ノヴァランドが黒字回復

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ノバランドは2四半期にわたる巨額損失の後、第3四半期に1400億ドン近い利益を報告したが、前年同期比では依然として42％低いものだった。

新たに発表された連結財務報告書によると、ノバランド・グループ（NVL）は約1,367億ドンの税引後利益を計上しました。同社は今年に入って2四半期連続で1兆940億ドンの赤字を計上していましたが、今四半期で初めて黒字を計上しました。しかし、2022年第3四半期と比較すると、この利益は依然として42%低い水準です。

経営陣は、不動産市場全体の低迷により、売上高は前年同期比67%減の1兆730億ドンとなったと説明した。しかし、今年度全体を見れば、今四半期は過去最高の売上高を記録した四半期となる。

ノヴァランドは以前、第3四半期からの黒字化を目標とした今年後半6ヶ月間の事業計画を発表していた。しかし、予想利益は3,100億ドンと、実際の数字の2倍以上となった。

ノバランド社の今年最初の9ヶ月間の連結売上高は2兆7,300億ドンを超え、9,580億ドンの損失を計上しました。一方、同期間の売上高は約7兆9,000億ドン、利益は2兆500億ドンを超えています。NVL社は売上高目標の29%しか達成しておらず、今年の利益目標2,140億ドンにも依然として遠く及んでいません。

ノバランドは今年初めから、ノバワールド・ファンティエット（ビントゥアン省）、ノバワールド・ホーチャム（バリア・ブンタウ省）、アクアシティ（ドンナイ省）、パームシティ、サイゴンロイヤル（ホーチミン市）などの中心地不動産プロジェクトの引き渡しによる収益を記録している。

アクアシティでは、政府タスクフォースが障害を解消した後、6月末にプロジェクトが再開され、8月初旬から一部の住宅の販売が許可されました。ノバワールド・ホーチャムは法的手続きの迅速化を指示されています。ノバワールド・ファンティエットは、プロジェクト全体の詳細な1/500計画の調整を完了し、投資方針を維持し、土地賃料を年間支払いから一括支払いへと移行しました。

ノヴァワールド・ファンティエット・プロジェクトの完成した一角（ビントゥアン省）。写真：NVL — ノヴァワールド・ファンティエット・プロジェクトの完成した一角（ビントゥアン省）。写真： *NVL*

最近、同社は債務再編に注力しています。第3四半期末までに、NVLの総負債は3.5%減の205兆4,600億ドンを超えました。金融負債のみで見ると、約10%減少し、58兆9,000億ドンを超えました。第3四半期には、主に債務再編のための資産売却による2兆2,300億ドンの金融収益がありました。

ノバランド社も債券の償還期限延長契約を前倒ししました。9月だけでも、同社とその子会社は総額約1兆1,450億ドンに上る3つの債券の償還期限を延期しました。NVLはまた、2022年半ばに発行された2つの債券の発行残高の40%以上にあたる、2兆3,000億ドン超の債券を償還前に買い戻す計画です。

第3四半期の財務報告によると、この企業の不動産在庫は約137兆6000億ドンに上ります。このうち、土地ファンドと建設中のプロジェクトの価値は約93%を占めています。残りは完成済み不動産と不動産物件、つまり顧客への引き渡しを待つ完成済み不動産です。一方、不動産企業の収益と利益の潜在的な成長を反映する、購入者からの前払い金は11%増加し、約17兆8000億ドンとなりました。

株式市場では、NVL株は過去1週間、1株あたり13,500ドン前後で取引されており、今年の最高値から60%以上下落しています。同社は4月中旬、2022年度の監査済み財務諸表の提出遅延を理由に、ホーチミン証券取引所（HoSE）から警告リストに掲載されました。最近、Novaland社は情報開示の是正を理由にNVL株を警告リストから外すことを提案しました。また、同社はHoSEからの警告を受けてから6ヶ月連続で規制違反を犯していません。

シッダールタ

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