ベトナムの不動産市場における持続可能な開発ソリューションの探求

現在の状況下、ベトナムの不動産市場は長期の停滞を経て、明確な回復の兆しを見せています。供給と流動性の改善が見られ、投資家の信頼感も徐々に高まっています。しかしながら、専門家によると、市場は依然として法的枠組み、信用、運営メカニズム、そして関連する政策において多くの重大な欠陥を抱えています。これらの「ボトルネック」は、中長期的に業界全体の安定的かつ持続可能な発展に影響を与える重大な障壁と考えられています。

写真のキャプション — ベトナム不動産協会副会長、ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士がワークショップで講演しました。

ベトナム不動産協会副会長兼ベトナム不動産ブローカー協会会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、ベトナム経済は力強く回復しているものの、不動産業界は資本流入の促進、投資刺激、競争力向上といった役割を担うためには、法的障壁、資本アクセス、運営メカニズムの整備が依然として必要であると強調しました。ワークショップでは、現在の不動産市場の発展に向けた解決策を見出すため、一流の専門家から貴重な情報と多角的な視点が提供されました。VARS IREはまた、2025年第3四半期の不動産市場概況レポートを発表し、市場の動向、投資動向、そして影響要因に関する包括的な見解を示しました。

実際、ベトナムの不動産市場における現在の大きな問題の一つは、不動産価格が短期間で継続的に上昇し、実質的な価値と完全には釣り合っていないことです。特に、大都市で新たに開業した物件の多くは、1平方メートルあたり1億ドンを超える価格を記録しています。これは、法的問題やプロジェクトへの投入コストの高騰により、供給が完全に「アンタイド（解放）」されていないことが原因です。特に注目すべきは、市場では主にセカンドハウス以上の購入者による取引が見られ、彼らは将来の価格上昇への期待、あるいは単に資産の保全の必要性から、この傾向が見られます。これは、投機が依然として存在し、不動産が真の住宅ニーズを満たす上で果たす役割をやや覆い隠していることを示しています。

専門家らは、不動産価格の上昇には市場の需給要因や政策・法律に関連するその他の要因など、多くの原因が絡んでいると指摘している。これは政府や関係機関が特に注視している問題であり、不動産価格の上昇を抑制・抑制するための多くの解決策が検討・提案されている。専門家らは、この状況が迅速かつ徹底的に解決されなければ、市場の安定的かつ持続可能な発展に深刻な影響を与え、経済全体にとってリスクとなると警告している。

このワークショップは、新たな回復・成長期におけるベトナム不動産市場にとって、政策の完成、法的基盤の整備、そしてより好ましい投資環境の構築に重要な貢献を果たすことが期待されます。これは、定期的な報告書の発表にとどまらず、知識を共有し、行動を促進するためのフォーラムでもあります。意見、データ、そして解決策が提示され、メカニズムと政策の完成、市場の信頼強化、ベトナム不動産の持続可能な発展に向けたビジョンの形成、そして透明で持続可能な不動産市場の構築に貢献します。

出典: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm