フックトー県の土地オークションで最高値6000万ドン/m2が落札

8月29日午前、フックトー県（ ハノイ）の土地基金開発センターは、チャックミーロック村ドックトラン地区（ハノイ市フックトー）の土地30区画とトーロック村ドンフォン地区（ハノイ市フックトー）の土地9区画の土地使用権のオークションを成功裏に開催した。

Nguoi Dua Tin氏によれば、上記39区画の土地の競売価格は1平方メートルあたり2,400万ドンから6,000万ドンの範囲だという。

したがって、チャックミーロックコミューンのドックトラン地区にある各土地の面積は、96平方メートルから約149平方メートルの範囲になります。

開始価格は1平方メートルあたり2,340万ドンで、オークション参加者が支払わなければならない保証金相当額は1区画あたり4億5,000万ドンから7億ドン近くとなる。

トーロックコミューンはドンフォン地区に9区画の土地を所有しており、その総面積は約235平方メートルと比較的広いです。これらの区画の開始価格は1平方メートルあたり1,980万ドンで、頭金は約5億3,500万ドンに相当します。

フックトー県での土地競売。

したがって、落札価格は 2,400 万 VND/m2 から 6,000 万 VND/m2 の範囲で、最終的な落札価格は最初の開始価格とわずか 100 万 VND 以上の差しかありません。

最高落札価格は6,000万VND/m2で、面積148.95m2の土地DG06にこの価格を支払った投資家は1人だけでした。

上記土地の合計価値は89億VNDで、開始価格の2.6倍となります。

8月29日の朝、フックトー県の土地が競売にかけられた（写真：ヒュー・タン）。

オークションは秘密投票で 1 票のみで行われるため、入札者はオークション主催者が提示した開始価格にかなり近い価格で入札する傾向があります。

Nguoi Dua Tin氏に話を聞くと、オークション参加者の大半は、このようなオークションは時間の節約になり、価格のつり上げを避けるのに役立つと語った。

お客様はオークションに参加する前に、積極的に市場調査を行い、ご自身のニーズに合った土地区画を選定します。そして、オークションに参加し、ご自身の経済状況と、その地域の土地のポテンシャルを評価した上で、価格を提示します。

8月10日には、ハノイの不動産市場が、タンカオ村（ハノイ市タンオアイ地区）の68区画の土地の競売に約1,600人が7,000セットの書類を提出して競売に参加したため、活況を呈していた。

オークション終了時点で、角地の最高落札価格は1億50万ドン/㎡を超えました。落札価格の多くは8,000万ドンから9,000万ドン/㎡の範囲で、最低落札価格は6,350万ドン/㎡でした。

次に、ティエンイエン村ロンクック地区（ハノイ市ホアイドゥック区）の19区画の土地のオークションには最近1,100件の入札書類が寄せられ、市場を刺激し続けている。

このオークションは8月19日午前9時から8月20日午前4時30分まで、9ラウンドにわたって行われました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドン（開始価格730万ドン）で、投資家はこの土地に18倍以上の金額を支払ったことになります。最低落札価格も1平方メートルあたり9,130​​万ドン（開始価格9,130​​万ドン）でした。

ホン・ニュン - フー・タン

出典: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm