ハノイの多くのアパートでは、偽の販売広告の割合が最大50％に達します。

ソーシャルメディアグループでは、偽広告率が最も高いアパートのリストが話題になっています。この統計には、 Diplomatic Corps、My Dinh Pearlなど、多くの有名プロジェクトが挙げられています。

ハノイの多くのアパートでは、偽の広告の割合が50〜70％に達します。

ソーシャルメディアグループでは、偽広告率が最も高いアパートのリストが話題になっています。この統計には、Diplomatic Corps、My Dinh Pearlなど、多くの有名プロジェクトが挙げられています。

最近、不動産投資家や住宅購入者の間で、ハノイとホーチミン市で過去10ヶ月間にフェイクニュース率が最も高かったマンションプロジェクトのリストが話題になっています。ディプロマティック・コーズ（バク・トゥー・リエム）、ミーディンパール（ナム・トゥー・リエム）、ハプリコ・コンプレックス（タン・スアン）など、フェイクニュース率が50%を超える有名プロジェクトが数多く挙げられています。

その他のアパートメントプロジェクト、例えばザ・レジェンド・タワー（タン・スアン）の実質広告率は約59%、ゴールデン・ランド（タン・スアン）は60%、ゴールデン・フィールド（ナム・トゥー・リエム）は約66%です。最も高い広告率はハノイ・パラゴン・プロジェクト（カウ・ザイ）で、70%に達しています。

ハノイ・パラゴン・プロジェクトは、リストの中で最も偽広告率が高い。写真：ドゥン・ミン

投資電子新聞Baodautu.vnの記者は、このリストを公開した部署に調査と連絡を取りました。その結果、情報源は2021年に設立された不動産情報分析プラットフォームであるBiggee Companyであることが分かりました。

同社担当者によると、データシステムには全国約10万件のマンション販売広告が登録されているという。これは、現在最も利用されている不動産売買ウェブサイトから収集された情報だ。

アルゴリズムはデータをスキャンし、販売中のプロジェクトを他のプロジェクトの画像で宣伝している広告を検出します。例えば、ある仲介業者が外交団地区のアパートの広告を掲載した際に、ハノイ・パラゴン・アパート（カウザイ）の画像を使用した場合、システムはそれを偽広告と判定します。

さらに、システムは投稿情報に基づいてフェイクニュースを判別します。販売広告に記載されている面積、階数、引渡し時期などのデータは、投資家の発表内容と一致している必要があります。矛盾がある場合は、システムはフェイクニュースと判断します。

ビギー氏は記者団に対し、フェイクニュース率の統計リストの誤り率は約5%だと述べた。現時点ではこれはあくまで参考情報であり、「ヤギの頭を吊るして犬肉を売る」ような状況をこのプロジェクトのせいだと性急に決めつけることはできない。購入者は支払い前に、徹底的かつ現実的な理解を持ち、評判が良く献身的な仲介業者を選ぶべきだ。

不動産業者がフェイクニュースを流布することは珍しくありません。虚偽の画像やプロジェクト情報を投稿するだけでなく、価格をつり上げ、市場の混乱を引き起こしています。住宅購入者の不満は高まり、一時は6万人以上のFacebookユーザーが「ハノイで住宅を買うのをやめよう」と呼びかけるグループに参加しました。これは、価格のつり上げを避けるためです。

プロップテック企業は、投資家が公開した画像やデータに基づいて情報を分類するためのフィルターレイヤーの構築にとどまっています。しかし、市場を真に浄化し、住宅購入者に正確な情報、特に販売価格に関する情報を提供するには、依然として政府機関の責任が問われます。特に、不動産市場に関する国家データベースシステムは、不動産業界が現在直面する困難な問題に対する最適な解決策となるでしょう。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html