DXG、PDR、DIGが天井を突き抜け、不動産株が急騰

投資家心理は徐々に楽観的になり、不動産グループが先導し、8月16日の週末取引開始直後から株価は上昇した。

注目すべきは、DXG株が1株あたり14,100ドンまで急騰し、売り注文はなかったものの、買い注文は1,000万株に達したことです。同様に、PDRコードも1株あたり18,800ドンまで急騰し、売り注文はなかったものの、買い注文は530万株に達しました。

残りの購入数量は13万個と少なかったものの、DIGコードもすぐに反応し、1株あたり23,750ドンの上限価格まで引き上げた。

DIG が 2,500 万ユニットを超える注文をマッチングし、PDR が 1,700 万ユニットを超える注文をマッチングし、DXG が 1,200 万ユニットを超える注文をマッチングしたときも、上記 3 つのコードすべての流動性がアクティブでした。

上記の天井価格の上昇に加え、CEO、NTL、NVL、TCH、HDG、VHM、KDH、KBC、HDC、NLGなど、不動産グループの残りの銘柄も堅調に上昇しました。緑色は業界全体を覆い、D2D、TEG、SZL、NVT、HD8など一部の銘柄がわずかに下落し、EFIやBIIなどの逆風が底値に沈みました。

不動産株はすぐに天井に達した。

これまで、8月1日から早期に施行されることが承認された不動産3法は、不動産事業の回復の「糸をほどく」ことになるとの意見が多かった。

たとえば、VIS Ratingは、2024年8月1日から早期に施行されることが承認された3つの不動産法が、プロジェクトの法的承認を迅速化し、2025年からの供給を改善するのに役立つと予測しています。

2024年後半には、新規プロジェクトの立ち上げに伴い、堅調な住宅需要がデベロッパーの売上を押し上げると予想されます。年初には、新規プロジェクトのほとんどが発売直後に完売し、セカンダリー市場の取引も回復しました。また、 ハノイとホーチミン市では住宅価格の上昇が続きました。住宅需要の牽引役となっているのは、低金利環境です。

VIS Ratingの専門家は、「住宅需要の高まりは、新規プロジェクトの開始時に開発業者の売上を押し上げるだろう。そのため、今後12～18ヶ月で新規プロジェクトが開始されると、開発業者の売上とキャッシュフローは若干改善すると予想される」と述べた。

ドラゴンベト証券（VDSC）も同様の見解を示し、不動産に関する3つの法律は比較的完全な法的枠組みを提供していると評価した。

これは業界の企業に明らかな影響を及ぼし、民間不動産セクターがより持続的に発展し、不動産投機が減少し、住宅購入者の権利が保護され、本当に住宅を必要とする人々のための社会住宅プロジェクトの開発が促進されるでしょう。

不動産事業の売上見通しに関しては、VDSCは、ホーチミン市市場および周辺地域の回復がより明確になるとともに、Tier 1都市での供給と吸収が引き続き回復の原動力となると予想しています。

ローン金利は低いままと予想され、 政府が購入者を保護し、現在の不動産プロジェクトの障害を取り除くための新しい法的政策を策定しているため、購入者の感情はより前向きになってきています。

KBSV証券は、2024年後半には、住宅購入者の心理の改善と、新規プロジェクトの開始および既存プロジェクトの次のフェーズによる供給の増加により、不動産事業がより明確に回復すると予想しています。

投資家は、潤沢な土地資金、充実した法的文書、強力なプロジェクト実施能力、そして安全な財務構造を備えた有望な事業を検討し、選択することができます。注目すべき投資機会としては、VHM、KDH、NLGの株式が挙げられます。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm