クアンチ省、3つの不動産プロジェクトへの関心喚起の通知を撤回

これら3つのプロジェクトは、2024年8月1日までにプロジェクト実施の申請を提出した投資家がいないため、関心表明の募集を取り消し、投資家の選定を停止する必要があります。

10月6日、クアンチ省計画投資局は、ドンルオン区タンソー通り北側の住宅地、ドンハ市4区ヒュー川南側の住宅地、ナムドンハ工業団地内の社会住宅と一体となった都市住宅地の3つのプロジェクトについて、関心募集を取り消し、投資家の選定を停止したことを発表した。

したがって、関心表明募集の取消および投資家選定の停止は、土地利用投資プロジェクトの実施における投資家選定に関する入札法の施行に関する諸条項および措置を詳述した政府政令第115/2024/ND-CP号第73条第2項b号の規定に基づきます。具体的には、国家入札ネットワークにおいて関心表明募集を発出したプロジェクトにおいて、2024年8月1日までにプロジェクト実施のための登録書類を提出する投資家がいない場合、関心表明募集は取消され、投資家選定は停止されます。

ドンハ市南部の新興都市エリア。写真：ゴック・タン

クアンチ省計画投資局のレー・ティ・トゥオン副局長は、2024年8月1日以降、すべてのプロジェクトが関心のある投資家によって登録されたため、同局は発表を取り消して投資家の選定を停止せざるを得なかったと述べた。

「現在、土地を利用した投資プロジェクトを実施する投資家を選定するための入札法を実施するための多くの条項と措置を詳述した政府政令115/2024/ND-CPを検討する必要がある。また、これらのプロジェクトへの関心を再度募ることを検討する前に、2024年土地法や2023年不動産事業法などの新しい法律の実施を導く文書を待つ必要がある」とトゥオン氏は付け加えた。

これまで、ドンルオン区タンソー通り北側の住宅地区プロジェクトについては2024年7月24日に関心を募る発表が行われており、ドンハ市第4区ヒュー川南側の住宅地区プロジェクトについては2024年7月30日に関心を募る発表が行われており、ナムドンハ工業団地の社会住宅と組み合わせた都市型住宅プロジェクトについては2024年7月31日に関心を募る発表が行われていました。

ドンルオン区タンソー通り北側の住宅地プロジェクトは、総投資額が6,000億ドンを超えることが分かっています。プロジェクトの土地利用面積は約268,754平方メートルです。実施場所はドンハー市ドンルオン区（クアンチ省）です。提供される製品は、粗仕上げ・外装仕上げ済みの住宅194戸、隣接する住宅区画324区画、文化住宅プロジェクトなどです。

投資目的は、新たな住宅地を建設し、地域住民の住宅ニーズを満たし、人々の文化的・精神的な生活を徐々に向上させることです。また、市街地の空き地を住宅地として埋め立て、土地基金を増額することで、人々の居住に好ましい条件を創出します。さらに、このプロジェクトが実現すれば、市街地開発への投資家誘致と、省の土地基金収入の増加が期待されます。

ドンハ市4区ナム・ソン・ヒウ住宅地区プロジェクトは、総投資額4,153億ドンです。プロジェクトの総土地利用面積は99,372平方メートル、補償・移転支援費は総額343億ドン、建設投資費は総額3,810億ドンです。プロジェクトは2024年から2028年にかけて実施される予定で、工期は24ヶ月、事業運営期間は50年です。このプロジェクトは、ハウィー電気機械株式会社によって提案されました。

ナム・ドン・ハ工業団地における社会住宅と都市住宅を組み合わせたプロジェクトは、クアンチ省ドン・ハ市ドン・ルオン区で実施されています。総事業費（補償費および用地取得費を除く）は1兆4,781億ドンです。このプロジェクトは、サイゴン・タン・ダット農業投資株式会社とリコギ13株式会社の合弁会社によって投資提案されました。このプロジェクトは、低所得の公務員と労働者の住宅ニーズを満たすための新たな社会住宅エリアを建設することを目的としています。既存の土地資金を活用し、土地と住宅を必要とするすべての対象者のニーズを満たし、クアンチ省の住宅開発計画の目標達成に貢献します。

規模面では、承認された詳細計画に基づき、248,531平方メートルの土地面積において技術インフラの完成に投資します。隣接する住宅地では、面積18,540.21平方メートルの住宅122戸の概略工事および外装仕上げ工事を実施します。別荘地では、面積25,924.80平方メートルの81区画のうち、面積9,274.08平方メートルの住宅28戸の概略工事および外装仕上げ工事を実施します。社会住宅地では、面積49,670.61平方メートルの土地全体で、1,241戸の住宅の建設および外装仕上げ工事を実施します。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-huy-thong-bao-moi-quan-tam-3-du-an-bat-dong-san-d227584.html