タンオアイの土地オークションは「落ち着きを見せた」が、落札価格は依然として1平方メートルあたり9000万ドンに達する

タンオアイ地区（ ハノイ）で最近行われたオークションでは、応募数と落札価格は減少しましたが、郊外の土地に対する投資家の支払意思額は依然として非常に高い水準にあります。

タンオアイの土地オークションは「落ち着きを見せた」が、落札価格は依然として9000万ドン/平方メートルに達する

タンオアイ地区（ハノイ）で最近行われたオークションでは、応募数と落札価格は減少しましたが、郊外の土地に対する投資家の支払意思額は依然として非常に高い水準にあります。

ハノイ市タンオアイ区ドドン村ヴァンクアン村の25区画の土地オークションは、10ラウンドの入札を経て、最高落札価格9,030万ドン/㎡で終了しました。これは開始価格の17倍に相当します。最低落札価格も最高4,530万ドン/㎡で、開始価格の8.5倍に相当します。

注目すべきは、落札価格が最も高かった2つの土地の面積がそれぞれ113.88平方メートルと129.36平方メートルであることです。したがって、これら2つの土地の合計価値はそれぞれ約103億ドンと117億ドンとなります。

タンオアイ県ドドン村ヴァンクアン村の競売にかけられた土地の写真。写真：タムフック不動産

先日行われたオークションに出品された25区画の面積は、83平方メートルから143平方メートルでした。開始価格は1平方メートルあたり530万ドンで、保証金は1区画あたり約8,800万ドンから1億5,100万ドンに相当します。オークションは最低6ラウンドで行われ、価格は1平方メートルあたり500万ドン刻みでした。上記の規定により、参加者はここで区画を所有する機会を得るために、少なくとも1平方メートルあたり3,030万ドンを支払う必要があります。

オークション終了後、多くの団体や協会がSNS上で土地を転売し、その差額は2億5000万ドンから10億ドンに上りました。そのうち、差額が10億ドンだった区画は、1平方メートルあたり4530万ドンと、最も低い落札価格となりました。しかし、面積は157平方メートルであり、この土地の総額は依然として70億ドンを超えています。差額を含めると、総額は80億ドンに達するでしょう。

タンオアイ地区人民委員会の委員長によると、今回のオークションには400件以上の書類が提出された。これは確かに多い数字だが、2024年8月にタンカオ村で行われた68区画の土地のオークションで提出された書類の数は4,600件に達したのに比べるとはるかに少ない。落札価格を見ると、前回のオークションの方が高く、最高値は1億50万ドン/㎡、最低値は5,160万ドン/㎡だった。

しかし、タンカオ村で行われた前回のオークションでは、最高落札価格を含む68区画のうち55区画が没収されました。全額支払い済みの区画はすべて、落札価格が1平方メートルあたり5,500万ドン以下でした。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html