低所得者向け住宅の夢を実現

住宅建設、改築、修繕に対する融資額の増加、社会住宅に対する優遇融資金利の引き下げは、低所得者の住宅問題を解決し、社会保障を保障するという党と国家の決意を具体化するための措置である。

ティエップさんの広々とした家の建設費用の一部は社会政策銀行からの融資で賄われている。

住宅ローンは推定価値の最大70％まで

2023年12月、ダムロン1コミューン、タンビン村のビエン・ヴァン・ティエップ氏は、ベトナム社会政策銀行の社会住宅ローンプログラムの優遇融資元から、25年間で5億ドンを借り入れた。

ティエップさん（1985年生まれ）と元教師の妻は、2011年から両親が分割した土地に建てた仮設住宅に住んでいます。社会政策銀行による公営住宅の建設・修繕のための優遇融資制度があることを知り、妻と共に融資を申し込むことにしました。

2023年末、彼の家族は5億ドンの融資資金と貯金で130平方メートルの新しい家を建て始め、2024年6月に完成する予定だ。

現在、夫婦は毎月、公務員としての収入の一部を元金と利息の支払いに充てており、25年以内に完済する予定です。おかげで、一家は安定した住居とバランスの取れた生活費を確保しています。

ティエップ氏の家族が享受している社会住宅融資政策は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述し、社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策を試行する政府の法令に基づいており、2025年10月10日に発効される。

9月30日現在、支店全体の社会住宅ローンプログラムの残高は5,050億ドンを超え、月初と比較して約22億ドン、年初と比較して約250億ドン増加し、2025年計画の91.5%を達成しました。現在までに、このプログラムによる融資を受けた顧客は合計1,369名です。

フーホイ工業団地の労働者向け社会住宅プロジェクトの一角

公営住宅の購入または賃貸時の優遇金利

これに伴い、優遇融資金利は年5.4％に設定され、社会政策銀行を通じて社会住宅、人民武装勢力向け住宅を購入、賃貸、または住宅の新築、改築、修繕を行う人々に適用されます。

特に、2025年10月10日以前に締結されたクレジット契約については、実際の元本残高と延滞元本（ある場合）に対する金利も年5.4％に引き下げられます。

融資額は、社会住宅や軍隊用住宅の購入、リース、または購入の契約金額の最大80％までとすることができ、国民、労働者、公務員、公務員、低所得者がこれまでよりも容易に資金にアクセスできる条件を整えます。

規定に基づき対象者を支援することを目的とした社会住宅融資の優遇融資制度。

ラムドン省建設局は、ドゥック・チョン村プレ村フーホイ工業団地における労働者向け社会住宅プロジェクトに基づく社会住宅購入申請の受理を発表しました。このプロジェクトは3棟の集合住宅から成り、合計303戸の住宅で構成され、うち241戸は分譲用、62戸は賃貸用です。

今回の売却では、投資家はプロジェクトの3Cブロックにある社会住宅アパートの購入申し込みを受け付けます。ラムドン社会政策銀行はこれまでに33戸のアパートを売却用に融資しており、総額は154億ドンを超えています。

政府の社会住宅融資政策は、多くの家族が「家を持つ」という夢を実現するのに役立っている。

社会住宅の優遇融資の金利を引き下げ、古い融資を調整することは、人道性と公平性を示し、人々が社会住宅を購入するために大胆に借り入れることを奨励します。

この新たな信用政策は、規定された土地と資本に関する特定のメカニズムと組み合わされ、供給の困難さを解消し、住宅購入者の資本へのアクセスを向上させる包括的な支援エコシステムを構築しました。

出典: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cho-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html