450万VND/m2、ダイヤモンドセンタープロジェクト（タンフー区）の価格は6,100万～7,470万VND/m2、マステリタオディエンプロジェクト（2区）の価格は7,940万～1億1,040万VND/m2、トゥーティエムスタープロジェクト（2区）の価格は3,350万～4,260万VND/m2となっている。

他の地域のいくつかの著名なプロジェクトのアパートの販売価格は、具体的には、グランドマークニャチャンプロジェクト（ニャチャン）が3,800万〜4,720万VND/m2、サンシンフォニーレジデンスプロジェクト（ダナン）が5,810万〜1億1,560万VND/m2、ペニンシュラダナンプロジェクトが5,330万〜6,670万VND/m2、カラリバーパークアパートメントプロジェクト（カントー）が4,290万〜5,330万VND/m2となっている...

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chung-cu-ha-noi-tang-gia-50-sau-mot-nam-xuat-hien-du-an-200-trieu-dongm2-20250206024302570.htm