タックストレードセンターの敷地は、祭りの期間中はフードコートとして利用される - 写真：QUANG DINH
ホーチミン市人民委員会のブイ・ミン・タン副委員長は、サイゴン貿易グループ - 一人有限責任会社 (SATRA) に、財務局および建設局と協力し、サイゴン区 (税務貿易センター) のグエン・フエ通り 135 番地とレ・ロイ通り 39 番地の土地をプロジェクト実施のために引き続き使用するための条件を検討するよう指示するという、ホーチミン市人民委員会の委員長の指示を伝える文書に署名した。
規定の条件が満たされない場合、SATRA は 2024 年土地法第 82 条第 2 項の規定に従って土地を返還するための文書を発行するものとします。
SATRAが土地を返還する場合、サイゴン区人民委員会の委員長が主導し、関係部署と調整して土地の現地調査を組織し、権限に従って土地を回収するための書類を作成し、都市土地基金開発センターに土地を管理のために引き渡すものとする。
以前、SATRAはホーチミン市人民委員会に文書を送付し、ホーチミン市人民委員会が政府に対して、企業による公有地への投資を許可し、2024年土地法の規定に従って土地使用権を競売にかけずにSATRAが土地を賃借することを承認するよう勧告することを提案した。
タックス・トレード・センターは1922年に建設が開始され、1924年11月26日に商業センターとして開業しました。当初の建物は3階建てで、グエンフエ通りとグエンフエ・レロイ通りの角に2つの入口がありました。
2016年、SATRAはタックス・トレード・センターを解体し、40階建てのサトラ・タックス・プラザと呼ばれる新ビルを建設するプロジェクトを委託されました。このビルは2017年第1四半期に着工し、2020年に完成する予定でしたが、現在もまだ空き地のままです。
設計によれば、サトラ・タックス・プラザは、地下鉄1号線（ベンタイン-スオイティエン）の駅に接続する入口があり、ショッピングモール、スーパーマーケット、各種サービス、娯楽のための地下2階、駐車場とヘリポートのための地下4階を備えた建物である。
税務貿易センタープロジェクト投資には多くの問題がある
2021年、ホーチミン市人民委員会は、貿易センター、サービス、オフィス、ホテルを建設する投資プロジェクトを実施するために、税金貿易センターの場所にある土地をSATRAに競売なしでリースさせる政策を首相に報告し、承認するよう提案する公式文書を発行しました。
しかし、当時、SATRA のプロジェクト実施は規定に従っていないという意見が各省庁から出ていました。
第一に、当該土地は国が直接管理しており、政令167号の規定に従って整備・管理されなければならない。競売にかけることなくSATRAに土地を割り当てる根拠はない。第二に、SATRAによる本プロジェクト実施の提案は、同社の主要事業分野外の投資であり、政令の規定に違反している。
したがって、市人民委員会は財務局に、法令167に従って不動産の再配置と取り扱いの計画を実施し、評価と承認を得るために運営委員会167に提出するようSATRAを指導するよう指示しました。
これに基づき、投資家の選定や土地管理は、承認された計画と現行の規制に従って実施されます。また、市人民委員会は、SATRAがプロジェクトを実施する際に、主要事業分野以外への投資制限に関する規制の遵守状況を明確にするため、関係部署に指示を出しました。
出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-yeu-cau-satra-tra-dat-thuong-xa-tax-neu-khong-lam-du-an-20251007134036186.htm
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