2025年までに少なくとも17,000戸の社会住宅を完成させることを目指す

重要な成果が達成されたにもかかわらず、社会住宅開発にはまだ欠陥があり、一部の地方では社会住宅開発に十分な注意が払われておらず、社会住宅開発の目標が地方の年間および5年間の社会経済開発計画に組み入れられていない。

全国には692の社会住宅プロジェクトがあり、目標の59.6％に相当します。

建設省は、2025年の最初の9か月間で、バクニン省、クアンニン省、ゲアン省、ラオカイ省が割り当てられた社会住宅開発目標の50％以上を完了したと発表した。

2025年までに社会住宅開発目標を達成するか、それを上回る見込みのある地域には、ハイフォン、フエ、トゥエンクアン、タイグエン、フート、フンイエン、 バクニン、クアンニン、ゲアン、タイニン、カマウなどがある。

現在、全国で692件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は633,559戸に上ります。

社会住宅開発目標の 50% 以上を達成できる地域には、 ハノイ、ホーチミン市、ダナン、カントー、ラオカイ、ニンビン、クアンガイ、ダクラク、ドンナイ、ドンタップ、アンザン省が含まれます。

50％未満を達成している地域には、ランソン、タインホア、ハティン、クアントリ、カインホア、ザライ、ラムドン、ビンロンが含まれます。

カオバン、ソンラ、ディエンビエン、ライチャウなど、一部の地域ではまだプロジェクトが開始されておらず、建設への投資も行われていない。

建設部の統計によると、現在までに全国で692件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は633,559戸である。そのうち、165件は完了しており、規模は110,436戸。147件は着工済みで実施中であり、規模は135,033戸。380件の投資政策が承認され、規模は388,090戸である。

したがって、2025年までに完了、開始、承認された投資プロジェクトの数は、2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するために投資するというプロジェクトで設定された目標の59.6％に達しました。

建設省の評価によれば、重要な成果は達成されたものの、社会住宅の開発にはまだいくつかの欠点、限界、不十分さが残っている。

建設省は、一部の地方では社会住宅開発に十分な注意が払われておらず、地方の年間および5カ年社会経済開発計画に社会住宅開発の目標が盛り込まれておらず、社会住宅開発の指導委員会も設置されていないと指摘した。

建設省は、社会住宅プロジェクトの完成数が目標に達していないと評価した。一部の社会住宅プロジェクトは着工済みだが、まだ実施されていないか、あるいは予定より遅れている。

地方自治体は社会住宅開発のために十分な量の土地基金を割り当てているものの、この土地基金の「質」は未だ保証されていない。多くの社会住宅用地は、計画・配置が不適切で、中心部から遠く離れており、技術インフラや社会インフラの接続も不十分なため、すぐには利用できない。用地造成作業が遅れているため、投資家への土地の引き渡しが滞り、プロジェクトの進捗に影響が出ている。

建設省によると、多くの地方自治体では、土地の浄化基金を確保するための補償、支援、移住、技術インフラへの投資を行うための地方予算が未だに確保されていない。さらに、一部の社会住宅プロジェクトの投資家は十分な資金力と経験を有しておらず、プロジェクトの実施が遅れている。

社会住宅の整備を緊急に推進する

建設省は、今後の社会住宅開発の課題と解決策について、同省が引き続き主導し、財務省と連携して、国家住宅基金の設立と組織に関する政令案、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した政府政令第100/2024/ND-CP号を改正する政令案を研究、策定し、2025年9月に政府に提出すると述べた。

同時に、首相が指定した目標を確実に達成できるよう、地方自治体や企業に対し、社会住宅建設への投資を促進するよう引き続き検査し、働きかけていきます。

建設部は各道市に対し、地方における社会住宅開発運営委員会を早急に完成させるよう要請した。

建設省は国防省と公安省に対し、省レベル人民委員会を主導し、管轄下の武装部隊の住宅建設投資プロジェクトを実施するよう要請し、首相が指定した目標に従って社会住宅の建設を開始するよう要請した。

ベトナム労働総連合に対し、首相が指定した目標に沿って社会住宅の建設を開始するよう提案する。

国家銀行に関しては、建設省は関係省庁や支部と連携し、社会住宅や労働者住宅向け融資のための120兆ドンの信用プログラムの支出を積極的に推進することを提案した。

建設省は、地方自治体に対して、省/市の人民委員会の書記または委員長が率いる地方自治体の社会住宅開発指導委員会を早急に完成させることを推奨している。社会住宅プロジェクトの建設に投資家が投資を展開するよう指導・促すことに重点を置き、2025年から2030年までの社会住宅完成の目標割り当てを調整する決定で割り当てられた目標の達成に努める。

建設部は、社会住宅事業の建設がまだ始まっていない地方については、社会住宅事業の投資家に対し、投資家の選定、土地手続き、整地の引き渡し、建設許可の交付などを行い、2025年に建設投資を開始するよう、各部署や支局に緊急に指示するよう求めている。

完了したプロジェクトについては、投資家は早急に手続きを完了し、マスメディアで広く告知して国民への販売を進めることが求められます。

完成段階にあるプロジェクトについては、投資家にリソースを集中させ、約束されたスケジュールに従って建設し、2025年に完成するように促す必要があります。

残りのプロジェクトと2025年に着工したばかりのプロジェクトについては、現地は投資家と直接協力して進捗状況を審査し、プロジェクト進捗を調整し、行政手続きの優先順位を決定し、困難や問題を把握して迅速に解決し、投資家がプロジェクトを実施するためのあらゆる条件を整え、投資家にリソースを集中させ、「3交代4チーム」、「太陽に打ち勝ち、雨に打ち勝つ」の精神で建設し、2025年に少なくとも17,000戸のアパートを完成させ、その後数年間の目標達成の基礎を築きます。

地方自治体は、適切な立地と利便性、そして合理的な規模の社会住宅建設のための土地資金を早急に計画見直し、配分し、十分な技術的・社会的なインフラを確保する。同時に、電力、水道、交通、文化、教育、医療、スポーツなどのインフラシステムを同時に整備し、人々のニーズを満たすとともに、公共投資資金を有効に活用し、成長促進に貢献する必要がある。

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出典: https://baolaocai.vn/phan-dau-hoan-thanh-toi-thieu-17000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post882940.html