ハノイ西部の高級マンション市場の流動性記録を解読する

ハノイ西部の高級マンション市場の流動性記録を解読する

西ハノイ地区の「完売」記録に続き、TC3ビル「キャノピーハーモニー（ビンホームズスマートシティ）」は発売後わずか24時間で75％のユニットを完売し、ビンホームズの高級製品ラインの魅力を証明した。

流動性スピードでは欧米の不動産がリード

ベトナム不動産ブローカー協会は最近の市場レポートで、ハノイ西部の市場が供給と流動性の面で数四半期連続で優勢であると述べています。特に、バクトゥーリエム、ナムトゥーリエム、カウザイの各地区は常に市場をリードしており、2011年から現在までの供給量の約30%を占めています。

CBREのデータによると、この時期に発売されたマンションポートフォリオは非常に流動性が高く、西部に集中しています。具体的には、今年の最初の3ヶ月間で、市内には約2,300戸の新築マンションが建設され、そのほとんどは高級セグメントでした。そのうち2,000戸以上が販売され、87%近くという驚異的な吸収率に相当します。

ビンホームズ スマート シティは、ハノイ西部への投資家を引き付けるとともに、移住の波の中心地となっています。

流動性スピードの点でリードしているのは、ヴィンホームズ・スマートシティ・メトロポリスの分譲地です。その証拠として、GS6 - マイアミビルは、約700戸のアパートメントのうち80%を非常に短期間で完売しました。さらに印象的なのは、キャノピー・レジデンス分譲地で、最初の2棟が販売開始直後からあっという間に完売しました。

具体的には、最初の物件であるTC1「キャノピー・ビスタ」の発売が間近に迫っていた頃から、この新開発物件への熱意が首都西部の不動産市場を活性化させ、長らく供給不足が続いていた新築マンションへの渇望を解消する一助となりました。発売からわずか数日で、TC1ビルの第一号物件の100%が完売しました。

TC2 - キャノピー サミットでは、販売開始からわずか 72 時間で 700 ユニットが完売し、事前に予約した顧客のみが優先されるという前例のない流動性記録が引き続き記録されています。

首都圏西部市場全般、特に「国際都市」ビンホームズ・スマートシティの活況を説明する専門家は、このエリアが近代的な交通インフラシステムを備えた投資優先地域となっていると指摘しています。タンロン通り、トーフー-レ・ヴァン・ルオンの放射状道路など、首都圏から市内中心部への移動をますます便利にする主要道路が整備されています。近い将来、延伸されたレ・クアン・ダオ路線もまもなく開通する予定で、西部における投資優良不動産の魅力がさらに高まるでしょう。

便利な交通インフラに加え、首都西部は、学校、病院、公園、ショッピングセンターなど、多様で同期したユーティリティチェーンが発達しており、ミニチュア都市のようなものです。Vinhomes Smart Cityは、投資され開発されたエリアに位置し、高品質のユーティリティの多様なシステムがあり、多くの顧客をここに呼び込む大きな利点であり、新しいアパートの建物ごとに流動性の熱狂を生み出しています。

シンガポールの精神が息づくアパートを所有できる最後のチャンス

キャノピー・レジデンス（TC3）の最終棟の完成により、欧米における流動性熱はさらに高まると予想されています。投資家の情報によると、販売開始から24時間以内に75%が完売しました。つまり、シンガポールのスピリットを体現する高級マンションを所有できる最後のチャンスは、ファンドの残り25%のみということです。

ハノイ市ナム・トゥー・リエム地区の取引所のディレクター、グエン・ドゥック・トゥアン氏は、以前オープンした2つの建物、TC1とTC2を「逃した」多くの顧客が、この最後の商品のバスケットを逃さないように注意深く準備してきたと語った。

「在庫が25%しか残っていないと知ると、すぐに多くのお客様が頭金を入金したいと電話をかけてきました。その中には、ハノイのお客様だけでなく、近隣地域の投資家やベトナムに居住・就労している外国人も多数含まれていました」とトゥアン氏は語った。

TC3マンションは、ハノイ西部のスマート都市の中心部という絶好のロケーションにあり、高い需要が見込まれています。この立地のおかげで、ここから都心部や他の省へのアクセスも便利です。言うまでもなく、この立地はTC3にとって、都市の公共インフラの利便性を最大限に享受できるメリットにもなります。例えば、TC3の居住者は、セントラルパーク、湖、そして緑豊かな広々としたスイミングプールまで徒歩わずか数分です。また、TC3は、ビンコム・メガモール、ゼンパーク日本庭園、ビンメック国際総合病院など、既に稼働している一連の近代的な公共施設へのアクセスも容易です。

さらに、TC3はシンガポールのトロピカルなライフスタイルにインスピレーションを得た独自のスタイルも取り入れています。TC3の居住者は、ライオンアイランドのダイナミックで若々しいスタイルの中で、ジャグジー、セラピーガーデン、瞑想路など、「リトリート」の精神に基づいた一連の屋内施設を備え、生活、仕事、そして楽しみのニーズを存分に満たすことができます。TC3には、専用の「コワーキングスペース」と「クリエイティブゾーン」エリアもあり、多国籍ビジネスコミュニティをつなぐ理想的な空間を提供しています。

TC3 - The Canopy Harmony の居住者は、複合施設内のトロピカル スタイルのスイミング プールをお楽しみいただけます。

TC3ビルは流動性が高く、価格上昇と収益性の可能性も高いことから、投資需要も高まっています。魅力的な賃料、最高級エリアの立地、高い入居率を特徴とするTC3アパートメントは、お客様に画期的かつ持続可能な投資機会を提供します。現在、周辺のタワーには多くの居住者が入居しており、これはTC3アパートメントの投資および活用の可能性を裏付けています。

ベトナムの大手投資家とシンガポールの名門投資ファンドGIC、TC3との協力の結果、キャノピー ハーモニーは西洋市場での「完売」記録を継続し、エリート層や国際社会にインスピレーションに満ちた居住空間を提供します。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html