この内容は、ベトナム不動産ブローカー協会の記者会見で発表されました。協会代表によると、ブローカー自身も不動産価格の高騰という現状にうんざりしているとのこと。
この内容は、ベトナム不動産ブローカー協会の記者会見で発表されました。協会代表によると、ブローカー自身も不動産価格の高騰という現状にうんざりしているとのこと。
最近、ベトナム不動産協会（VARS）は「不動産ブローカーによる価格吊り上げと市場混乱の真相」と題した記者会見を開催しました。VARS会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、不動産ブローカーが最近の住宅価格上昇の主な原因ではないと断言しました。
VARは、「不動産販売価格の決定権は投資家とデベロッパーにあります。仲介業者は関与できません。仲介業者は顧客／投資家とほぼ同時に投資家の価格表にアクセスできます」と述べています。
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| ブローカーらは、住宅価格が「落ち着く」ことで取引が早く成立することを期待している。写真：ドゥン・ミン |
ディン氏は、住宅価格が高騰すればするほど、仲介業者にとって売却が難しくなると強調しました。仲介業者は誰よりも、不動産価格が適正水準にあることを望んでいます。そうして初めて、売却はより有利になり、仲介業者は手数料を受け取る機会を得ることができるのです。
「実際には、顧客や投資家にリーチするために、不動産取引フロアや仲介業者も広報やマーケティングに多額の費用を費やす必要があります。住宅価格が高すぎて、多くの人の経済力を超えてしまうと、商品の魅力は低下し、取引成立が難しくなります」とVARは記者会見で結論づけました。
率直に言って、協会はブローカーは「手数料で生きている」と述べている。彼らは、常に「運か不運か」に左右されながら「大きな取引」を追いかけて1年を過ごすよりも、低くても安定した手数料で生活を維持することを好むのだ。
SGOホームズのゼネラルディレクター、レ・ディン・チュン氏によると、不動産価格の上昇傾向は避けられないものの、短期間での価格急騰は異例であり、仲介業者だけを責めるのは無理があるという。
「さらに、不動産仲介業者こそが住宅価格の上昇を最も望んでいない人々です。投資家が高値で売却すれば、取引成立の機会が減り、仲介業者も苦境に立たされるでしょう。しかし実際には、彼らが受け取る仲介手数料は変わりません」とチョン氏は述べた。
Housing Nowのディレクター、ホー・ティ・トゥ・マイ氏によると、住宅需要がプライマリー市場で満たされていないため、セカンダリー住宅の価格も同時に上昇しているという。プライマリー住宅プロジェクトの投資家は、セカンダリー住宅価格と人々の住宅需要に基づいて販売価格を決定する。そのため、プライマリー住宅の価格も上昇している。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html
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