老後、リラックスしたいなら、一つのことを覚えておかなければなりません

おそらくキム氏は、生涯をかけて子どもや孫を育ててきたのに、自分の息子と孫に家から追い出され、妻とともにホテルに移ることしかできなくなるとは予想していなかったのだろう。

甥への財産の事前譲渡

86歳のキム氏は、かつて大学で働いていました。1990年代に大学から浦東新区の住宅を与えられ、それ以来、妻と二人でそこに住んでいます。

数年前、キム氏は病気になり、入院と手術を受けなければならなくなり、健康状態は急速に悪化しました。それ以来、息子と義理の娘は、将来の問題を避けるために、キム氏名義の唯一の財産をできるだけ早く孫に譲渡するよう説得を続けてきました。

こうしてキム氏は家を甥に譲渡した。譲渡契約書には105万元（36億ドン相当）と記載されていたものの、実際には甥と妻には一銭も支払われなかった。両者は、不動産の所有権は甥に、使用権は祖父母にあることで合意した。祖父母は引き続き家に住み続けることができた。

しかし、その後に起こった出来事により、キム氏は自分の決断をさらに後悔し、責めることになった。

自宅から追い出された

不動産の譲渡後、甥の家族は「誠意」を示すため、新たに発行された不動産証明書を老夫婦に預けました。その後、キム氏は生活費を捻出するため、1フロアを賃貸に出しました。

しかし昨年から、キム氏の息子が突然、家を売って別荘を買いたいと言い出したのです。キム氏は途方に暮れました。もし家を売ったら、妻と二人でどうしたらいいのでしょうか？

老夫婦の懇願にもかかわらず、息子は無関心を貫き、時には厳しい言葉を投げかけました。その後、老夫婦が不動産登記証明書の引き渡しを拒否したため、甥は不動産登記証明書を紛失したとして、役所に新しい登記証明書の発行を申請しました。

老夫婦はプライドを捨てて、どこにも行くところがない状況に陥らざるを得なかった。

家も甥に譲渡されたが、意外にも息子の家族は家賃を無視しなかった。

キム氏によると、昨年後半、息子の家族が借主のところへ行き、ここは自分たちの家だと主張し、キム氏への家賃の支払いを停止するよう要求したという。借主とキム氏夫妻は長年の知り合いであり、息子一家の身勝手で独断的な態度に耐えかねたため、彼らは家をキム氏夫妻に返還し、昨年末に賃貸契約を解除した。

しかし、借主が退去したわずか2日後、キム氏と妻は家のドアの鍵が取り替えられていたことに気づきました。「鍵が取り替えられて、私たち老人二人は締め出され、中に入れてもらえなくなったんです。」

老夫婦は今ではホテルにしか住めない。

二人の高齢の夫婦は泊まるところがなく、一時的にホテルに滞在せざるを得ませんでした。キムさんはため息をつきました。「ホテル暮らしでは自炊もできず、夫の健康管理もままなりません」

キム氏は涙ながらに語った。「息子の結婚式、新郎新婦の部屋、披露宴、すべて私たち二人で手配しました。孫が生まれた後は、乳母にもお金を払ってあげました。それまでは何もしてもらったことがなく、私たちが全てを差し出していたのに、感謝の気持ちは微塵もありませんでした。」

老夫婦は、子供や孫を甘やかしすぎたのかもしれないと回想した。

晩年を迎えた高齢者：「不動産の所有をあまり早く手放さないでください。」

上海ティエンファップ法律事務所のシニアパートナーであるタン・ドゥバン弁護士は、キム氏の家族に起こったことは偶然ではないと語った。

近年、家族内での子や孫の間の財産紛争が増加しています。高齢者の中には、売却と称して子や孫に財産を譲渡しながら、実際には贈与してしまうケースが少なくありません。

しかし、住宅を受け取った後、子どもたちが高齢者の面倒を見ず、扶養義務を果たさない場合、高齢者が自らの権利を守ることは非常に困難になります。

タン・ユー・ビン氏は、高齢者は不動産などの主要な財産問題を扱う際には非常に慎重にならなければならず、自分の資産を管理し、重要な決定を慎重に行い、財産権をあまりに早く放棄してはならないと指摘した。

高齢者は、資産を相続させる他の方法を選択することもできます。例えば、遺言で不動産の相続を定めたり、資産を管理する家族信託を設立したりすることができます。

これにより、高齢者が自分の資産を管理できるようになるだけでなく、資産を早期に他者に譲渡することが回避され、資産リスクが最小限に抑えられます。

出典: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/ong-ba-u80-chuyen-nhuong-nha-cho-chau-trai-cuoi-doi-phai-di-thue-tro-tuoi-xe-chieu-muon-nhan-phai-nho-1-dieu-172250108145954382.htm