ドンナイ省は住民サービスにAIを活用し、社会住宅の開発を推進している

ドンナイ省は力強い経済・社会発展の時期を迎えており、労働者、公務員、従業員向けに質の高い、設備が整った、適切な価格の社会住宅を中心に、宿泊施設の需要が高まっています。

ドンナイ省建設局長のグエン・アイン・トゥアン氏は、社会住宅の開発は社会保障を確保し人々の生活の質を向上させるための責任であるだけでなく、省の最優先事項でもあると述べた。

「代表的なプロジェクトの一つは、ロンビンタン社会住宅プロジェクト（エコレジデンス）です。これは、ドンナイ省で初めて顧客サービスと居住者管理に人工知能（AI）を導入したプロジェクトです。管理におけるAIの活用は画期的なものであり、業務の最適化、居住者体験の向上、そして管理機関の監視効率向上に貢献しています」とアン・トゥアン氏は述べた。

チュオン・ズオン・ホームランド株式会社が投資するエコ・レジデンス・プロジェクトは、2024年5月に1.4ヘクタールの敷地に着工し、約1,100戸の住宅を擁する。住宅は多様なデザインを採用しており、単身者、若いファミリー、多世代世帯など、幅広い層の人々に適している。ドンナイ省人民委員会は、低所得者の切実な住宅需要を満たすとともに、地域の持続可能な都市開発に貢献するため、投資家に対し建設の進捗を加速するよう要請した。

ドンナイ省は国内で最も急速に工業化が進む地域の一つであり、現在、数十万人の労働者が工業団地に集中しているため、公営住宅の需要が高まっています。こうした状況において、優遇融資政策は、低所得者層が定住して起業するという夢を実現する上で重要な「架け橋」となると考えられています。

2025年の目標に基づき、首相はドンナイ省とビンフオック省に4,200戸以上の社会住宅の完成を指示しました。しかし、2024年末までにドンナイ省で完成した住宅はわずか1,700戸程度で、2021年から2030年の計画（22,500戸）の約8%にとどまりました。

ロンビンタン社会住宅プロジェクト（エコレジデンス）は緊急工事中で、2025年10月に申請指示を受ける予定です。

ドンナイ省人民委員会のヴォー・タン・ドゥック委員長は、省は企業の課題解決のため定期的に会議を開催するとともに、社会住宅への投資プロセスをガイドし、簡素化するための文書を発行していると述べた。省はこれまでに、社会住宅と労働者住宅の開発に特化した約700ヘクタールの土地と、商業プロジェクトに20%の土地基金を400ヘクタール割り当てている。さらに、ドンナイ省は、企業が円滑かつ迅速に社会住宅の建設を進めることを支援するため、社会住宅設計モデルのコンペティションも開催している。

しかし、土地法、住宅法、不動産業法などの新しい法律が施行されて以降、法的問題、優遇資本の不足、長期にわたる投資手続きなどにより、成果は依然として控えめです。

これを克服するため、省は進行中のプロジェクトの進捗状況を精査し、投資家が予定通り完了できるよう支援しています。承認済みだがまだ着工していないプロジェクトについては、当局が今年中に着工手続きを指導・支援します。

ドンナイ省は、決議201/2025/QH15に基づく試行メカニズムの適用も検討しており、投資家が入札なしで登録できるようにすることで、投資準備期間の短縮を図る。同時に、省は省合併後の予算を活用し、公務員、公務員、公務員向けの社会住宅プロジェクトを複数建設する計画である。同時に、商業プロジェクトの投資家には、規定に基づき、土地基金の20%における社会住宅建設義務を履行することを義務付ける。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長によると、特に労働者や低所得者層を対象とした社会住宅の整備は、政治体制の深い人間性を示す重要な政策である。ドンナイ省はこれを社会経済開発計画の重要課題と位置付けており、国民の持続可能な社会保障の確保に貢献する。

ドンナイ省は、豊富な土地資金、オープンな政策、そして政府の高い決意により、今後、目標と結果のギャップを縮め、労働者が真に定住し、生計を立てることができる調和のとれた発展を遂げた都市部のイメージに向かって加速すると期待されています。

ルオン・Y

出典: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html