តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង៖ ឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ

(NLDO)- បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ តម្លៃដីបានកើនឡើង ៤៤% ខណៈតម្លៃផ្ទះល្វែងកើនឡើង ៤២%។

របាយការណ៍ទីផ្សារខែកក្កដារបស់ Batdongsan.com.vn ទើបតែចេញផ្សាយបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់ពីរនៃ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញកំពុងកត់ត្រាកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ហើយមិនមានសញ្ញានៃការថមថយឡើយ។

ក្នុងខែកក្កដា ការប្រាក់លើអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើង 13% បើធៀបនឹងខែមុន ខណៈអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលកើនឡើង 15%។ នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញចាស់ ការប្រាក់កើនឡើង ១១%។

ទីក្រុងហូជីមិញថ្មី - បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយ Binh Duong និង Ba Ria - Vung Tau - បានកត់ត្រាការកើនឡើង 13% ។ មូលដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅទូទាំងប្រទេសក៏មានការកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 15% ផងដែរ។

ការពង្រីកទីក្រុងនៅទីក្រុងហូជីមិញបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំហានមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាមូលនិធិដីធ្លី និងបើកឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។

មិនត្រឹមតែតម្រូវការសម្រាប់ការស្វែងរកបានកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ សន្ទស្សន៍ដើមទុនវិនិយោគក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងពីកំដៅនៃទីផ្សារផងដែរ។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ជាង 4.8 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 2.4 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លើសពីនេះ ឥណទានធនាគារដែលហូរចូលទៅក្នុងវិស័យនេះបានកើនឡើងពី 20% ទៅ 30% បីដងនៃអត្រាកំណើនឥណទានទូទៅនៃប្រព័ន្ធទាំងមូល។

ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នានេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យថ្មីជិត 3,000 ត្រូវបានបង្កើតឡើង កើនឡើង 7% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ អាជីវកម្មជាង 2,900 បានត្រឡប់ទៅប្រតិបត្តិការវិញ កើនឡើង 51% ។ ចំនួនអាជីវកម្មដែលផ្អាកប្រតិបត្តិការបណ្តោះអាសន្នបានថយចុះបន្តិច 2% ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើងក្នុងផ្នែកជាច្រើន។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការកើនឡើងនៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យក្នុងខែកក្កដា គឺមកពីអ្នកវិនិយោគជាច្រើនដែលផ្សព្វផ្សាយផែនការលក់ ដោយទាញយកប្រយោជន៍ពីពេលវេលាមុនថ្ងៃច័ន្ទទី 7 ដើម្បីបិទកិច្ចព្រមព្រៀង។

លើសពីនេះ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើនត្រូវបានសម្ពោធ និងចាប់ផ្តើមក្នុងឱកាសខួបលើកទី 80 នៃទិវាជាតិ ថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា ក៏រួមចំណែកលើកកម្ពស់ចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញ ជាពិសេសតំបន់ដែលមានគម្រោងថ្មីៗ។

តាមផ្នែក អចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទចាប់ពីអាផាតមិន ផ្ទះឯកជន ទីប្រជុំជន វីឡា ដល់ដីឡូតិ៍បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃការប្រាក់ចាប់ពី 10% ទៅ 15% បើធៀបនឹងខែមិថុនា។

បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើង 44% ខណៈដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងកើនឡើង 42% ។ នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យជួល កម្រិតនៃការប្រាក់ក៏កើនឡើងពី 9% ទៅ 21% អាស្រ័យលើប្រភេទ។ គួរកត់សម្គាល់ថាតម្លៃជួលផ្ទះតាមចិញ្ចើមផ្លូវដែលមានផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រីមាសជាប់ៗគ្នាបានកើនឡើង 7% ។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn បាននិយាយថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេសបានរក្សានិន្នាការកើនឡើងក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃជួលជាទូទៅមានការប្រែប្រួលតិចតួច ទើបតែថ្មីៗនេះចាប់ផ្តើមត្រូវបានកែសម្រួលនៅក្នុងផ្នែកជាក់លាក់មួយចំនួន។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm