ヴィン市のバオソンマンションの総合レビュー

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10月17日、VTCニュースに応えて、ゲアン省監査局の責任者は、同局がバオソンアパートプロジェクト（住所：ビン市レロイ通り72番地）の書類と手順を包括的に検討し、2023年10月31日までに完了するよう、ゲアン省人民委員会に報告するための学際的な作業部会を設置したことを確認した。

以前、VTCニュースは、バオソンアパート（住所：ヴィン市レロイ通り72番地）がプロジェクト承認前に住民の入居を許可していたと報じた。

バオソン・アパートメント・ビルは30階建てで、バオソン投資建設観光公社（本社ハノイ）が投資しています。マンションは数年前に住民に売却されましたが、投資方針の承認や、プロジェクト運用開始に向けた受入試験結果の承認に関する決定は出されておらず、住民にはマンションのレッドブック（戸籍簿）が交付されていません。

バオソンアパートメントプロジェクトは、以前はゲアンソルトアンドトレーディングジョイントストックカンパニー (旧称ゲアンソルトカンパニー - ソルトコーポレーション) の本社でした。

2015年11月30日、ゲアン塩貿易株式会社（略称：ソルト社）とバオソン投資建設グループ株式会社（略称：バオソン社）は、総額260億ドンの土地区画の土地付属資産を譲渡する契約を締結した。

2015年11月13日、ゲアン塩会社は正式文書第332/2015/CV-TDBSを発行し、4,342平方メートルの賃貸用土地と土地使用権証明書をゲアン省人民委員会に返還するよう要求し、同時にゲアン省人民委員会と天然資源環境局に上記土地をバオソン社に引き渡すことを検討するよう要請した。

その後、2016年4月19日、ゲアン省人民委員会は、バオソン社に上記土地を賃貸することに同意する決定第289/QQD-UBND.DC号に署名した。

わずか翌日の2016年4月20日、ゲアン省人民委員会は、ビン市レロイ通り72番地に商業サービスビル、高級マンション、住宅を建設する投資プロジェクトの1/500スケールの詳細な建設計画を承認する決定第1720/QD-UBND-XD号に引き続き署名しました。

バオソン・アパートの住民たちはかつて、投資家に抗議するために横断幕を掲げた。（写真：LKT）

バオソンマンション（住所：ヴィン市レロイ通り72番地）のレッドブック発行に関して、ゲアン省天然資源環境局土地登記事務所のグエン・コン・タン副所長は、2023年5月21日時点で、ゲアン省天然資源環境局土地登記事務所は、居住者へのレッドブック発行手続きを行うために投資家から提出された書類をまだ受け取っていないと述べた。

「規則によると、投資家は居住者向けのレッドブックを取得するために書類を提出する必要があるが、現在まで投資家が書類を提出していないため、居住者にレッドブックを発行することができない」と土地登記事務所のグエン・コン・タン副所長は述べた。

ゲアン省建設局の主任検査官ディン・ロアン・ヒエン氏も、現時点ではバオソンマンションはまだ建設が承認されておらず、使用も開始されていないことを確認した。

この問題に関して、同社取締役会長のグエン・チュオン・ソン氏は、アパートの建設工事がまだ承認されていないことを認め、購入者が住宅購入時に95%を支払った後、修理、改装、家具の設置のために立ち入りを希望したため、同社は修理のために立ち入りを許可したと述べた。しかし、修理のために立ち入りが許可された後も、人々はそのままそこに留まったという。

マンション建設が承認されなかった理由は、行政手続き上のミスによるものです。ゲアン省人民委員会は1/500スケールの詳細計画を承認し、建設省は基本設計計画を承認し、建設技術設計を承認し、ゲアン省建設局は建設許可を発給しました。しかし、ゲアン省人民委員会はまず投資方針の承認決定を下し、投資方針を承認した後に1/500スケールの詳細計画の承認決定を下し、その後に次のステップに進むべきでした。しかし、彼らは最初のステップを見逃しました。

建設省は2019年からプロジェクトの受け入れを開始していますが、手続きの不備により、まだ承認されていません。建設省は、プロジェクトの承認にはゲアン省人民委員会が発行するプロジェクト投資方針の承認決定の添付を求めています。しかし、2016年以来、ゲアン省人民委員会は投資方針を承認しておらず、当社のアパートはまだ承認されていません」と、バオソン社のグエン・チュオン・ソン会長は付け加えました。

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