ホーメック生態サービスエリアプロジェクトの終了を検討する

クアンチ省計画投資局は、ホーメック生態サービスエリアプロジェクトの検討と実施を促す文書を中央観光投資株式会社に送付した。

クアンチ省計画投資局によると、中央観光投資株式会社のホーメック生態サービスエリアプロジェクトの内容について、当初承認されたスケジュールから76ヶ月、調整されたスケジュールから45ヶ月遅れている。したがって、本プロジェクトは、関連規定に基づき、プロジェクト実施スケジュールの更なる調整の対象ではない。

また、2019年1月30日、クアンチ省人民委員会は、「ホーメック・エコツーリズム地区」プロジェクトを実施するために、土地使用権の譲渡を受けるという形で土地リース政策に同意する正式文書を発行した。

プロジェクトのパース図（出典：インターネット）

クアンチ省計画投資局によると、政府の2020年12月18日付政令148/2020/ND-CP第1条第13項の規定には、「 経済組織が非農業投資プロジェクトを実施するために譲渡、出資、または農地使用権のリースを受ける場合、省人民委員会の書面による承認を得る必要がある（署名日から36か月の期限）」と明記されている。

2023年4月11日までに、クアンチ省人民委員会は、土地使用権譲渡の受領によるプロジェクト実施に関する文書を発行しました。これを受けて、省人民委員会は、中央観光投資株式会社に対し、土地使用権譲渡の受領による土地賃貸手続き（土地使用権証書が交付された土地区画について）を完了し、2019年1月30日付の省人民委員会の正式指示書で合意された方針に従い、2023年12月31日までに土地使用権譲渡の受領による土地賃貸手続きを完了し、土地利用用途を変更してプロジェクトを実施するよう要請しました。

しかし、2024年7月2日付の中央観光投資株式会社文書第20/HC号の報告によると、同社は現在、土地使用権の譲渡を受ける形でプロジェクトを実施するための用地確保に対する補償手続きを進めているが、実施プロセスにはまだ未解決の問題がいくつか残っている。

「したがって、最初の土地使用権譲渡の受領という形で土地賃貸借が承認されてから現在までに65ヶ月が経過し、省人民委員会が要求する期限を過ぎても、投資家は補償および譲渡手続きを未だ完了していない。したがって、投資家はプロジェクト実施に必要な土地譲渡を受ける時間がもはや残されていない」とクアンチ省計画投資局は判断した。

クアンチ省計画投資局によると、補償と用地整地工事の実施により、プロジェクトは既に保証金が返還されているものの、現在プロジェクトは遅延しており、2021年3月26日付政府政令第31/2021/ND-CP号第26条に規定されている現金による保証金の支払いが求められている。現在までに投資家は規定に従って保証金を支払っておらず、投資法第48条に規定されている通り、プロジェクト活動は中止される可能性がある。

これに基づき、クアンチ省計画投資局は投資家に対し、関連法規に従いプロジェクト活動の終了手続きを実施するとともに、完成後の土地の譲渡に関する実現可能な選択肢を報告し、提案するよう要請しました。また、法律の規定に従い、検討および決済のため、2024年7月30日までに計画投資局に提出するための手続きを早急に進め、完了させる予定です。

ホーメック・エコツーリズム・エリア・プロジェクトは、2017年1月9日にクアンチ省人民委員会により、中央観光投資株式会社の第一回投資方針として承認されました。その規模は、公共サービスエリア1.42ヘクタール（地上1～5階建て）、レストラン・釣りサービスエリア4.51ヘクタール（地上1階建て）、リゾートエリア4.91ヘクタール（地上1～3階建て）、スポーツエリア1.28ヘクタールなどです。このプロジェクトは、クアンチ省ドンハ市2区で実施されます。総投資額は1,800億ドンです。第一回政策決定に基づくプロジェクト完了の進捗状況は、2019年12月です。

出典: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html