タン・ホアン・ミン・グループ関連のさらなる債務が売りに出される

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アグリバンク・トランアン支店（Agribank Trang An）は、同支店の顧客債務の競売を実施すると発表した。2023年12月31日時点の債務総額は84兆7,570億ドン（うち元本残高71兆5,200億ドン、利息13兆2,370億ドン）となっている。

上記債務の担保は、タンホアンミンホテルサービス貿易有限会社（タンホアンミングループ）がハノイ市ホアンキエム区チャンフンダオ区クアンチュン24番地にある国家政治出版社 - 真実のオフィスビルおよび本社ビルを長期かつ取消不能に賃貸する契約から生じる財産権です。

説明によると、このオフィスビルは敷地面積1,470.3㎡、建築面積941.31㎡、延床面積10,833.9㎡で、地上7階建て、延床面積6,858.6㎡、地下3階建て、延床面積3,975.3㎡の建物で、乗用車70台、バイク296台分の駐車スペースを備えています。

ハノイ、ホアンキエム、クアンチュンビル24。 — Building 24 Quang Trung、Hoan Kiem、 Hanoi 。

銀行は顧客の身元を明らかにしていないが、タンホアンミングループは以前、24 Quang Trung本社の賃貸契約を、グループのエコシステム内の多くの法人への融資の担保として使用していた。

2023年初頭以来、アグリバンク・トランアンはタンホアンミングループおよびエコシステム内の企業に関連する一連の資産と負債を相次いで売りに出してきました。

特に、多くの融資は、国家政治出版社「真実」のオフィスビルおよび本部（クアンチュン通り24番地、タンホアンミンの本部でもある）の長期かつ取消不能な賃貸借契約から生じる財産権によって担保されている。

最近では、2023年10月中旬、同支店は2020年12月8日に締結された信用契約に基づき、Bac Ha Development Investment Company Limited（Bac Ha Company）の約885.4億ドン相当の不良債権の競売を実施すると発表しました。そのうち、790億ドンが元本債務、95億ドン以上が利息です。

同銀行は9月末にも、この会社の別の債権（帳簿価額554億ドン）を売りに出していた。この債権も第三者抵当権によって担保されており、これはハノイ市ホアンキエム区クアンチュン区24番地にある国家政治出版社スー・タットのオフィスビル兼本部ビルをタン・ホアン・ミン氏と長期かつ取消不能な賃貸借契約を締結したことから生じる財産権である。

タンホアンミン社は、クアンチュン通り24番ビルを2017年末から本社として賃借しており、タンホアンミン社とベトナムインフラ不動産株式会社（VIID）との間で、2058年11月まで有効な長期の解約不可の賃貸借契約を締結している。

タン・ホアン・ミンは、本社の賃貸契約から生じる財産権のみを担保として、エコシステム内の少なくとも5社から総額約3,000億ドンの負債を抱える資本を借り入れている。

LP銀行は2024年1月18日に新支店本部を開設し、Quang Trung 24号館をQuang Trung支店の本部として使用しています。

上記の建物賃貸契約に加え、タン・ホアン・ミンはフーコック島のリゾート不動産プロジェクトをアグリバンク・トラン・アンで抵当に入れて融資も受けた。

不完全な統計によると、タン・ホアン・ミン銀行はこの支店に約1兆ドン（暫定値）の負債を抱えている。アグリバンクはこれらの負債の競売を何度も発表しているが、買い手は見つかっていない。

（出典：ベトナムネット）

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