「出口のない」路地に建てられた一連のミニアパート

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ハノイでは、面積は大きくなく、内部が多数の部屋に分かれており、売買または賃貸用に設計された高層ビルが次々と建設されています。これらは一般的に「ミニアパートメント」と呼ばれています。このタイプのミニアパートメントの特徴は、狭く小さな路地に建ち並び、3方向、あるいは4方向に住宅が立ち並んでいることです。写真は、カウザイ区ドゥオンクアンハム通りに隣接する2棟のミニアパートメント「ビル」です。左側の住宅は1階部分を医薬品・製薬業向けに賃貸しています。

チューブハウスと称して、小さな部屋が多数設けられた設計の住宅が、土地使用権証書なしで販売されているケースがあります。このような住宅では、すべての部屋が「ピンクブック」を共有しています。価格が安いため、多くの人が家を借りずに「出入り」できる安定した場所を確保するために、こうした物件を購入せざるを得ません。写真は、タンスアン区クオンハー通り29番地にあるミニマンション「ビル」です。バルコニーがあるのは1部屋だけで、残りは完全に閉鎖されています。

ミニアパートの特徴は、奥まった路地に位置し、入り口が曲がりくねっていて、水源から遠く離れていること、そして防火基準を満たしていない物件が多いことです。さらに、周辺世帯の物品の配置が乱雑で、通行を妨げているケースも少なくありません。

グエン・ヴィエット・チュンさんは、チュアラン通り（ドンダー区）の路地にある20平方メートルの小さなアパートを4年間借りています。

このアパートは、チューブハウスの他の部屋と同様に、密閉された「虎の檻」が設置されていました。最も開放的な空間である天窓部分は、投資家がエアコンのホットブロックを吊り下げるために設計したものです。「万が一の事故の際に、3方向すべてに避難経路がほとんどありません」とTrung氏は語りました。

記者の調査によると、多くのミニアパートの火災警報設備や機器は非常に初歩的なものでした。例えば、チュン氏が借りている「建物」全体では、平均してわずか3階にしか消火設備が設置されていません。

写真は、カムティエン通りにあるミニアパートをモデルにした住宅の「虎の檻」の一角です。このアパートは開業したばかりで、まだ入居者もいません。面積は30平方メートルで、月額750万ドンで賃貸されています。

バルコニーはフェンスで囲まれており、窓には投資家によって頑丈な格子が取り付けられています。これは小さなお子様連れのご家族にとって安全ですが、火災発生時には危険です。

下の道は非常に狭く、鉄柵に電線が絡まっています。

MPさんは、タンスアン区にあるミニアパートの20㎡の部屋を月額370万ドンで借りている。彼女によると、この辺りの家のほとんどは換気が悪く、防犯上の理由から出口はすべて塞がれているという。このミニアパートの最上階は以前は共同の乾燥場として使われていたが、今はオフィスとして貸し出すために閉鎖されている。