តើ Gamuda Land រំលោភដោយការប្រគល់ផ្ទះឲ្យប្រជាជនដោយមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌយ៉ាងណា?

នៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុងហូជីមិញបានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Tan Phu ដើម្បីទប់ស្កាត់ការប្រគល់អាផាតមិនដល់ប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដោយមិនបានរៀបចំការទទួលយកតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅ Apartment Complex A5 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu) ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានដាក់ញត្តិទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីចុះហត្ថលេខា និងចេញ "សេចក្តីសម្រេចស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលចំពោះការរំលោភលើសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land (Gamuda Land)"។ មូលហេតុនៃការដាក់ទណ្ឌកម្មនេះ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគរូបនេះ បានប្រគល់ផ្ទះ និងការងារសំណង់ជូនអតិថិជន ដោយមិនមានឯកសារអនុម័ត លទ្ធផលទទួលយកពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីដាក់គម្រោងលំនៅឋាន និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ឱ្យប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានប្រគល់ផ្ទះល្វែងនៅ Apartment Building A5 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex, Son Ky Ward, Tan Phu, Ho Chi Minh City) ដល់អតិថិជនដោយមិនបានទទួលការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់ នៃលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យលើការបញ្ចប់ការប្រើប្រាស់គម្រោង។

ការប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌមិនទាន់បានសម្រេច តើក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានបំពានអ្វីខ្លះ? រូបភាព ១ — ផ្នែករង Diamond Alnata ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ A5 Apartment Complex របស់ Gamuda Land ។

ទាក់ទិននឹងអាកប្បកិរិយារបស់ Gamuda Land ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរជាមួយកាសែតអ្នកសារព័ត៌មាន និងមតិសាធារណៈ មេធាវី Nguyen Van Tuan - នាយកក្រុមហ៊ុន TGS Law Firm LLC (សមាគមគណៈមេធាវី ហាណូយ ) បានអត្ថាធិប្បាយថា ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភលើវិនិយោគិននេះមានចែងក្នុងមាត្រា ១៨ នៃក្រិត្យលេខ ១៦/២០២២/ND-CP ដែលចែងអំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរំលោភលើសំណង់។

ជាពិសេស ការផាកពិន័យពី 20 លានទៅ 40 លានដុងនឹងត្រូវបានដាក់សម្រាប់សកម្មភាពមួយក្នុងចំណោមសកម្មភាពដូចខាងក្រោម: ការទទួលយកមិនស្របតាមនីតិវិធីដែលបានកំណត់; ការខកខានក្នុងការផ្ញើឯកសារទៅភ្នាក់ងារជំនាញសំណង់ដែលស្នើសុំការត្រួតពិនិត្យការងារទទួលយកតាមការកំណត់។

ពិន័យជាប្រាក់ពី 80 លានទៅ 100 លានដុង ចំពោះទង្វើនៃការប្រើប្រាស់ផ្នែកសំណង់ សម្ភារៈសំណង់ ឬការងារសំណង់ ដោយមិនមានការចាត់ចែងការទទួលយកតាមការកំណត់។

ការផាកពិន័យជាប្រាក់ពី 100 លានដុង ទៅ 120 លានដុងសម្រាប់សកម្មភាពមួយដូចខាងក្រោមៈ ការទទួលយកការងារនៅពេលដែលបរិមាណការងារមិនទាន់បានអនុវត្ត ឬទំហំដែលទទួលយកគឺធំជាងបរិមាណជាក់ស្តែងដែលបានអនុវត្តសម្រាប់ការងារដោយប្រើដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ទុនបរទេសសម្រាប់ការវិនិយោគសាធារណៈ និងគម្រោង PPP ។ ការងារដែលត្រូវបានទទួលយកប៉ុន្តែមិនធានាគុណភាពនៃការងារ។

ការប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌមិនទាន់បានសម្រេច តើក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានបំពានអ្វីខ្លះ? រូបភាព ២ — លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan នាយកក្រុមហ៊ុនមេធាវី TGS LLC (សមាគមគណៈមេធាវីហាណូយ)

លើសពីនេះទៀត អ្នកវិនិយោគដែលបំពានក៏ត្រូវមានវិធានការដោះស្រាយផងដែររួមមាន៖

ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាល វិនិយោគិនត្រូវតែមានសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីត្រួតពិនិត្យការងារទទួលយកដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អំពើដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច ខ ប្រការ 1 នៃមាត្រានេះ;

ក្នុងរយៈពេលពី 1 ទៅ 3 ខែ អ្នកវិនិយោគត្រូវរៀបចំការទទួលយកផ្នែកសំណង់ និងវត្ថុសំណង់ដែលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់សម្រាប់សកម្មភាពដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 2 នៃមាត្រានេះ ។

បង្ខំឱ្យអង្គការទទួលយកការងារឡើងវិញស្របតាមការសាងសង់ជាក់ស្តែង និងបង្ខំឱ្យយកមកវិញនូវចំនួនប្រាក់ដែលបានទទួលយក និងបង់មិនត្រឹមត្រូវទៅក្នុងគណនីវិនិយោគិនសម្រាប់ទង្វើដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច a, ប្រការ 3 នៃមាត្រានេះ;

បង្ខំឱ្យដោះស្រាយគុណភាពនៃសំណង់ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់សកម្មភាពដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ 3 នៃមាត្រានេះ។

លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើការរំលោភលើដី Gamuda Land ថា "ដូច្នេះ នៅពេលដែលអង្គការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់គម្រោងសាងសង់ដោយមិនទទួលយកគម្រោងនោះ អង្គការនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 80 លានទៅ 100 លានដុង។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ពីមុនមក វិនិយោគិន Gamuda Land ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលកាលពីថ្ងៃទី 13 ខែមេសា សម្រាប់ការចុះកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញអាផាតមិននៅ Apartment Complex A5 ដោយគ្មានឯកសារពីនាយកដ្ឋានសំណង់ជូនដំណឹងថា បំពេញលក្ខខណ្ឌលក់ និងជួលផ្ទះនាពេលអនាគតតាមច្បាប់។

អនុលោមតាមប្រការ ៤ មាត្រា ៥៨ នៃក្រិត្យលេខ ១៦/២០២២ របស់ រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្រេចពិន័យ Gamuda Land ចំនួន ៩០០ លានដុង សម្រាប់ការកៀរគរមូលធនខុសច្បាប់។ ក្រុមហ៊ុនក៏ត្រូវចាត់វិធានការដោះស្រាយដើម្បីយកដើមទុនដែលប្រមូលមកដោយខុសច្បាប់មកវិញ។ ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយគឺ 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ រាល់ការចំណាយសម្រាប់ការរៀបចំការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយក្រុមហ៊ុន។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ Gamuda Land មិនទាន់មានវិធានការដោះស្រាយដូចមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចពិន័យនោះទេ។

Gamuda Land គឺជាផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Berhad ដែលជាក្រុមអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឈានមុខគេរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ ចូលទីផ្សារវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2007 Gamuda Land បច្ចុប្បន្នកំពុងវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងចំនួនពីរគឺ ទីក្រុង Gamuda ដែលមានផ្ទៃដី 274 ហិកតា នៅស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Celadon ដែលមានផ្ទៃដី 82 ហិកតានៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ និងគម្រោងមួយចំនួនទៀត។
Celadon City ជាគម្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដី ៨២ ហិកតា ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ ១ ពាន់លានដុល្លារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទីក្រុងនេះបាននិងកំពុងអនុវត្តផ្នែករងជាច្រើនរួមមានៈ Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery និង The Glen (Condo Villa)។

ប្រភព