អចលន​ទ្រព្យ​ផ្អៀង​ទៅ​ភាគ​ខាង​លិច​ទីក្រុង​ហូជីមិញ

រឿង “ផ្លូវ​ស្អាត ធនធាន​ច្បាស់” កាន់​តែ​ឃើញ​ច្បាស់​នៅ​តំបន់​ភាគ​ខាង​លិច​នៃ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ដោយ​ផ្តោត​ទៅ​លើ Long An ។ គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន និងខ្សែក្រវាត់ជាបន្តបន្ទាប់កំពុងត្រូវបានពន្លឿន មិនត្រឹមតែបើកកំណើនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរទីក្រុងឆ្ពោះទៅរកលោកខាងលិចផងដែរ។

"អត្ថប្រយោជន៍បីដង" ធ្វើឱ្យ Waterpoint ក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការយកចិត្តទុកដាក់

ទេសភាពទីក្រុងនៅភាគខាងលិចជាទូទៅ និងឡុងអានជាពិសេសបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗជាច្រើនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ដំណើរការ "ការផ្លាស់ប្តូរ" នេះត្រូវបានលើកកម្ពស់បន្ថែមទៀតដោយប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរតំបន់ដែលធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងឥតឈប់ឈរ ដោយទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលកំពុងស្វែងរកបណ្តាញទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានសក្តានុពល។ ស្ថិតនៅត្រង់ចំណុចកណ្តាលតភ្ជាប់ Waterpoint ដែលជាតំបន់ទីក្រុងទំហំ 355 ហិកតា ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Nam Long និង Nishi Nippon Railroad (ប្រទេសជប៉ុន) កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីទីផ្សារ នៅពេលដែលបានបញ្ចូលគ្នានូវអត្ថប្រយោជន៍ដ៏មានតម្លៃទាំងអស់។

អត្ថប្រយោជន៍ "មាស" ទីមួយនៃតំបន់ទីក្រុងនេះគឺជាទីតាំងអន្តរតំបន់ដ៏ល្អរបស់ខ្លួន ត្រឹមតែ 30 នាទីពីកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។ ស្ថិតនៅលើផ្លូវខេត្ត 830 Waterpoint ស្ថិតនៅត្រង់ចំនុចប្រសព្វជាមួយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ដែលកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ការអនុវត្ត ដោយភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ - Trung Luong - My Thuan Expressway ដែលរំពឹងថានឹងពង្រីកដល់ 6-8 ផ្លូវក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ Waterpoint ក៏តភ្ជាប់យ៉ាងរលូនទៅកាន់ផ្លូវល្បឿនលឿន Ben Luc - Long Thanh Expressway និង Ring Road 3 ដែលជាគម្រោងសំខាន់ៗដែលនឹងបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025 - 2026។

Waterpoint មានទីតាំងនៅក្នុងទីតាំងតភ្ជាប់អន្តរតំបន់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

លើសពីនេះ Waterpoint ក៏មានទីតាំងពិសេសមួយនៅលើដងទន្លេ Vam Co Dong ផងដែរ។ Waterpoint ព័ទ្ធជុំវិញទាំង 3 សងខាងដោយ 5.8 គីឡូម៉ែត្រនៃទន្លេ Waterpoint គឺជាសញ្ញាសម្គាល់ធម្មតានៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតាមដងទន្លេ ភាពសុខដុមនៃស្តង់ដារផែនការទំនើប បរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពដែលទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព និងការអភិរក្សធម្មជាតិ។

កង្វះខាតដីធ្លី និងការចំណាយពាក់ព័ន្ធបានកើនឡើង ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃនៃផ្នែកអគារទាបនៅទីក្រុងហូជីមិញ ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក ដោយឈានដល់ 330 លានដុង/ម 2 (យោងទៅតាម Savills) ។ នេះបើកឱកាសវិនិយោគដ៏មានតម្លៃជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់វីឡា និងផ្ទះវីឡានៅក្នុងទីក្រុងរណប ដូចជា Waterpoint ជាដើម។ អ្នកជំនាញប៉ាន់ប្រមាណថា គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿន ខ្សែក្រវាត់ជាដើម អាចជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះពី 10-15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការបង្រួបបង្រួមគុណសម្បត្តិ "បីក្នុងមួយ" - ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងដីតែមួយគត់នៅមាត់ទន្លេ ជាមួយនឹងជួរតម្លៃដ៏ធំទូលាយ Waterpoint មិនត្រឹមតែបង្កើតកន្លែងរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងក្លាយជាជម្រើសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកតម្លៃបន្ថែមរយៈពេលវែងផងដែរ។

