ホテルの供給は今後数年間増加し続ける

DNVN - サヴィルズ・ベトナムによると、今後数年間、特に5つ星ホテルと都心部でホテルの供給は引き続き増加すると予想されています。

サヴィルズ・ベトナムの2024年第2四半期市場概況レポートによると、 ハノイ市場におけるホテル業界は、67のプロジェクトから11,120室の客室が安定的に供給されています。そのうち、5つ星ホテルの供給は前四半期比3%増加し、4つ星ホテルの供給は7%減少しました。

その理由は、モーベンピック・リビング・ウェスト・プロジェクト（旧イースティン・ホテル＆レジデンス）が4つ星から5つ星にアップグレードされたことです。これは、ハノイにおける高級ホテルセグメントの開発と需要が好調に伸びていることを示しています。一方で、4つ星ホテルの供給減少は、中間所得層の観光客のアクセスに影響を与える可能性があります。

ハノイのホテル市場も稼働率の上昇という好調な兆候を示しました。第1四半期のホテル業界の稼働率は65%に達し、前四半期比1ポイント増となりました。第2四半期は67%に達し、前四半期比2ポイント増、前年同期比3ポイント増となりました。

観光はホテル業界の成長に大きな影響を与えています。

サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は次のように述べています。「海外からの観光客数が再び増加し始めており、観光産業はより力強く回復しています。さらに、各都市におけるMICE（セミナー、会議、ミーティング、展示会）活動も非常に好調に推移しています。」

これはマクロ経済と政治の安定という観点から見て好ましい傾向です。この好ましい状況は、全国およびハノイにおけるホテル業界の成長に大きな影響を与えています。

サヴィルズの報告によると、ハノイのホテルの平均賃料は前四半期比7%下落したものの、前年同期比では11%上昇した。4つ星および5つ星プロジェクトの平均賃料もこの傾向に寄与し、前四半期比6%下落、前年同期比9%上昇となった。

観光産業の発展は賃貸価格にプラスの影響を与えています。加えて、観光促進プログラムや時間的要因の影響も相まって、観光客にとって魅力的な賃貸価格を生み出しています。

マシュー氏は、市場の好調な変化と需要を背景に、ホテル業界の供給は引き続き増加すると予測しています。2025年から2026年にかけて、12のプロジェクトから2,689室の新規供給が見込まれています。この2年間の新規供給のうち、5つ星プロジェクト8件が74%、4つ星プロジェクトが26%を占める見込みです。

一方、新規供給の60%は都心部に位置し、8つのプロジェクトから1,732室が供給されています。海外ホテル事業者と国内ホテル事業者の供給比率はほぼ同程度で、それぞれ1,179室と1,177室となっています。

今後の供給の国際的運営者は、ヒルトン、フュージョン、アコー、フォーシーズンズなどのおなじみのブランドです。

銀河

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079