ការកែប្រែសំខាន់ៗចំនួន 6 នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានកែសម្រួល

បន្តកម្មវិធីជំនួបរវាងសម័យប្រជុំទាំងពីរនៃសម័យប្រជុំលើកទី៦ នារសៀលថ្ងៃទី១៦ ខែវិច្ឆិកា នៅ វិមានរដ្ឋសភា ក្រោមអធិបតីភាព និងការណែនាំរបស់ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងសេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។

រាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន វិសោធនកម្មនោះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បានឲ្យដឹងថា នារសៀលថ្ងៃទី២៦ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំបានអនុវត្តនូវទិសដៅរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា (NASC) គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់បានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីសំយោគ ពន្យល់ ស្រូប និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ តាមមតិរបស់សមាជិករដ្ឋសភា (តំណាងរាស្រ្ត)។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាដែលបានឯកភាពទទួលយក និងកែសម្រួលនោះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោក Hoang Thanh Tung បានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានទទួលយក និងកែសម្រួលលើខ្លឹមសារសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖

(1) វិសោធនកម្មមាត្រា 57 ស្តីពីលំនៅឋានពហុជាន់របស់បុគ្គលដើម្បីជំនះការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់នាពេលកន្លងមក ពង្រឹងការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ប៉ុន្តែនៅតែធានាបាននូវតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមួយផ្នែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ;

(២) សហភាពការងារវៀតណាម ជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគ ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប្រការ ៤ មាត្រា ៨០;

(៣) វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋានសង្គម ត្រង់ចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ៨៥ ក្នុងទិសដៅទទួលមរតកបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីបំពេញបន្ថែមសិទ្ធិសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងមូលនិធិដី ២០% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបក្នុងវិសាលភាពគម្រោង ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់នេះស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការទាក់ទាញចំណូលរបស់រដ្ឋ។

(៤) បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅតំបន់ឧស្សាហកម្មក្នុងមាត្រា ៩៤; គ្មានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅខាងក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បានរាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) (រូបថត៖ Quochoi.vn)។

(៥) បន្ថែមលើប្រការ៣ មាត្រា៩៥ ស្តីពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ត្រូវមានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របនឹងច្បាប់វិនិយោគ។

(៦) ខ្លឹមសារគោលនយោបាយសំខាន់ៗមួយចំនួនទៀតត្រូវបានទទួលយក និងកែសម្រួលជាឯកច្ឆ័ន្ទ ដូចមានបង្ហាញក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តមុននៃខ្លឹមសារស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន; ការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ភូមិបាល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់ បានបញ្ជាក់ថា ក្នុងករណីដែលច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំនេះ នៅចំពោះមុខច្បាប់ភូមិបាល ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាពិនិត្យ និងផ្តល់ការណែនាំលើខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖

(1) កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់លំនៅឋាន (និងច្បាប់ភូមិបាល) ត្រូវបានឯកភាពនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដាក់ជូនរដ្ឋសភាដើម្បីអនុម័ត។ ការកំណត់កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាន ក៏ស្របតាមច្បាប់ភូមិបាល (រំពឹងថានឹងអនុម័តដោយរដ្ឋសភានៅសម័យប្រជុំលើកទី៧ (ឧសភា ២០២៤)) ដើម្បីឲ្យ រដ្ឋាភិបាល អាចចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងសេចក្តីណែនាំអនុវត្តបានភ្លាមៗ បំពេញតម្រូវការបន្ទាន់ក្នុងការដាក់ឱ្យអនុវត្តច្បាប់។

(២) ដឹកនាំការទទួល និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងខ្លឹមសារគោលនយោបាយនៃច្បាប់លំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដែលត្រូវបានឯកភាពដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា យោងតាមរបាយការណ៍លេខ ៦៦១/BC-UBTVQH15 ចុះថ្ងៃទី 22 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ស្តីពីការពន្យល់ ទទួល និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។

៣) ចំពោះបញ្ហាគោលនយោបាយមួយចំនួនទៀត នៃច្បាប់ភូមិបាល ទាក់ទងនឹងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលទាមទារយោបល់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬត្រូវបន្តពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ មុននឹងមានផែនការកែសម្រួល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា អនុញ្ញាតឱ្យទទួលយកក្នុងទិសដៅដែលច្បាប់លំនៅឋានមិនមានចែងជាក់លាក់ ប៉ុន្តែសំដៅលើការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

ប្រភព