ダナン市、31階建ての社会住宅プロジェクトを入札なしで投資家に引き渡す

DNVN - ダナン建設局は、政府の法令192/2025/ND-CPを施行し、グーハンソン通りとティエンソン橋に通じる道路のA2-4区画の社会住宅プロジェクトについて、入札を行わずに投資家を指名すると発表した。

ダナン建設局は、8月11日付の通知2225/TB-SXDにおいて、ダナン市人民委員会の投資方針を承認する文書を公表し、グーハンソン通りとティエンソン橋に通じる道路沿いのA2-4区画（グーハンソン区）の社会住宅プロジェクトの投資家引渡し申請を受理したことを発表した。

グーハンソン通りとティエンソン橋に通じる道路の角にある 31 階建ての社会住宅団地の建設用地。

これに伴い、 国会決議201/2025/QH15第5条第1項a号及び政令192/2025/ND-CP第6条第2項の規定に基づき、本プロジェクトは入札を経ずに投資家に譲渡されます。関心のある投資家は、8月12日から9月10日までの間に、ダナン市建設局に本プロジェクトの投資家譲渡申請を提出してください。受付は、ダナン市行政サービスセンター（ハイチャウ区トランフー24番地）です。

投資家は、直接、郵送、またはオンライン公共サービスシステムを通じて申請書を提出します。政令192/2025/ND-CP第6条第3項の規定に従い、申請書類には、投資家への譲渡を要請する書面、不動産事業組織への投資家への譲渡条件が不動産事業法第29/2023/QH15第9条第1項および第2項に規定されているとおり満たされていることを証明する書類が含まれます。不動産事業法は、法律第43/2024/QH15号に基づき、いくつかの条項によって改正および補足されています。

合弁投資家の場合、合弁会社が投資家として提案する投資家は、不動産事業組織の条件を満たしていなければなりません。投資家を指名するための条件（財務能力、経験、または国有企業であること）を満たす投資家が2人以上いる場合は、優先基準を証明する書類が必要です。

ダナン建設局は、投資家の参加要請のため、本通知およびプロジェクト投資方針承認文書を30日以内（本日から9月10日まで）に公表します。同時に、関係機関・部署を主導・調整し、審査を組織し、ダナン市人民委員会に投資家選定決定を提出します。

既報の通り、ダナン市人民委員会は6月24日、上記の社会住宅プロジェクトの投資方針を承認する決定1942/QD-UBNDを発布しました。総事業費は1兆2,250億ドンと推定されています。このプロジェクトは、7,000平方メートルを超える敷地面積に2,800平方メートルの建築面積を持ち、住宅の延床面積は約41,561平方メートル、最大31階建てです。合計831戸の社会住宅ユニットは、国家技術基準に準拠した閉鎖システムで設計・建設されます。

各アパートの使用可能面積は25〜70平方メートルです。最大アパート使用可能面積基準は、最大アパート使用可能面積70平方メートルと比較して10％を超えて増加しないように調整され、プロジェクト内の使用可能面積が70平方メートルを超えるアパートの割合が、プロジェクト内の社会住宅アパート総数の10％を超えないことを保証します。

プロジェクトの運営期間は、投資家が土地を割り当てられた日から50年間です。投資家が土地の割り当てを決定し、プロジェクト実施のために土地を賃借することを決定した日から3年以内に、出資および資金調達の進捗状況を確認し、プロジェクトを稼働させます。優遇措置、投資支援、および適用条件は、現行の税法および2023年住宅法第85条第2項の規定に従って実施されます。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174