一連の省や市が不動産価格の異常な上昇を抑制するための措置を講じている。

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ホアビン省人民委員会は、同省の不動産価格変動の管理と統制を強化するための公式指令を出した。

文書は、近年の不動産市場の発展は真に持続可能なものではなく、依然として潜在的なリスクを内包していると明確に述べている。「価格をつり上げ、膨らませる」ための売買現象は、市場に「仮想的な熱狂」を引き起こす兆候を示している。

さらに、一部のプロジェクト投資家は、規制に違反して資金動員を組織し、将来の住宅を販売したり、既存の住宅や建設工事を事業化したり、土地使用権を譲渡したりしました。さらに、規定のプロセスや手順を完全に実施せずにプロジェクト製品の宣伝・販売を行い、市場に影響を与え、紛争や訴訟を引き起こす可能性がありました。

ホアビン省人民委員会は、地方の各部署や支部に対し、不動産価格の統制に協力するよう指示した。（イラスト写真：建設新聞）

そのため、ホアビン省人民委員会委員長は建設局に対し、特に異常な価格上昇が見られる地域、プロジェクト、マンションにおいて、省内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検討するよう要請した。

建設局は、各タイプの不動産の価格変動の状況と原因を把握する必要があり、不動産事業における詐欺、欺瞞、詐欺を防止するために、市場情報の透明性を確保するために、プロジェクトの投資家は規制に従って資本を動員する資格を有していなければならない。

地区および市の人民委員会には、何度も譲渡された不動産の売買を検査および管理する任務が与えられており、特に技術インフラエリアの区画が細分化された土地では価格が異常に上昇し、市場の「仮想熱」に混乱を引き起こしている。

同時に、これらの機関に、その権限に従って、価格の高騰、価格操作、投機行為を検査し、是正するための措置を講じ、土地法および関連法の違反を処理するよう割り当てる。

トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長も、同省の不動産価格変動の管理と統制を強化するよう指示した。

省警察は関係当局と連携し、不動産取引の検査・監視を行い、法令遵守を確保する。「価格高騰」や不動産投機行為を摘発し、厳正に対処し、不動産市場の安定に貢献する。

省人民委員会委員長は建設局に対し、関係部署と連携し、省内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査、審査するよう指示した。

同時に、価格高騰、価格操作、投機行為を是正するための検査、点検、措置を組織し、その権限の範囲内で土地法、不動産業法、関連法（もしあれば）の違反を処理します。

ビンフオック省人民委員会は、各機関、部署、地方自治体に対し、不動産価格変動の管理と統制を強化するよう求める公式文書を出した。

公式発表によると、ビンフオック省人民委員会は建設局と関連部署に、同省の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査し審査するよう指示した。

同時に、省人民委員会は、特に異常な価格上昇が見られる地域やプロジェクトにおいて、何度も取引されている不動産物件の売買を統制し、価格高騰、価格操作、投機行為を検査、点検し、是正するための措置を講じ、土地法、不動産業法、関連法（もしあれば）の違反を権限に従って処理するよう要請した。

省警察、省監察機関及び関係部門、地方は、当該地域における土地使用権競売の組織状況について、法令遵守を確保するために審査を行い、又は関係機関、部署に審査を指示するものとする。土地使用権競売における法規制違反を速やかに摘発し、厳格に処理するとともに、土地使用権競売を利用して私利を追求する行為や市場を混乱させる行為を防止するものとする。

これまでにも、ハノイ、タインホア、ゲアン、ハナムなどの一連の地方自治体が、土地の競売活動や不動産市場における異常な価格上昇の見直しを要請していた。

ファム・デュイ

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