ឱកាសដើម្បីចាប់រលកខ្សែក្រវ៉ាត់ទីក្រុង

ការ​អភិវឌ្ឍ​ទីក្រុង​រណប​ជុំវិញ​ខ្សែក្រវាត់​គឺជា​កម្លាំង​ចលករ​ដែល​ជៀស​មិន​រួច​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​អភិវឌ្ឍ​នៃ​ទីក្រុង​ធំៗ​ក្នុង ​ពិភពលោក ។ ពីទីក្រុងប៉េកាំងជាមួយនឹងតំបន់ទីក្រុងបៃតងបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏ធំទូលាយ ទៅកាន់ទីក្រុងសេអ៊ូល ដែលប្រព័ន្ធខ្សែក្រវាត់ចូលរួមចំណែកក្នុងការគ្រប់គ្រងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ឬប្រទេសជប៉ុនទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបណ្តាញដឹកជញ្ជូនដែលភ្ជាប់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការធ្វើដំណើរ។

ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនសរុប 9.4 លាននាក់ និងដង់ស៊ីតេប្រជាជន 4.363 នាក់/km2 ទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងជំរុញការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបតាមខ្សែក្រវាត់ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី។ល។ ទីក្រុងហូជីមិញបានមើលឃើញពីរបកគំហើញដ៏រឹងមាំនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខ្សែក្រវាត់ទី 2 ប៉ុន្តែជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃការវិនិយោគដីធ្លីកាន់តែរួមតូច។

យោងតាមនាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn ផ្លូវចរាចរណ៍ជាយុទ្ធសាស្ត្រទាំងនេះកំពុងបង្វែរអ័ក្សអចលនៈទ្រព្យទៅទិសខាងលិច ដែលជាកន្លែងក្រុមហ៊ុន Waterpoint ត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការរៀបចំស្តង់ដាររស់នៅថ្មី ជាមួយនឹងមូលនិធិដីធំ កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព និងការតភ្ជាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ដោយហេតុនេះបង្កើតទិដ្ឋភាពរីកចម្រើនថ្មី។

ក្នុងនាមជាទីក្រុងតាមដងទន្លេប្រកបដោយនិរន្តរភាពដំបូងគេនៅភាគខាងលិច "កំដៅ" របស់ Waterpoint កំពុងកើនឡើងកាន់តែខ្លាំងជាមួយនឹងរលកនៃការវិនិយោគដែលហូរចូលទៅក្នុងឡុងអាន។ តំបន់ទីក្រុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងពេលដំណាលគ្នាពីកត្តាខាងក្រៅ - ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច សង្គមក្នុងតំបន់ និងកត្តាផ្ទៃក្នុង - អត្ថិភាព និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍តាមវិធីសាស្រ្ត យោងទៅតាមការតំរង់ទិសទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" របស់អ្នកវិនិយោគ។

គ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា សាលាអន្តរជាតិពីរភាសាទំហំ 6 ហិកតា ផ្សារទំនើបអាហារ គ្លីនិកទូទៅ ភូមិវប្បធម៌វៀតណាម-ជប៉ុនទំហំជិត 7,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ យោងតាមការតម្រង់ទិសរបស់ណាំឡុង សហគ្រាសនឹងបន្តពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយដៃគូឈានមុខក្នុងការទិញទំនិញ លក់រាយ ម្ហូបជាដើម ដើម្បីពង្រីកប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទីក្រុងណាំឡុងនាពេលខាងមុខ។

ភូមិផាក - "ភូមិអ៊ឺរ៉ុប" ដែលមានទីតាំងនៅលើអូអេស៊ីសដែលមានប្រឡាយនិងឧទ្យានជុំវិញ។

ត្រូវបានចិញ្ចឹមបីបាច់តាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2000 និងត្រូវបានសាងសង់ជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ “ផ្លែផ្អែម” របស់ Waterpoint មិនត្រឹមតែជារូបរាងស្ដង់ដារប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតកម្រិតជីវភាពថ្មីជាមួយនឹងការទាក់ទាញខ្លាំងនៅលើដងទន្លេ Vam Co Dong ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ការរីកលូតលាស់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ផងដែរ។

ដើម្បីដំណើរការដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃតំបន់ទីក្រុង ថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយប្រព័ន្ធភ្នាក់ងារចែកចាយផ្លូវការចំនួន 17 សម្រាប់គម្រោង។ លើសពីនេះ គោលនយោបាយ "ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក" សម្រាប់វីឡា និងលំនៅដ្ឋានរបស់ The Aqua និង Park Village ក៏នឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនាពេលខាងមុខផងដែរ ដោយសន្យាថានឹងបង្កើតការជំរុញដ៏ធំមួយក្នុងអំឡុងពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html