មិនទាន់អស់បញ្ហាជាមួយ Celadon City Gamuda Land នៅតែចង់ទិញគម្រោងថ្មីៗ

បន្តអភិវឌ្ឍគម្រោងកម្រិតខ្ពស់

យោងតាមព័ត៌មានពីអត្ថបទមួយដែលបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ Gamuda ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Gamuda Land បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញគម្រោងនេះពីក្រុមហ៊ុនវៀតណាម។ ជាមួយនឹងដីនេះ ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land គ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែង និងបុរីពាណិជ្ជកម្ម។

លោក Angus Liew ប្រធានក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Vietnam បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដាច់ដោយឡែកមួយថា "Gamuda Land អាចទាញយកប្រយោជន៍ពីកត្តាសំខាន់ពីរនៅក្នុងការទិញយកឱកាសនេះ - ដើម្បីទទួលបានកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចក្នុងទីតាំងសំខាន់ជាមួយនឹងការអនុម័តផែនការចាំបាច់ទាំងអស់ និងលក់ផលិតផលតាមតម្រូវការយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅកាន់ទីផ្សារដែលខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់" Angus Liew ប្រធានក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Vietnam បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដាច់ដោយឡែកមួយ។

តំណាងក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា តម្លៃគោលដៅសម្រាប់គម្រោងនេះនឹងមានចាប់ពី 4,000 - 7,000 USD/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង និងគុណភាពផលិតផល។

មិនទាន់បញ្ចប់ជាមួយ Celadon City, Gamuda Land បន្តចរចាទិញគម្រោងតម្លៃជាង 300 លានដុល្លារនៅទីក្រុងហូជីមិញ រូបថត 1 — ទីតាំងគម្រោង Gamuda Land កំពុងចរចារដើម្បីទទួលបានតាមរយៈ M&A ។ (TheEdgeMalysia) ។

តាមរយៈការស៊ើបអង្កេត ដីក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងខាងលើគឺគម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Tam Luc មានទំហំប្រហែល ៣,៧ ហិកតា។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុន Tam Luc Real Estate Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន Tam Luc)។ គេដឹងថា គម្រោងនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុង Thu Duc តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវហាយ វេហាណូយ និងផ្លូវប្រសព្វ An Phu ដែលជាច្រកផ្លូវល្បឿនលឿន Long Thanh - Dau Giay ។ ប្រភពព័ត៌មានជាច្រើនបង្ហាញថាគម្រោងនេះមានឯកសារផ្លូវច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីត្រៀមសាងសង់។

មុនពេលព័ត៌មាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះលេចចេញ ឯកសារចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មបានបង្ហាញថា នៅថ្ងៃទី 17 ខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុន Tam Luc បានបង្កើនដើមទុនពី 900 ទៅ 3.900 ពាន់លានដុង។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងខាងលើរបស់ Gamuda Land ទទួលបានជោគជ័យ នេះនឹងក្លាយជាការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញអចលនទ្រព្យដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក។

គេដឹងថា Gamuda មានវត្តមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមតាំងពីឆ្នាំ 2007 មកម្ល៉េះ ដោយគម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមដូចជា Gamuda City (ហាណូយ), Artisan Park ( Binh Duong ), Celadon City, Elysian (HCMC) ជាដើម។

រាជធានីដែលមិនបានសងប្រាក់ដែលគៀងគរដោយខុសច្បាប់នៅក្រុងសេឡាដុន

ទាក់ទងនឹងគម្រោងរបស់ Gamuda នៅប្រទេសវៀតណាម ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) ដែលជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង Tan Thang Sports Complex and Residential Area - Celadon City (Son Ky Ward ស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ) ត្រូវបានរាយការណ៍ដោយអតិថិជនជាច្រើនទាក់ទងនឹងការខកខានក្នុងការអនុវត្តលក្ខខណ្ឌ និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងការលក់។

