社会住宅プロジェクトの開発を促進する

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最近、ラムドン省はドゥックチョン郡フーホイ工業団地で総投資額約2060億ドンの労働者向け社会住宅プロジェクトの建設起工式を正式に開催した。

ラムドン省建設局は、同プロジェクトの総土地利用面積は17,959^{平方メートル}で、5階建てのアパート4棟を含み、社会住宅アパート303戸と商業アパート68戸を提供すると発表した。

このプロジェクトが完成し、利用が開始されると、フーホイ工業団地で働く労働者や労働者約1,500人とドゥック・チョン地区の低所得者の住宅ニーズが満たされることになる。

これは重要なプロジェクトであり、ラムドン省で2021年から2030年の間に2,980戸の社会住宅を建設するという目標への道を開くものである。

最近、ラムドン省は社会住宅と労働者住宅の開発を、ラムドン省の社会経済開発政策の重要な内容の1つとして位置づけています。

実施にあたり、省人民評議会は決議を出し、省人民委員会は規則に従って「2011～2020年、2021～2025年、2030年までの省の住宅開発プログラム、2021～2025年のラムドン省の住宅開発計画、および2023年のラムドン省の住宅開発計画」に関する決定を出しました。

そのため、ラムドン省は、2021年から2030年にかけて、約2,980戸の社会住宅（うち労働者向け住宅は約500戸）を建設するという目標の実現に注力しており、これは政府の「2021年から2030年にかけて低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設投資プロジェクト」に基づく100万戸の社会住宅建設投資プロジェクトと比較して0.3％を占める。

ラムドン省建設局長レ・クアン・チュン氏は、長年にわたり党と政府は人々の住宅問題を社会経済発展における重要な課題として常に注目し認識しており、特に低所得者や工業団地の労働者の住宅ニーズに対応するために社会住宅の開発を推進していると述べた。

ラムドン省党委員会、省人民評議会、省人民委員会、ベトナム祖国戦線委員会の強い指導の下、建設局は地方の各部、支部、部門を統括し、調整しながら社会住宅建設を積極的に組織し実施する任務を負い、これまでに省人民委員会はプロジェクト投資方針を承認し、アンビン住宅投資株式会社を投資家として「ドゥックチョン地区フーホイ工業団地労働者向け社会住宅」プロジェクトの起工式を正式に開催した。

省計画投資局によると、省内の社会住宅は主にダラット市に集中している。現在、ダラット市では3つのプロジェクトが完成し、合計318戸の住宅が供給されている。

ラムドン省は2021年から2025年にかけて、12件の社会住宅プロジェクトを実施する計画です。このうち、各部署、支部、地方自治体は、投資手続きの完了と3件のプロジェクトの建設に重点的に取り組んでいます。

6月23日に着工したアンビン住宅投資株式会社が投資したドゥックトロン地区フーホイ工業団地の労働者向け住宅プロジェクトに加え、ダラット市第3区と第4区の住宅・再定住地区5Bの計画区域5B-CC5における社会住宅プロジェクトも、現在ダラット市人民委員会によって投資家選定のための入札準備が進められている。

このプロジェクトは480戸（社会住宅420戸、商業住宅60戸）の規模です。また、キムドン住宅プロジェクト（ダラット市6区）は、計画投資局による投資家能力プロファイルの審査を受けています。このプロジェクトでは、94戸の社会住宅が提供される予定です。

上記3つのプロジェクトに加え、ラムドン省建設局は他の部署、支部、地方自治体と連携し、引き続き投資を呼び掛け、ダラット市第11区のサオナム社会住宅プロジェクト（520戸）とバオロック市ロックソン工業団地の労働者住宅プロジェクト（450戸）の実施を加速させている。

しかし、建設省によると、現在の困難と問題は、社会住宅を開発するための土地基金だという。

2021年4月1日付政府政令第49/2021/ND-CP号によれば、特別市街地および第I種市街地における2ヘクタール以上の土地利用規模を持つ商業住宅および市街地を建設する投資プロジェクトは、社会住宅建設のための技術インフラシステムの構築に投資される住宅地総面積の20％を確保する必要がある。

2 ヘクタールという規模は比較的小さいため (プロジェクト内の住宅用地^の約^6,000 ～ 8,000 平方メートルに相当)、この規制により、都市部の人口グループの収入に適した都市サービスを提供する組織に関連する市街地に、広々とした統一されたモダンな外観が生まれなくなる可能性があります。

そのため、建設局は最近、建設省に調整を検討するよう提案しました。商業住宅投資プロジェクトの投資家は、社会住宅建設用の土地基金の 20% を別の場所に移転するか、この土地基金に対する財務義務を履行することが許可されます。

省内の社会住宅の供給を増やすため、建設局は省人民委員会に対し、商業住宅プロジェクトと市街地の技術インフラに投資された土地基金の20％を社会住宅開発のために留保するという規制を厳格に実施するよう提案した。

同時に、投資家に対し、この土地基金に予定通り社会住宅を建設するよう促します。

ラムドン省は、設定された目標を掲げ、社会住宅建設の詳細な計画立案と承認の加速、補償と敷地の整地の手配、投資方針の承認、投資公募リストの作成、規制に従った投資家の選定に力を入れている。

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