金利低下で不動産投資の機会が明らかに
現在、主要商業銀行の最高預金金利は年7～7.2%にとどまっており、 経済が徐々に安定局面に入るにつれて、依然として低下傾向にあります。専門家は、市場の回復機会が明確であるため、不動産投資家にとって、潜在的な商品への投資を検討し、決定する絶好のタイミングであると予測しています。その証拠として、最近、多くの投資家が市場にプロジェクトを立ち上げ、多くの顧客を獲得し、2023年初頭と比較して流動性が大幅に改善しています。
顧客がリッチランドレジデンスを訪問、このプロジェクトはビンズオンで最も魅力的なインセンティブプログラムを持っています
一部の専門家は、不動産市場は最も困難な時期を過ぎ、底堅い回復の兆しが数多く見られると主張しています。そのため、投資家が市場のさらなる下落を待つことをためらえば、好条件で不動産を所有できるチャンスを逃してしまう可能性があります。居住目的で購入する顧客でさえ、優遇金利政策、返済期間の延長支援、そして投資家からの「大規模な」プロモーションといった「ご褒美」を享受する機会を失うことになるでしょう。
実際の市場を観察すると、1戸あたり20億～30億ドンという手頃な価格で、多くの支払い支援策やプロモーションが用意されており、実際の住宅ニーズを満たすマンションプロジェクトが多くの顧客に「頭金」として選ばれていることがわかります。さらに、ビンズオン省やドンナイ省などの工業団地が集中する郊外地域、あるいは都市化率が高くインフラ整備が進んでいる地域の土地付きプロジェクトやタウンハウスも、多くの投資家を惹きつけています。
ホーチミン市では、ビンホームズ・グランドパーク、ザ・イーストマーク・シティ、アカリシティなど、多くの顧客を惹きつけるプロジェクトが目立っています。ビンズオン地域では、レガシープライムやリッチホーム2といった、真の住宅ニーズを満たす低価格プロジェクトに加え、ビンズオンニューシティ、ベンカットといった急速な開発エリアにあるタウンハウスや、アーティザンパーク、リッチランドレジデンスといった土地付きプロジェクトが活発に取引されています。特にドンナイ省では新規供給が一段落した感はありますが、センチュリーシティ、メガシティ2など、多くのインフラ整備が進む主要エリアの一部プロジェクトは、セカンダリー市場で堅調に取引されています。
投資家からの一連の「巨額」インセンティブで不動産を所有する絶好の機会
投資家キム・オアン・グループの「オールイン」の動き
5月下旬、キム・オアングループは、リッチランドレジデンス・プロジェクトで製品を購入した顧客に対し、最大30%の利益を約束する画期的な販売方針を公式に発表し、皆を驚かせました。この方針により、リッチランドレジデンスのオーナーは銀行預金金利をはるかに上回る利益を確実に得ることができます。さらに、リッチランドレジデンスを購入した顧客は、最大120億ドン相当の高額賞品が当たる数々の抽選プログラムにも参加できます。
さらに、リッチランドレジデンスへの投資は、透明性と完全性を備えた高品質なインフラシステムと完全な法的書類を備えているため、絶対的な安全性を備えています。このプロジェクトに投資するお客様は、すぐに住宅を受け取って内装を完成させ、入居することも、承認された計画に基づいて土地を受け取って住宅を建設することもできます。こうした状況は、リッチランドレジデンスがビンズオン市場における投資家の注目を集めるきっかけとなっています。
調査によると、キム・オアン・グループがこれほど魅力的な販売方針を提示することに自信を持っている理由は、ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省を含む南部地域で一連の大規模プロジェクトを実施する準備を進めているためです。リッチランド・レジデンスの物件は残りわずかであるため、投資家はすべての物件を迅速に販売し、プロジェクトを完了させて同時に稼働させたいと考えているようです。
魅力的なポリシーに加え、完全なインフラシステム、透明性の高い法制度も、リッチランドレジデンスが多数の顧客を獲得するのに役立つ要素の一部です。
ビンズオン省の経験豊富な不動産事業者は、リッチランドレジデンスは、利益へのコミットメントとプロモーション方針によって最も魅力的なプロジェクトであるだけでなく、競合他社と比較して多くの稀有なポテンシャルを秘めているとコメントしています。プロジェクトの建設は順調に進み、法的書類も完備しており、現在から2030年にかけてビンズオン省で最も活気のある開発エリアに位置しています。価格も1戸あたりわずか12億3千万ドンからと非常に競争力があります。
具体的には、リッチランドレジデンスは、環状4号線とDT 741号線の交差点のすぐ近く、ビンズオン新都市に隣接しており、政府が注力しているビンズオンのスマートでクリエイティブな都市部の中心地です。 リッチランドレジデンスの周辺では、環状4号線、環状5号線、ミーフック-タンヴァン通り、DT 741道路、国道13号線の拡張、ホーチミン市-トゥーザウモット-ベンカット-バウバン高速道路など、一連の近代的なインフラプロジェクトが実施されています。 さらに、リッチランドレジデンスから半径数キロ以内に、ミーフック1-4、VSIP2、VSIP2拡張、VSIP3など、数十の大規模工業団地があります。 これらはビンズオンで最も重要な工業団地であり、多くの多国籍企業が工場を建設するために誘致し、数万人の労働者を雇用し、都市化プロセスを非常に急速に促進しています。
将来を見据えると、リッチランドレジデンスとビンズオン省ベンカットの新市街地には、経験豊富な不動産投資家が見逃すことのできない多くの開発機会が依然として存在します。そのため、ベンカットは現在、2025年までにビンズオン省第5の都市となることを目指し、巨額の投資を受けています。その政策は、ホーチミン市に隣接するベンカット、タンウイエン、バウバンなどの省北部にある工場を移転させ、この地を南部の新たな産業「首都」へと変貌させることです。また、インフラと公共設備への多額の投資により、ベンカット、タンウイエン、トゥーザウモットの三角地帯を、国際的なビジネスコミュニティを惹きつけ、取引の「拠点」となるクリエイティブでスマートな都市へと変貌させることを目指しています。
都市化率が高く、インフラが整備され、工業団地が多く、人口が活発な地域では、不動産は流動性も高く、確実に価値が急上昇します。ディアン、トゥアンアン、トゥドゥックといった都市が市制施行後、短期間で地価が2倍、3倍に跳ね上がった事例は、その好例です。これは、キム・オアン・グループの「オールイン」のコミットメントが信じられないほどの利益を生んでいること、そして特にリッチランド・レジデンス、ベンカット地区、そしてビンズオン新都市全体が投資家を惹きつけている理由を説明しています。
詳細については、次のウェブサイトをご覧ください。
www.richlandresidence.vn
海南省
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