新たな市場における防火の「ボトルネック」

フーイエン市場（ハイズオン市）の投資家は、新たな防火基準に従って、さらに43枚の耐火引き戸を設置する必要がある。

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商業の発展と人々の利便性向上のため、新しい市場建設への投資が進められています。しかし、多くの市場は完成から1年が経過しているにもかかわらず、防火規制により営業できない状態が続いています。

ハイズオン市トランフー区のフーイエン市場は、ハイアン - フーイエン市場投資・建設・管理・開発協同組合が投資したフーイエン市場の建設、管理、事業の投資プロジェクトに属しています。

フーイエン市場は、600以上の固定店舗を擁し、総投資額2,900億ドンを超えるクラスI市場です。2019年に建設が開始され、2年間の建設期間を経て、ほぼ完成しました。

新しいフーイエン市場は、地上5階、地下1階のメイン棟で構成されています。地上5階のうち、1階と2階は伝統的な市場モデルを維持し、人々の生活に欠かせない商品を販売しています。3階では高級な現代商品を、4階と5階ではスポーツ用品、飲食などの付帯サービスを提供しています。

しかし、完成から2年以上が経過した現在も、新フーイエン市場は未だに営業開始に至っていません。防火対策が新規制に適合していないためです。例えば、旧基準では排煙設備は確保されていますが、新規制では独自の要件が設けられています。煙突は断熱材で覆われ、排気ファンの電源は優先的に確保されなければなりません。以前は開放されていた共用ロビーエリアには、防火壁や引き戸システムを設置する必要が生じています。

10月中旬、ハイアン・フーイエン市場投資・建設・管理・運営協同組合は、規定に基づき、防火対策工事を緊急に完了させました。投資家は、地下室の設計を根本的に変更し、耐火引き戸システムを設置し、耐火壁を構築し、メイン階段システムを再構築し、防火排煙管システムを交換するなど、防火対策の制約を克服するために200億ドン以上を費やしました。

「フーイエン市場は当初の設計段階では、当時の規制に準拠した防火・消火設備を備えていました。しかし、用地の整地と疫病の影響により、市場の建設プロセスは長期化しました。完成し、受入手続きを経て運用開始となった時点で、市場は新たな防火・消火規制への適合性を確保していませんでした」と、ハイアン・フーイエン市場投資・建設・管理・運営協同組合の副理事長、ヴー・ゴック・トゥン氏は述べています。

フーイエン市場の商人たちは、建設期間が長引いているため、市場が早く完成して利用できるようになることを期待している。「投資家が防火・消火設備の修復を早急に完了させ、市場が早く稼働することを願っています」と、ハイズオン市クアンチュン通りの市場商人、ブイ・ティ・マイ・フオンさんは語った。

まだ運用されていません

旧トラムボン市場は深刻な劣化が進んでいるが、新市場は防火・消防規制を満たしていないため移転することができない。

旧チャムボン市場（ジャーロック）は、1980年代に計画・建設された少数のキオスクや屋台を除けば、長きにわたり存在してきました。残りは、長い時間をかけて商店主たち自身によって拡張されてきたものです。チャムボン市場のインフラは老朽化が著しく、屋台の屋根は瓦や古いトタン板を継ぎ接ぎしたもので、市場の床面は路面よりはるかに低くなっています。照明設備や扇風機はすべて商店主たち自身によって設置されたもので、安全性は保証されていません。

2021年、投資家であるクアンミン村人民委員会は、タンコングループ株式会社に対し、5,108平方メートル以上の土地に新しいトラムボン市場の建設を後援し、その後、管理と開発のために地方政府に引き渡すことを提案しました。

総建設投資額は100億ドンを超え、新チャンボン市場は当時の規定に従った消防用品などを備えた第3級人民市場の規模を誇ります。

しかし、新市場は2023年に完成するにもかかわらず、現在の規制では一部の防火対象物に有効な防火システムが備わっていないため、まだ利用されていない。

サオド臨時市場（チリン）は完成しましたが、まだ利用できません。

旧サオド市場は深刻な荒廃に見舞われ、存続が危ぶまれているため、市場内に売店を構える商人の約50%が営業を停止しています。2019年8月、チリン市は、新市場建設のための場所を確保するため、商人たちが移転できる仮設サオド市場の建設に投資しました。仮設市場は総面積6,155平方メートル、480以上の店舗を有し、承認された推定評価額は約115億ドンです。

仮設市場は2つのエリアから構成されており、ベトティエンソン市街地に近い4,600平方メートルを超えるエリアは既に完成し、利用が開始されています。このエリアは農産物や生鮮食品を販売する小規模事業者向けです。旧市場の北側に建設されたもう1つのエリアは、多くの建設物が新しい防火規制に適合していないため、まだ利用できません。

建設当時、ここでの防火に関する規制は、消火器キャビネットや非常口の配置など、非常に簡単なものでした。新しい規制によると、市場にはまだ避雷システム、熱を上昇させる換気システム、防火および消火設計の設計と承認が欠けています...

経済局とサオド市場管理委員会は、消防・消防救助警察局（省警察）と何度も協力し、解決策を探ってきました。しかし、財政難のため、これらの制約を段階的に克服することができず、この仮設市場がいつ稼働できるかは未定です。

建設当時、これらの市場のほとんどには防火・消火設備が設計されていました。しかし、新しい規制が施行されると、これらの設備は保証されず、使用が認められなくなりました。

これらの制限を克服するには、投資家は少なくとも20億～30億ドン、あるいはそれ以上の資金を投じて、消防法に基づく制限を克服する必要があります。しかし、すべての地域や投資家が、これらの制限を直ちに克服できる十分な資金を持っているわけではありません。

そのため、場所によっては依然として矛盾が生じている。つまり、小規模な商人は、防火や消防など多くの面で安全が確保されていない老朽化した古い市場で商売をしなければならない一方で、新しい市場は空のままになっているのだ。

公安部は2021年2月から現在までに、消防法の実施を指導する2021年2月20日付通達149/2020/TT-BCA、防火、消防、救助設備の管理、保全、保守を規制する2021年3月22日付通達17/2021/TT-BCAなど、消防に関する多くの通達を発行しています。

2024年5月10日、政府は、消防法および消防法のいくつかの条項を改正および補足する法律を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した2020年11月24日付政府政令第136/2020/ND-CP号のいくつか条項を改正および補足する政令、および消防部隊の救助活動を規制する2017年7月18日付政府政令第83/2017/ND-CP号のいくつか条項を改正および補足する政令を公布した。

タンタン

出典: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html