ជាពិសេស អតិថិជនជាច្រើនដែលបានទិញផ្ទះនៅផ្នែករងនៃ Diamond Alnata - Celadon City បាននិយាយថា អ្នកវិនិយោគមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ផ្ទះល្វែងតាមកាលកំណត់ដែលមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលអតិថិជនបានទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ ហើយបានស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បង់ពិន័យលើការប្រគល់យឺតយ៉ាវ (18%/ឆ្នាំ) និងការផាកពិន័យលុបចោលកិច្ចសន្យា (30% នៃតម្លៃដែលបានបង់) យោងតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ អ្នកវិនិយោគមិនបានឆ្លើយតបទេ។

មិនទាន់បោសសម្អាតសំរាមចេញពីទីក្រុងសេឡាដន Gamuda Land បន្តចរចាទិញគម្រោងតម្លៃជាង 300 លានដុល្លារនៅទីក្រុងហូជីមិញ រូបថត 2 — អតិថិជនជាច្រើនបានមកការិយាល័យវិនិយោគិនដើម្បីទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។

នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ដោយសារតែការរកឃើញថា Gamuda Land បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់នៅ A5 Apartment Complex (រួមទាំងផ្នែករង Diamond Alnata និង Diamond Brilliant) មុនពេលទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់លក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេច 1426/QD-XPHC សម្រាប់ការផាកពិន័យនេះ 1426/QD-X0RIND ការចល័តមូលធន"។ Gamuda Land ត្រូវបានបង្ខំឱ្យដោះស្រាយផលវិបាកដោយប្រគល់មកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានគៀងគរដោយខុសច្បាប់ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃដែលការសម្រេចចិត្តពិន័យចូលជាធរមាន។

ជាច្រើនខែបានកន្លងផុតទៅ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគរូបនេះបានត្រឹមតែបង់ប្រាក់ពិន័យចំនួន 900 លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដោយមិនបានចាត់វិធានការដោះស្រាយអ្វីទាំងអស់។ ជាការឆ្លើយតបទៅកាន់អតិថិជន ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងរង់ចាំការណែនាំពីអាជ្ញាធរ ដើម្បីបន្តការបង្វិលសងប្រាក់ដើមទុនដែលបានប្រមូលមកវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីមានការផាកពិន័យ និងនាយកដ្ឋានសំណង់បានប្រកាសបញ្ជីអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិលក់នៅថ្ងៃទី 8 ខែឧសភា ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានបន្តផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការទូទាត់ និងការប្រគល់ផ្ទះល្វែងដែលមិនមាននៅក្នុងបញ្ជីអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិលក់ជូនអតិថិជន។ ទោះបីជាវាមិនទាន់ដល់ថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ដែលអាផាតមិននៅក្នុង A5 Apartment Complex ត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់លទ្ធផលទទួលយក។

មិនទាន់បានបោសសម្អាតសំរាមពីទីក្រុងសេឡាដន Gamuda Land បន្តចរចាទិញគម្រោងតម្លៃជាង ៣០០លានដុល្លារនៅទីក្រុងហូជីមិញ រូបថត៣ — ផ្នែករង Diamond Alnata ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Apartment Complex A5។

លើសពីនេះ អតិថិជនមួយចំនួននៅ A6 Apartment Complex (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery subdivision) ក៏បានផ្តល់កិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិន និងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអាផាតមិនដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលគម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននាក់នៅ A6 Apartment Complex ក៏បានដាក់ញត្តិទៅអាជ្ញាធរ ដើម្បីពិនិត្យមើលការបំពានរបស់អ្នកវិនិយោគនៅទីនេះ ដើម្បីបន្តការផ្តន្ទាទោស។

ថ្មីៗនេះ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននាក់នៅ Celadon City បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងរួមគ្នាទៅកាន់នាយកដ្ឋានប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីសុំការបំភ្លឺពីអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកវិនិយោគ Gamuda Land ពីការចុះកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយអតិថិជននៅ Apartment Complex A5 និង A6 នៅពេលដែលពួកគេមិនបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌច្បាប់។ នេះបាននាំឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើន ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ទំនុកចិត្ត និងប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់អតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះពីអ្នកវិនិយោគនេះ។

ប្រភព