ダナンの土地とアパート市場は好調に成長

DNVN - DKRA不動産サービスグル​​ープは9月19日、2025年8月のダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表し、土地とアパートの両方のセグメントが非常にプラス成長を達成したことを示しました。

DKRAによると、2025年8月のダナン市の土地市場は、2024年の同時期と比較して、供給（45％増）と一次消費（21.6倍増）の両方でプラス成長を達成しました。市場全体の需要が大幅に改善し、消費は一次供給全体の約37％に達し、市場の流動性は「爆発的に」増​​加して年初以来の最高レベルに達しましたが、主に平均価格が約5,150万VND/m2の新規発売製品群に集中しました。

グーハンソン区（ダナン市）の行政サービスセンターに不動産や住宅建設の手続きに訪れる人々。

DKRAは、グーハンソン地区（ダナン市）が新規供給の100％を占めて市場の焦点となり、その地域での大規模投資家やプロジェクトの出現により、その月の一次消費全体の最大98％を占めたと指摘した。

当該地域の一次産品価格は前月比平均3%上昇し、投入コストの影響に加え、市場における新規供給の継続的な不足により高値圏を維持しました。二次産品市場では、法的手続きが完了した商品、インフラの整備状況が良好で、地域交通の利便性が高い商品などが中心となり、平均取引価格は前月比約4%上昇しました。

DKRAによると、ダナン市および周辺地域の不動産市場におけるアパートセグメントの一次供給は、前年同期比で約30%増加し、上昇傾向を維持した。特に新規供給は2024年同期比で1.1倍と大幅な増加を記録した。消費は前年同期比で2.2倍に増加し、市場需要は回復を続けている。流動性は主に当月に販売開始された新規プロジェクトに集中し、総消費の87%を占めた。

このセグメントでは、ダナン市ホアクオン区が引き続き市場をリードしており、総供給量の約40%を占めています。一方、アンハイ区は流動性という点で明るい兆しを見せており、一次消費量の約60%を占めています。一次販売価格は安定しており、高水準を維持しています。二次販売市場では、前月と比較して販売価格に大きな変動はありませんが、2025年初頭と比較して平均3%～5%の上昇を記録しました。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-dat-nen-va-can-ho-da-nang-tang-truong-kha-quan/20250919091409674