ホアビン省、土地・建築違反に「関与」した一連のプロジェクトを「名指し」

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最近、ホアビン省の検査機関は、2011年から2021年の間にマイチャウ県の組織や企業に国から割り当てられた土地、賃借された土地、および認められた土地使用権を使用してプロジェクトを実施するための土地、財務、建設に関する法的規制に準拠していると結論付ける検査結論第27/KL-TTr号を発行しました。

検査の過程で、ホアビン省検査局は、具体的には、土地および建設の分野で違反を犯した企業を多数発見しました。

マイチャウ・エコロッジ・エコツーリズム・リゾート・プロジェクト（マイチャウ・エコツーリズム・リゾート株式会社が投資）は、ホアビン省人民委員会から、生産林地17,395.5^{平方メートル}の用途変更を非農業生産・商業用地とすることを許可された。しかし、投資家は生産林地の森林面積確定に関する書類および記録、ならびに代替植林に関する書類を提出できなかった。

マイチャウエコロッジ2.jpg — マイチャウ・エコロッジ・プロジェクトのインターネット広告画像

さらに、この部隊は、実際には、総建築面積 2,940^{平方メートル}のモーテル 19 軒、面積 225 平方メートルの受付とレストラン、面積 93.1^{平方メートル}の会議室とスタッフ用住宅、面積 100^{平方メートル}のツアーガイド用住宅、面積 249.9^{平方メートル}のプール、中庭と庭園を建設していたにもかかわらず、計画文書と建設許可^証を発行できませんでした。

竹パネル工場プロジェクトの投資家であるBWG Mai Chau Joint Stock Companyは、プロジェクトの土地での建設工事に関する建設設計評価文書や建設許可証を提出していない。

ホップトゥイ商業サービス複合施設プロジェクト（ホップトゥイ商業サービス有限公司が投資）は建設投資を完了し、稼働を開始しましたが、投資家は建設許可証および承認されたマスタープランに従わずにプロジェクトを建設しました。具体的には、庭園および駐車場の許可面積は624^{平方メートル}ですが、実際の建築面積は444.61^{平方メートル}です。したがって、このプロジェクトは駐車場面積および建築密度の基準に違反しています。

上記の違反行為は、ホアビン省建設局監査役会により、2020年7月1日付の決定第90/QD-XPHC号に基づき、ホップ・トゥイ・トレーディング・サービス社に4,000万ドンの罰金を科せられました。同社は上記の金額をホアビン省建設局の口座に入金しましたが、決定第90/QD-XPHC第1条第6項c項に規定されている、60日以内に管轄当局に対し、プロジェクト調整のための建設許可の発給を申請する手続きを完了させなければならないという規定をまだ履行していません。

AVANA Mai Chauリゾートプロジェクトのフェーズ1の工事（AVANA Mai Chau株式会社が投資）は完了し、稼働を開始しましたが、ホアビン省の検査機関による検査で、ホアビン省建設局が発行した建設許可証に準拠していないことが判明しました。具体的には、2階建ての管理棟、バー、プール、1階建てのレストラン、1階建てのプール付きヴィラ、1階建ての高級モーテル、1階建てのモーテル、スパエリアの中庭付き住宅、スパ小屋1号、2号、健康相談室、1階建ての住宅、排水処理場1か所の建設が欠落しているなどです。

アヴァナ・リトリート・ホアビン5.jpg — AVANA Mai Chauプロジェクトに関するインターネット上の広告画像

AVANA Mai Chau社は当局に対し、物件の建設過程で、地形が複雑だったため、事業の効率を確保し、国に対する財務義務を果たすために、機能と顧客のニーズに合わせて一部の物件を調整する必要があったと説明した。

マイチャウ商業サービス複合施設プロジェクト（マイチャウ地区マイチャウ鎮サブエリア2）において、投資家であるマイチャウ・トレーディング・ワン・メンバー株式会社は、建設許可を取得せずにプロジェクト敷地内の土地を整地し、スオイヴァンの表面にコンクリートの床を流し込んでいます。2022年3月15日、投資家は道路管理局1から400万ドンの道路交通分野における行政罰金を科す決定を受けました。罰金の理由は、道路プロジェクトの排水機能を失わせたためです。同社は上記の金額を支払いましたが、行政違反による原状回復のための是正措置はまだ講じていません。

マイチャウ区人民委員会はまた、2020年11月13日付のホアビン省におけるゴック・バック・カンファレンスセンター・プロジェクト（ゴック・バック・ワン・メンバー株式会社が投資）の建設許可管理規則を公布する決定第20/2020/QD-UBND号第8条に規定されているように、正当な権限なく建設許可を発行した。

商品生産に向けた清潔な薬草の栽培と予備加工プロジェクト（マイチャウ県トゥンケーコミューン）において、投資家であるトゥンケー農業観光株式会社は、面積約30^{平方メートル}、レンガ壁、大理石の床、波形鉄板屋根のレベル4労働者住宅を使用しているが（ラントラン環境技術投資応用株式会社（現マイチャウ建設株式会社）の土地資産の譲渡による）、管轄当局から建設許可を取得していない。

ホアビン省監察当局は、天然資源環境局、建設局、農業農村開発局などの関係機関に対し、上記違反行為について調整、検査、検討を行い、徹底して対処するよう要請する。

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