クオックオアイ地区の土地オークションは低迷、最高価格は1平方メートルあたり約7,700万ドン

（ダン・チ）- クオック・オアイ地区（ ハノイ市）はタンフーコミューンの土地26区画を競売にかけた。最高落札価格は7,670万ドン/平方メートルで、2024年11月に行われた競売より1,800万ドン/平方メートル低かった。

クオックオアイ地区（ハノイ市）は、タンフーコミューン、イエンクアン村、DG 31の土地使用権オークションにかけられた土地の技術インフラ建設プロジェクトに属する26区画の土地（LK2、LK6エリア）の使用権のオークションを開催したばかりです。

区画面積は1区画あたり73～101.5㎡です。開始価格は470万VND/㎡で、1区画あたり3億4,400万VND～4億7,700万VNDに相当します。区画およびオークションラウンドに適用される共通の価格ステップは300万VND/㎡です。オークションは、オークションにおける複数ラウンドの直接投票方式で行われ、少なくとも6ラウンドの必須ラウンドを経て行われます。

約14時間の準備期間を経て、タンフー村イエンクアン村DG31/2019における26区画の土地オークションが終了しました。最高落札価格は7,670万ドン/㎡、最低落札価格は4,070万ドン/㎡でした。今回の土地使用権オークションでクオック・オアイ地区が獲得した金額は約1,330億ドンで、開始価格の1,210億ドン超を上回りました。

ハノイ郊外の競売にかけられた土地（イラスト：トラン・カン）。

クオックオアイ区人民委員会は、2024年に同区が7つのプロジェクト、161の土地区画、面積14,900平方メートル以上の7つのオークションを成功裏に開催し、オークションの落札額は8,253億ドンを超えたと発表した。

クオック・オアイ地区は、2024年11月末にも、タンフーコミューン、イエン・クアン村DG31において、土地使用権オークションのための技術インフラ整備プロジェクトに属する20区画（LK3、LK4地区）のオークションを実施しました。これらの区画の面積は80.1㎡から105.4㎡で、開始価格は1㎡あたり470万ドンです。オークションに出品された20区画の総面積は1,740㎡を超えます。

クオック・オアイ地区とオークション主催者は、複数ラウンドの直接投票方式（最低6ラウンドの入札が必須）でオークションを実施することに合意しました。土地の共通価格は1平方メートルあたり300万ドンです。オークションは、入札に参加する顧客がいなくなった時点で終了します。

その結果、競売にかけられた20区画のうち、最高落札価格は9,470万ドン/㎡で開始価格の20倍以上、最低落札価格は7,070万ドン/㎡で開始価格の15倍となった。クオック・オアイ地区が競売で獲得した金額は約1,419億ドンで、開始価格との差額は約1,337億ドンとなった。

以前の発表によれば、1月18日、ハノイ市クオックオアイ地区は、タンフーコミューン、イエンクアン村、DG31の土地使用権オークションにかけられた土地に、技術インフラを建設するプロジェクトに属する26の土地区画（LK1、LK2エリア）の使用権のオークションを開催する予定である。

土地の面積は1区画あたり85～122㎡です。開始価格は1㎡あたり470万ドン（4億ドン～5億7,300万ドン）で、1区画あたり4億ドンから5億7,300万ドンに相当します。オークションは、複数回の直接投票と少なくとも6回の必須入札ラウンドによって行われます。複数回の直接投票ラウンドは、入札者がいなくなった時点で終了します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-ha-nhiet-cao-nhat-gan-77-trieu-dongm2-20250102083427964.htm